Cât va costa repararea unui apartament cu 1 cameră cu propriile mâini

Trebuie să reparăm un apartament cu o cameră într-o clădire nouă, în care nu există decât pereți, ferestre și calorifere. Aproximativ ce sumă (pragul minim) va trebui cheltuită pentru o reparație simplă fără bibelouri, pentru a putea locui mai mult sau mai puțin confortabil în apartament? Interesat doar de costul forței de muncă și al materialelor. Costul mobilierului și echipamentelor nu este inclus în calcule.

Pentru apartamentul cu o cameră pe care l-ați descris veți avea nevoie de următoarele pentru un confort minim:

1. Ușă de intrare (metal - 20 mii).
2. Ușa de la baie (4-5 mii).
3. Ușa de la toaletă (dacă baia este combinată, atunci te vei descurca cu o singură ușă, aceasta este o economie, să zicem, 6-7 mii).
4. Vas de toaletă (aproximativ 10 mii).
5. Cada cu cateva accesorii asortate (20-25 mii).
6. Chiuvetă, oțel inoxidabil (aproximativ 5 mii).
7. Câteva becuri (să zicem, 500 de ruble).
8. Aragaz pe gaz (20 mii).
9. În absența unui serviciu centralizat, „apa caldă” este un încălzitor de apă pe gaz (10 mii).
10. Prize, întrerupătoare, cablaje, niște abajururi pentru becuri (cred că 10-12 mii maxim).
11. Tapet (aproximativ - 10 mii).
12. Apometre și altele (pot fi solicitate de la dvs.). Încă câteva mii.

Din păcate, pentru un apartament într-o clădire nouă, în care nu există nimic, pe lângă ferestre și pereți, veți avea nevoie de cel puțin 100 000 Ruble rusești conform celor mai medii calcule pentru mijloc 2017 al anului. Puțin mai mult de 100, desigur, dacă vrei să trăiești normal, nu ca pe valize.

Multe depind de țară, de regiunea Rusiei, de numărul de metri pătrați, de solicitările proprietarului, de solicitările echipei de muncitori.

Dacă oricare dintre elementele enumerate aici este deja instalat și conectat în apartamentul dvs., atunci scădeți din suma totală.

Un apartament cu o cameră este o opțiune ideală de locuință pentru un cuplu care nu are încă copii. Astfel de apartamente au o suprafață universală. Ca orice tip de locuinta, are nevoie de reparatii periodice. Un astfel de serviciu în Rusia costă de la 2500 la 16000 de ruble pe metru pătrat.

Reparația unui apartament cu o cameră se înțelege ca îndepărtarea materialului vechi de finisare, reamenajare, pregătirea suprafeței, placare nouă. Renovarea vă permite să actualizați și să reîmprospătați aspectul camerelor.

Reparația poate fi necesară în astfel de cazuri:

• Familia s-a mutat într-un apartament nou.
• Familia plănuiește să vândă apartamentul.
• As dori sa actualizez interiorul.
• Materialul vechi de față arată rău.

De regulă, lista lucrărilor include următoarele:

• Îndepărtarea stratului vechi de pe pereți, tavane și podele.
• Reamenajare.
• Nivelarea suprafeței.
• Vopsirea bateriilor, geamurilor (sau înlocuirea acestora).
• Montare linoleum, parchet.
• Instalarea plintelor.
• Lipirea tapetului.

Echipe private, firme de construcții și reparații sunt angajate în repararea apartamentelor. Pentru a comanda o renovare a unui apartament de la ei, trebuie să faceți o serie de următoarele acțiuni:

1. Sunați compania (contactați șeful echipei private).
2. Aflați condițiile de cooperare.
3. Invitați măsuratorul acasă.
4. Rugați-l să facă o estimare.
5. Stabiliți datele de începere și de sfârșit pentru lucru.
6. Pentru a semna un acord.
7. Așteptați finalizarea lucrărilor de reparație.
8. Acceptați și evaluați rezultatul.
9. Plătiți suma convenită în contract.
10. Obțineți o garanție.

În medie, lucrările de reparații într-un apartament cu o cameră la cheie durează aproximativ 1-1,5 luni.

Diverse companii de construcții își dezvoltă propria listă de prețuri pentru lucrările de reparații într-un apartament cu o cameră. Costul se formează sub influența unor astfel de factori:

• Starea clădirii.
• Nevoia de reamenajare.
• Nevoia de demontare.
• Zona apartamentului.
• Tip reparatie.
• Necesitatea dezvoltării unui proiect de design.
• Urgenţă.
• Pretul materialelor folosite.
• Calificarea lucrătorilor.
• Prestigiul firmei de reparatii si constructii.

Va trebui să plătiți suplimentar pentru urgență. Cu cât nivelul echipei și al firmei de reparații și construcții este mai mare, cu atât renovarea apartamentului va fi mai costisitoare.

Maeștrii disting următoarele tipuri de renovare a unui apartament cu o cameră:

1. proiect (Suprafetele sunt in curs de pregatire pentru finisare).
2. Cosmetic (tapet, vopsire pe tavan și podea).
3. Capital (se realizează replanificare, se nivelează pereții, podelele, tavanele, se schimbă ferestrele).
4. Elită (se folosesc materiale de cea mai înaltă calitate și scumpe).

În funcție de cine face lucrarea, reparațiile pot fi:

Companiile rusești de construcții și reparații oferă renovarea unui apartament cu o cameră la următorul cost:

• Reparație economică - de la 2500 de ruble pe metru pătrat.
• Draft - de la 5000 de ruble.
• Cosmetică - de la 4800.
• Capitală - de la 11500 pe metru pătrat.
• Elita - de la 15500 de ruble.

Preturi aