Ei cumpără un apartament de la un dezvoltator, de multe ori semnează un contract fără finisare sau cu un finisaj dur. Aceasta nu este doar o modalitate de a reduce plățile, ci și de a face toată munca eficient. Deși repararea unui apartament de la zero într-o clădire nouă este o afacere lungă și costisitoare.
Dacă ați achiziționat o proprietate de la un dezvoltator fără finisare, veți avea nevoie de un plan de lucru pas cu pas. Pentru o persoană care nu este foarte familiarizată cu construcția, procedura de reparație nu este deloc evidentă. Și deoarece repararea unui apartament de la zero într-o clădire nouă va necesita parcurgerea tuturor etapelor, un plan este pur și simplu necesar.
Tehnologia de renovare a apartamentelor într-o clădire nouă - totul începe cu un plan
Pentru a determina domeniul de activitate, trebuie să știți de unde veți începe. Ce vei primi după livrarea obiectului este scris în contract. Prin urmare, îl luăm, îl citim cu atenție și apoi puteți începe să planificați ordinea de lucru. De obicei, un apartament într-o clădire nouă fără finisaje se închiriază în această stare:
Renovarea unui apartament de la zero într-o clădire nouă: tot ceea ce este - uși de intrare, pereți, ferestre, încălzire, alimentare cu apă, canalizare și gaz
Numai în bucătărie poate exista un perete tencuit - lucrătorii cu gaz au nevoie de un contor pentru a instala
Practic, asta este tot ce ai înainte de a începe renovarea unui apartament de la zero într-o clădire nouă. Totul este la început, dar toate comunicările sunt rezumate.
Ar trebui să vă decideți imediat asupra partițiilor. Decideți unde și care vor sta, care vor trebui îndepărtate/mutate. Dacă există deja partiții și veți reface ceva, trebuie să obțineți permisiunea și abia apoi să continuați cu transferul. Dacă nu există pereți despărțitori și le veți instala singur, contractul precizează din ce materiale le puteți realiza. Este mai bine să urmați recomandările, altfel puteți obține penalități, iar acestea sunt considerabile.
După aprobarea planului apartamentului, stabiliți mai întâi unde veți avea mobilier de dimensiuni mari, electrocasnice, instalații sanitare etc. Veți avea nevoie de aceste date pentru a pregăti un plan pentru instalarea sistemelor de inginerie (alimentare cu apă, canalizare, iluminat, dacă este prevăzut - ventilație). Când planul este mai mult sau mai puțin gata, puteți trece la reparația în sine. Secvența acțiunilor este următoarea:
Nivelăm podeaua cu o șapă. Renovarea unui apartament de la zero într-o clădire nouă este aproape finalizată
Aceasta este procedura de reparare a unui apartament de la zero într-o clădire nouă în cazul general. Există detalii, dar sunt individuale. Apoi, în funcție de situație, schimbați sau schimbați etapele.
Auto-renovarea unui apartament de la zero într-o clădire nouă va dura mult timp. Daca il ai in stoc - nicio problema. Dacă vrei să te muți mai repede în locuințe noi, va trebui să angajezi constructori. Aici apar adesea întrebările. Pe cine să angajezi pentru reparații într-o clădire nouă - o echipă care promite să facă totul la cheie sau specialiști individuali pentru fiecare tip de lucrare? Această problemă a fost deja discutată de sute de ori, dar nu s-a putut ajunge la un consens. Ambele variante au susținătorii lor.Ca să vă puteți decide, pe scurt, despre avantajele și dezavantajele ambelor soluții.
Dacă angajezi o echipă care va face toată munca de la început până la sfârșit, nu este un fapt că vei fi mulțumit de calitatea muncii lor. Toată lumea promite calitate și viteză, dar puțini fac cu adevărat toată munca până la urmă. De foarte multe ori trebuie să reziliezi contractul și să cauți pe cineva care să-l termine/reface. Această sarcină este și mai dificilă decât căutarea primei brigăzi: nimeni nu vrea să corecteze greșelile altora. Este lung și supărător. Acestea sunt contra.
Avantajul acestei soluții este că angajații sunt responsabili de toate etapele de lucru, până la finisare (dacă ați fost de acord). Dacă nu vă place ceva, puteți încerca să forțați să fie refăcut, dar este mai bine să controlați fiecare etapă a lucrării. Al doilea punct pozitiv: reparația progresează mai repede, deoarece nu este nevoie să căutați performeri pentru fiecare nou loc de muncă. Acestea sunt plusuri.
Un alt moment al planului organizatoric. La întocmirea unui contract, prescrieți costul fiecărei etape de lucru. Apoi, când încetați, veți ști exact cât să plătiți. În caz contrar, vor începe să-ți demonstreze că cea mai mare parte a fost făcută, iar prostiile rămân.
Dacă decideți să angajați specialiști separați pentru fiecare etapă a lucrării, este dificil să preziceți rezultatul final. Deoarece trebuie să faci o anumită muncă și să pleci, există șansa ca muncitorii să nu se străduiască prea mult. Și fiecare specialist următor poate spune (și de obicei spune) că au fost făcute greșeli înaintea lui și necesită o plată suplimentară pentru corectarea lor. Există o singură cale de ieșire: control constant și strict în toate etapele de lucru, executarea clară a acordurilor cu clarificarea a ceea ce doriți să aveți după ce acestea sunt finalizate.
Dacă unele lucrări nu sunt efectuate independent, atunci costul total al plății pentru munca de către specialiști individuali va fi mai mare. Dar avantajul unei astfel de soluții este că poți „întinde” deșeurile în timp. Erau bani - au făcut o anumită muncă.
Renovarea unui apartament de la zero într-o clădire nouă are propriile sale caracteristici. o casă nouă se va „strânge” pe parcursul mai multor ani, va exista o schimbare a fundației, pereților, tavanelor. Toate aceste mișcări duc la apariția crăpăturilor și pot deteriora finisajul. Prin urmare, există un sfat: nu folosiți cele mai scumpe materiale de finisare, pe care nu va fi păcat să le înlocuiți cu altele noi, mai bune, în trei sau patru ani.
Cele mai multe întrebări apar cu plăcile așezate pe pereți și șapă. Fisurile sunt cele mai vizibile în ele, iar plăcerea nu este ieftină - atât în ceea ce privește costul materialelor, cât și prețul muncii. Prin urmare, șapa este realizată plutitoare - fără legătură cu pereții, iar în loc de gresie pe pereții din baie și baie, acestea sunt finisate cu panouri de perete de vinil.
Gresia de pe pereți și pardoseală este adesea plasată în bucătărie și încearcă să aleagă cele mai atractive colecții care costă mult. Există două ieșiri. Primul este să folosiți un scut de plastic sau de mobilier în loc de șorț cu gresie în bucătărie și să puneți linoleum pe podea pentru moment. Al doilea este să așezi plăci, dar să ai unele în rezervă pentru a înlocui plăcile rupte. La urma urmei, nu este un fapt că peste trei sau patru ani se va produce în continuare aceeași colecție. Da, chiar dacă da, este puțin probabil să fie posibil să se ridice o culoare unu la unu.
Mulți dintre proprietarii de apartamente noi pur și simplu nu se gândesc la cât de liniștit va fi în casa lor. Pana atunci. Dar până vei ajunge acolo va fi prea târziu. Tendința actuală în construcțiile înalte este de a face clădirea cât mai ușoară pentru a economisi fundații. Materialele ușoare sunt grozave, dar problema este că conduc bine sunetul.
Ca urmare, se dovedește că reparația este finalizată, iar tu, dacă vrei, poți lua notițe despre conversațiile vecinilor tăi, iar ei - ale tale.Departe de o perspectivă strălucitoare. Prin urmare, merită să vă gândiți la izolare fonică. Da, acestea sunt costuri suplimentare și considerabile, dar tăcerea este mai importantă.
VIDEO
De unde ar trebui să începi reparațiile într-un apartament sau o cameră separată pentru a face totul în timpul optim, a nu plăti în exces și a obține exact rezultatul pe care te bazezi?
Vorbim despre principalele nuanțe care ar trebui luate în considerare în timpul diferitelor transformări în apartamente, inclusiv în apartamentele „Stalin”, „Hrușciov” și „Brezhnevka”.
Am pregătit o listă de întrebări pe care ar trebui să le puneți dumneavoastră și echipa de construcție înainte de a începe o renovare. Răspunsurile vă vor ajuta să finalizați munca mai repede și să cheltuiți mai puțini bani și nervi.
Fără un plan bine gândit, reparațiile se vor transforma într-un dezastru natural. Vă spunem la ce nuanțe ar trebui să acordați atenție cu siguranță și, de asemenea, enumeram ordinea și termenii de lucru pentru a vă face sarcina cât mai ușoară posibil.
Orice lucrare de reparatii si constructii presupune o etapa importanta - intocmirea documentatiei: proiectare, deviz, contractual si executiv. El este adesea trecut cu vederea. A face cu actele oficiale este destul de supărătoare, dar te va ajuta să te protejezi de probleme în viitor.
Atunci când amenajați o locuință, este important să asigurați acces convenabil la elementele ascunse ale echipamentelor inginerești - supape de închidere și reductoare de presiune, sifoane și filtre, contoare și regulatoare. Deci, nu puteți face fără trape de inspecție. Vă vom arăta cum să-l alegeți pe cel perfect.
Înainte de a începe reparațiile, merită să vă decideți asupra complexității și sferei lucrărilor viitoare. Uneori, doar schimbările superficiale sunt suficiente pentru a face apartamentul să arate din nou proaspăt și confortabil. Noua decorare a pereților, înlocuirea pardoselii, reinstalarea ușilor - toate acestea sunt părți ale unei reparații cosmetice, mai rapide, mai economice, dar care în același timp nu rezolvă probleme serioase în apartament.
Când sunt necesare mai multe schimbări globale, încep reparații majore. Include reamenajarea spațiului, demolarea și construirea de noi pereți despărțitori, înlocuirea conductelor, cablajele electrice și elementele de alimentare cu căldură. Asemenea reparații sunt cu un ordin de mărime mai scumpe decât cele cosmetice și durează mai mult - dar după aceasta obțineți o casă complet actualizată.
Orice tip de reparație se poate face independent sau cu ajutorul specialiștilor. Prima opțiune este mai puțin costisitoare, dar nu garantează un rezultat 100%. Dacă este mai aproape de tine, consultă instrucțiunile noastre utile și cursurile de master - ele te vor ajuta să faci munca nu mai rău decât un maestru experimentat.
Reparația cu un antreprenor pare o alegere mai fiabilă, dar există și capcane aici. Cum să alegi un specialist bun? Cum se întocmește un contract de construcție? Răspunsurile exhaustive la aceste întrebări sunt adunate mai jos.
Caracteristici ale întocmirii unui contract de lucrări de construcție sau reparații: specificații, puncte principale, estimarea costurilor și documentația de proiectare.
La reparații, se pune cu siguranță întrebarea: cui ar trebui să i se încredințeze lucrarea - o companie mare sau meșteri privați? Comparăm ambele opțiuni și vorbim despre avantajele și dezavantajele fiecăreia.
Vorbim despre toate complexitățile coordonării reamenajării unui apartament, inclusiv a celui deja făcut, pentru a nu vă îneca în întârzieri birocratice.
Vorbim despre principalele etape ale reparației și despre timpul aproximativ necesar pentru implementarea acestora și, de asemenea, oferim câteva trucuri de viață cu privire la modul de accelerare a procesului.
Cea mai arzătoare latură a viitoarei reparații este cea financiară. În primul rând, trebuie să decideți cât va costa lucrarea selectată și pentru ce sunt suficienți bani; despre ce și cum puteți economisi și ce este mai bine să nu vă zgârciți.
Un alt aspect important este intocmirea unui deviz de reparatie, pe baza caruia se estimeaza costul aproximativ al acestuia. Mai sunt și alte întrebări legate de buget: de exemplu, merită să cheltuiești bani pe asigurarea de reparații?
Sfaturile noastre vă vor ajuta să faceți față tuturor subtilităților financiare. Și cu ajutorul unor calculatoare simple și ușor de înțeles, în doar câteva clicuri veți calcula costul aproximativ al reparației unui apartament sau a unei camere separate și costul materialelor de construcție.
Pentru ca reparația unei case sau a unui apartament să nu golească portofelul, trebuie să optimizați în mod corespunzător cheltuielile. Vă spunem cum să faceți acest lucru în etapa de planificare și în timpul procesului în sine.
Pe lângă articolul anterior din această rubrică, ne vom permite, dragi cititori, să vă spunem o nuvelă petrecută vara trecută cu un singur domn și să vă arătăm un anumit tabel, pe care interpretul l-a numit deviz.
Începând reparațiile, proprietarul harnic ridică în primul rând un calculator. Cu toate acestea, el va primi sume aproape reale de cheltuieli doar dacă ține cont de diverși factori și nuanțe, inclusiv de cei neevidenți.
Specificați parametrii principali ai apartamentului, selectați tipul și costul lucrărilor și materialelor și aflați cât va costa repararea apartamentului dvs.
Interiorul armonios și modern al unui mic apartament din Moscova într-o casă veche combină liniștea și emotivitatea, deschiderea și introversia.
Un cuplu căsătorit cu un fiu adolescent a visat la un interior care să combine stilul mansardă cu un aspect tradițional. În această condiție, a fost extrem de important să se mențină „respirația ușoară” a acestui apartament de lângă Moscova.
Tema aviației este interpretată inițial în designul primului etaj. La al doilea nivel se folosesc avantajele tavanelor înalte și se amenajează un etaj la mezanin.
Designul acestui apartament din Sankt Petersburg combină forme laconice și detalii elegante.
Pentru ca reparația să nu se întindă la infinit, este necesar să o planificați corect. Pentru a face acest lucru, este necesar să țineți cont de procedura și termenii lucrărilor de reparație, să vă familiarizați cu cadrul legal, să aflați ce documente vor fi necesare pentru transformări și cum să le întocmiți. Și asta nu este tot. Este important să înțelegeți dacă merită să contactați un designer pentru ajutor și cum să vă gândiți la reamenajare pentru a nu vă îneca într-o serie de aprobări.
Cunoscând toate aceste detalii, vei economisi timp, bani și nervi, dar, cel mai important, vei putea fi în noul tău apartament cât mai curând posibil.
Vrei să fii înconjurat de un interior modern, dar nu poți formula cum ar trebui să arate? Îți place ceva în apartamentele prietenilor, ceva te-a atras în reviste, e greu să te decizi. Este mult mai ușor să spui categoric ceea ce nu vrei? Doar un profesionist vă va ajuta să vă înțelegeți preferințele și să luați cea mai bună decizie.
Vorbim despre asigurare de reparații și răspundere civilă, caracteristici ale produselor de asigurare, riscuri de asigurare și costul poliței.
Pe forumurile potențialilor noi coloniști, bătăliile pentru finalizarea de la dezvoltator nu s-au liniștit de mulți ani. Merită să cheltuiți bani în plus pentru reparații standard gata făcute sau este încă mai ieftin să cumpărați un apartament și să faceți singuri finisajele?
Ce se poate și ce nu se poate face la reamenajare? Ce tipuri de lucrări nu sunt incluse? În ce cazuri poate fi atașat unei camere un balcon sau o logie? Răspundem la principalele întrebări despre schimbarea globală a apartamentului.
Cantitatea de muncă care trebuie făcută în timpul renovării este cu adevărat enormă și, pentru a nu vă îneca într-o mare de probleme de construcție și finisare, este necesară o planificare competentă și clară.
Alegerea unui nou design pentru un apartament este o sarcină foarte responsabilă, care necesită mult timp și efort. Și nu este vorba doar de a crea un interior frumos: cu ajutorul unui design atent, puteți schimba geometria spațiului, puteți crește vizual dimensiunea camerei, puteți crea atmosfera și starea de spirit potrivită.Profitați de cele mai bune opțiuni de design, de tendințele interioare și de hack-urile de viață ale designerilor - vă vor ajuta să vă decideți rapid asupra aspectului viitor al apartamentului.
Am pregătit o prezentare detaliată a celor mai cunoscute tendințe de interior. Cu el, poți crea cu ușurință atmosfera potrivită în apartament.
În selecția noastră - doar acele stiluri care arată organic în interioarele apartamentelor mici, fac camerele luminoase și aerisite și extind vizual spațiul.
Vorbim despre regula 60-30-10 și despre încă cinci nuanțe importante ale alegerii unei palete interioare în format „întrebare-răspuns”.
Crezi că Porsche este doar o marcă de mașini, iar în culise există doar pe platou? Ici și acolo - toate acestea sunt, de asemenea, numele stilurilor interioare reale. Acestea și alte tendințe de modă sunt în selecția noastră.
Aceste sfaturi vă vor ajuta să măriți vizual apartamentul și să găsiți un loc în care s-ar părea că practic nu există.
Un interior modern este adesea construit pe un amestec de stiluri și totul trebuie făcut astfel încât să nu reprezinte un set aleatoriu de lucruri, ci să arate întreg și armonios. Sfaturile noastre simple și clare vă vor ajuta să faceți față perfect acestei sarcini.
De la clasice atemporale la stil mediteranean relaxant, am selectat pentru tine cele mai relevante tendințe pentru interioare moderne.
De unde să începeți să reparați un apartament, astfel încât lucrările de reparație să nu se întindă pe o perioadă nedeterminată, iar rezultatul final vă va mulțumi, fără îndoială, acesta este ceea ce va fi discutat în articolul de astăzi. Reparația în apartament necesită o pregătire preliminară serioasă. cu cel mai mult
De unde să începeți repararea unui apartament, astfel încât lucrările de reparație să nu se întindă pe o perioadă nedeterminată, iar rezultatul final va fi, fără îndoială
esti profesionist
esti profesionist
Site> este un proiect lider pe Internet dedicat reconstrucției și amenajării interioare a spațiilor rezidențiale. Conținutul principal al site-ului este arhiva revistei „Idei pentru casa ta” - articole exclusive ale autorului, ilustrații de înaltă calitate, sfaturi practice și lecții. O echipă de profesioniști lucrează la proiect în strânsă cooperare cu designeri, arhitecți și experți de seamă ai editurii.
Pe site-ul nostru puteți alege soluții complexe de design; vizualizați recenzii detaliate ale pieței pentru materiale de construcție și finisare, mobilier, mașini și echipamente; comparați propriile idei cu proiectele de design ale arhitecților de top; comunicați direct cu alți cititori și editori de pe forum.
Ești arhitect sau designer profesionist?
Cumpărarea unui apartament nou este un eveniment vesel pentru orice persoană. Este deosebit de plăcut să iei un apartament într-o clădire nouă în care nimeni nu a locuit până acum. De regulă, apartamentele din clădirile noi nu au nicio reparație. Proprietarii văd pereții fără nici un decor, fire electrice și conducte sanitare. Pentru a transforma camerele cu pereții goi în spații de locuit confortabile și confortabile, trebuie să depuneți câteva eforturi prin finalizarea treptată a unei serii de activități importante.
Reparație făcută de tine într-o clădire nouă
Pare un apartament nou construit
Pereți goi - spațiu complet pentru activitate
Nu cumpărați materiale de construcție și finisare scumpe pentru prima renovare într-o clădire nouă. Clădirea se va micșora timp de câțiva ani, sub influența cărora finisajul poate fi deformat semnificativ și chiar complet distrus. Având în vedere acest lucru, experții recomandă să se acorde preferință materialelor nepretențioase și plastice.
Noile clădiri înalte se vor micșora încă câțiva ani
Planificați-vă renovarea cu atenție. Nu este necesar să se întocmească multe desene care detaliază diferite dimensiuni și nuanțe importante. Schițe simple vor fi suficiente.Gândiți-vă dacă veți remodela apartamentul, ce materiale, în opinia dvs., se vor potrivi cel mai bine în interiorul incintei, unde ar trebui instalate corpuri de iluminat și prize etc.
Amintiți-vă: pregătirea competentă înainte de a începe munca va economisi bani, efort și timp în viitor.
Reparația într-o clădire nouă este cel mai bine să înceapă cu pregătirea brută a suprafeței. Aliniați tavanul și pereții. Pentru a desfășura aceste activități, veți avea nevoie de spatule, o mistrie și reguli de diferite dimensiuni. Pre-curățați suprafețele de murdărie și praf. Alinierea se realizează folosind un amestec obișnuit de ipsos. Recomandările pentru prepararea și utilizarea formulărilor sunt de obicei date direct pe ambalaj.
Tencuiala peretelui farului
Aruncăm soluția de-a lungul marcajului
Facem marcajul, întindem firele de referință și instalăm încă câteva semnalizatoare
Aruncăm soluția pe peretele nou-nouț al apartamentului tău
Frecăm șanțurile cu o soluție
Înainte de tencuială, pereții trebuie impregnați cu grund. Va asigura o aderență mai bună și mai fiabilă a tencuielii la suprafață.
Dacă grosimea stratului de ipsos este mai mare de 3 cm, se recomandă efectuarea lucrării în două etape. În prima etapă, suprafețele sunt pur și simplu nivelate, în a doua trebuie netezite cu grijă.
Aplicați primul strat de amestec cu o mistrie. Nivelați cu grijă tencuiala și lăsați-o să se usuce complet. Aplicați un grund pe stratul de tencuială uscat, lăsați-l să se usuce, apoi aplicați un al doilea strat de tencuială. Ordinea de aplicare rămâne aceeași, dar acest strat trebuie nivelat cât mai sus posibil. Verificați periodic uniformitatea tencuielii cu un nivel.
Pozarea conductelor într-o clădire nouă
Instalarea instalațiilor sanitare este o etapă destul de complicată a renovării apartamentului.
După ce suprafețele s-au uscat complet, puteți trece la decorarea de finisare a pereților și a tavanului. Cu toate acestea, înainte de aceasta, se recomandă instalarea de corpuri sanitare și, dacă este necesar, montarea (înlocuirea) ferestrelor și ușilor cu geam dublu, pentru a nu deteriora finisajul în viitor.
Pregătirea brută a pereților a fost deja finalizată, așa că, în viitor, noile stâlpi de uși și geamuri termopan nu vor fi pătate cu tencuială și chit. Daca sunt usi, demonteaza-le impreuna cu cutia, pentru ca. pânzele noi vin de obicei cu propriile lor cutii.
Instalarea instalațiilor sanitare se poate face și pe cont propriu. Utilizatorii casnici preferă cel mai adesea toaletele cu priză orizontală. Instalarea unei astfel de toalete se reduce la conectarea acesteia la o conductă de canalizare. Picioarele sunt de obicei înșurubate rigid pe podea. De obicei, împreună cu un vas de toaletă, există o instrucțiune de instalare, deci nu vor fi probleme speciale cu aceasta.
Instalarea altor corpuri sanitare este la latitudinea proprietarului.
Instalarea unei băi acrilice
Schema de conectare a chiuvetei și a căzii la conductele de apă caldă și rece și de canalizare
Alegerea tapetului pentru cameră
În pașii anteriori, ați nivelat suprafețele și le-ați pregătit pentru finisare, astfel încât nu trebuie să efectuați activități pregătitoare suplimentare.
Pentru decorarea pereților în camere de zi, de regulă, se folosește tapet. Materialul de finisare pentru tavan alege-l pe al tău. În timpul primei reparații într-o clădire nouă, este mai bine să vă limitați la tencuiala sau vopsirea obișnuite, deoarece. clădirea, după cum sa menționat, se va micșora, drept urmare finisajul se poate prăbuși. Este mai bine să apelați la utilizarea unor opțiuni de finisare mai scumpe la câțiva ani după cumpărarea unui apartament.
Tehnologia de aplicare a vopselei pe suprafață în mai multe straturi
Pictând pereții, fantezează
Decorează pereții din bucătărie și baie la discreția ta. De obicei, decorarea unor astfel de spații se realizează folosind plăci ceramice.
În baie punem gresie pe perete și podea
În baie punem gresie pe perete și podea
Așezați plăci pe perete cu propriile mâini
Atunci când alegeți o opțiune de finisare a tavanului, începeți de la preferințele și bugetul disponibil. Finisarea ieftină poate fi realizată folosind:
vopsele;
lapte de var;
tapet;
plăci de spumă.
Placi de tavan din polistiren
Cum să lipiți plăcile de tavan
Cum să lipiți plăcile de tavan
Opțiuni de plăci de tavan
Înainte de a utiliza oricare dintre finisajele enumerate, suprafața trebuie nivelată. Ca standard, chitul și grundul sunt folosite pentru nivelare.
instalarea structurilor din gips-carton. În primul rând, profilele de ghidare sunt atașate de suprafețe, după care plăcile de gips-carton sunt fixate de ele. Cu utilizarea gips-cartonului, puteți echipa atât structuri simple cu un singur nivel, cât și structuri ondulate complexe cu mai multe niveluri. De asemenea, acest finisaj vă permite să ascundeți cablurile, elementele sistemului de ventilație și alte comunicații, ceea ce este foarte convenabil;
aranjarea țesăturilor elastice. Folia din PVC este întinsă și fixată pe cadrul premontat. Procedura de instalare este mai complicată decât în cazul structurilor din gips-carton, deoarece. atunci când efectuați reparații, devine necesar să folosiți un pistol special de căldură;
structuri suspendate din plastic. De asemenea, atașat la cadru. Principalele avantaje: ușurință de instalare, viteză mare de asamblare, cost redus și aspect frumos.
Schema de instalare a tavanului extensibil
Schema unui tavan de gips-carton cu două niveluri
De regulă, atunci când predați o casă nou finalizată, există cablaj în ea, dar nu există aparate electrice, sau calitatea lor lasă de dorit. După terminarea tavanului și a pereților, treceți la instalarea prizelor, întrerupătoarelor și a dispozitivelor de fixare. Amintiți-vă măsurile de precauție elementare: puteți lucra cu un electrician numai după ce apartamentul este complet dezactivat. Locurile pentru instalarea prizelor și corpurilor de iluminat alegeți la discreția dvs.
Amintiți-vă despre siguranță!
Reparația într-o clădire nouă se termină în mod tradițional cu amenajarea podelei. De regulă, starea pardoselilor din casele nou puse în funcțiune lasă de dorit. In cazul in care casa este construita din panouri de beton si apartamentele au fost livrate in varianta la tiraj, sapa trebuie turnata.
Fisuri in sapa (cladire noua)
Sapa este un strat de mortar de beton turnat peste pardoseala si necesara nivelarii bazei. Există mai multe tipuri de această aliniere. Cea mai populară și mai ușor de făcut pe cont propriu este șapa umedă. Toate lucrările se reduc la eliminarea neregulilor și fisurilor cu ajutorul mortarului de beton.
Într-o clădire nouă, este suficient să faci o șapă puternică și uniformă
Înainte de a turna șapa, partea de jos a pereților trebuie lipită cu o bandă de protecție.
Lăsați șapa să se usuce complet, aplicați un strat superior la alegere și instalați plinte.
Atunci când cumpără un apartament într-o casă nouă, mulți oameni tind să aleagă locuința fără finisare. Această dorință se datorează costului mai mic al bunurilor imobiliare și oportunității excelente de a efectua reparațiile necesare, ținând cont de preferințele de gust și de bugetul disponibil.
Finisarea și repararea unui apartament într-o clădire nouă de la zero are o serie de nuanțe care trebuie luate în considerare pentru ca rezultatul să-i mulțumească pe proprietari.
Principalul aspect de care ar trebui să fie conștient proprietarul unui spațiu de locuit dintr-o clădire nouă este că clădirea va suferi un proces de contracție în timp, astfel încât pe suprafețe se pot forma crăpături. Pereții, tavanele și chiar podelele se vor crăpa în primii ani. Experții recomandă să nu folosiți materiale scumpe sau să folosiți tipuri de înaltă calitate, care nu se tem de fisuri.
Intr-un apartament nou inițial este necesar să efectuați cele mai zgomotoase și murdare lucrări:
instalarea conductelor sanitare;
lucrari de instalatii electrice;
șapă de podea;
nivelarea suprafețelor pereților;
montaj tavane intinse si montaj pardoseli calde.
Aceste lucrări sunt efectuate imediat după primirea cheilor. În noua clădire nu locuiește aproape nimeni, așa că reparațiile pot fi efectuate non-stop, fără a deranja vecinii și fără teama de responsabilitate administrativă.
Organizarea competentă a spațiului din apartament oferă o oportunitate de a exploata mai eficient zona. Instalarea tuturor tipurilor de pereți despărțitori și a altor elemente, precum și demolarea pereților sau crearea unor uși suplimentare în acestea, trebuie coordonate fără greș cu autoritățile de reglementare și de specialitate.
Astăzi, studiourile funcționale sunt foarte populare, iar mulți proprietari combină o cameră cu o logie. Astfel de camere arată elegant și spațios. Atunci când combinați o locuință cu un balcon, trebuie luate un set de măsuri pentru încălzire.
Numai după ce ați primit permisiunea oficială puteți începe să construiți sau să distrugeți ziduri și alte elemente.
În etapa inițială, trebuie să formulați în mod clar cerințele de bază pentru spații, să determinați aspectul, numărul de camere și funcțiile alocate acestora, precum și designul și schema de culori.
oportunități financiare;
perioada de reparație;
procesul de contracție a clădirii;
indicator de adecvare pentru ocupare si resedinta.
Lista lucrărilor suplimentare depinde de gradul de adecvare a apartamentului pentru ocupare. În clădirile monolitice, apartamentele sunt vândute pentru un aspect liber: nu există partiții și cablaje ale rețelelor de comunicații.
Etapa preliminară include lucrări brute: șapă de podea, nivelarea suprafețelor, realizarea pereților despărțitori și alte tipuri și crearea izolației fonice a apartamentului dacă proprietarii nu doresc să audă vecinii zgomotoși.
Pentru reparații corespunzătoare în apartament, se recomandă să urmați anumite instrucțiuni pas cu pas. Dacă nu este planificată nicio etapă sau nu este nevoie de aceasta, atunci puteți pur și simplu sări peste acest element din listă, trecând la următorul.
Repararea de la zero a unui apartament într-o clădire nouă necesită anumite cunoștințe, experiență și pricepere, așa că este recomandat să apelați la profesioniști. Nu aveți încredere în non-profesioniști pentru a efectua munca, încercând să economisiți bani. Acest lucru poate duce la costuri și mai mari care pot apărea în cazul unei reparații nereușite și de proastă calitate.
Ar trebui să acordați atenție serviciilor companiilor testate în timp, să vă consultați cu prietenii și colegii care au apelat la un astfel de serviciu.
Te-ai hotărât în sfârșit să actualizezi interiorul casei tale? Atunci cunoștințele ne vor fi utile, ce etape de renovare a apartamentului ne așteaptă și cum să le urmăm succesiunea. Deci pot fi multe, la prima vedere, nuanțe imperceptibile.
Aceasta este o șansă de a economisi semnificativ bugetul, deoarece nu trebuie să refaceți nimic și să-l cumpărați în grabă, în timp ce plătiți în exces.
Durata de lucru va fi redusă. Auto-organizarea contribuie întotdeauna la un final mai rapid al cazului.
Prima greșeală a proprietarului, care a decis să înceapă lucrările de construcție, a fost o achiziție neplăcută de materiale de construcție. Adesea, din pricina grabei, cumpără mult exces, iar ceea ce este cu adevărat necesar, dimpotrivă, rămâne pe rafturi. La urma urmei, chiar și pentru produse alimentare este mai bine să mergeți cu o listă atentă.
Acordăm din nou atenție: pentru a evita greșelile, modificările și timpul de nefuncționare în procesul de reparație, asigurați-vă că respectați planul final.
Totul începe cu o pregătire totală. Astfel de lucrări includ:
îndepărtarea tapetului vechi;
demontarea tencuielii;
distrugerea pereților și pereților despărțitori neprevăzuți în noul proiect;
îndepărtarea podelei;
demontarea suprafetelor destinate inlocuirii.
Etapele de reparație dintr-o clădire nouă omit pasul de dezmembrare, trecând direct la pasul următor.
În primul rând, efectuează lucrări la instalarea comunicațiilor. Înainte de a face reparații, trebuie să faceți toate operațiunile care pot distruge noile acoperiri: instalarea ferestrelor, ușilor, cablajului și ventilației. Conductele pot fi, de asemenea, atribuite acestei etape.
Toate cablurile electrice vechi sunt îndepărtate și este instalat unul nou. Instrucțiunile de siguranță pentru amplasarea prizei vă vor ajuta să plasați corect elementele electrice și să utilizați fire cu o secțiune transversală suficientă. De exemplu, ar trebui să aveți grijă de prezența cablajelor groase și a împământului în punctul la care va fi conectată mașina de spălat.
În această etapă, puteți schimba întregul aspect al apartamentului, aducând noutate și confort suplimentar interiorului.
Pentru lucrările de tencuială, se recomandă utilizarea unui amestec gata de ciment-nisip (CPS) sau tencuială din gips, care va elimina eventualele erori de autoamestecare a proporțiilor de nisip și ciment. Dacă nu există suficientă experiență în astfel de muncă, este totuși mai bine să angajați specialiști. În primul rând, economisește timp și, în al doilea rând, nu trebuie să refaceți lucrările nereușite.
Când turnăm beton, nivelăm podeaua. Calitatea acestor lucrări va afecta amplasarea ulterioară a mobilierului în cameră. Cu siguranță că nu o dată s-a confruntat cu problema nivelării mesei, comodei, scaunelor și, mai important, a mașinii de spălat. O șapă bună va ajuta la evitarea unor astfel de dificultăți în viitor.
Între șapă și montarea gips-cartonului trebuie să treacă cel puțin o săptămână pentru ca camera să aibă timp să se usuce.
Dacă nu ați mai întâlnit o astfel de muncă înainte, atunci este mai bine să invitați un specialist. Prețul stabilirii unei căsătorii este mult mai mare decât plătirea unui profesionist. La urma urmei, țigla în sine nu este ieftină și orice posibile defecte vor fi vizibile din exterior: aceasta este de obicei cea mai frumoasă și mai vizibilă parte a interiorului.
În același timp, complexitatea lucrării depinde direct de complexitatea modelului de pe țiglă.
Etapele renovării băii sunt ușor diferite de lucrările din alte încăperi:
proiecta;
dezmembrari;
instalarea conductelor;
lucrări de finisare pe tavan;
instalarea cablurilor electrice;
lucrări de finisare pe pereți și pe podea;
instalarea lămpii;
instalarea echipamentelor de ventilație și încălzire;
instalarea ușii.
Etapele reparației băii sunt prezentate în videoclip:
VIDEO
În ceea ce privește succesiunea acțiunilor din ultima etapă, opiniile experților au fost împărțite. Unii cred că tapetul trebuie lipit după așezarea podelei, alții - invers. Dar majoritatea preferă totuși să termine activitatea de reparație cu o pardoseală.
Planificarea atentă a cursului lucrărilor de reparație simplifică foarte mult problema și economisește bugetul. Nu fi prea leneș să calculezi totul în avans (de preferință, împreună cu un specialist).
Trebuie remarcat faptul că etapele de renovare a băii sunt ușor diferite din cauza complexității crescute. Dar abordarea corectă a muncii face ca orice dificultăți să fie nesemnificative și ușor de depășit. Vă dorim lucrări de instalare reușite!
Cum să începeți renovarea într-o clădire nouă de la zero. Secvența etapelor de reparație într-un apartament nou.
Design de perete cu tapet. Cum să combinați diferite tipuri de tapet, fotografii de interior. Sfaturi pentru alegerea culorilor și modelelor.
Video (click pentru a reda).
Ce să căutați când cumpărați o șurubelniță. Instrucțiuni pentru caracteristici și sfaturi pentru alegere. Tipul și capacitatea bateriei, putere.
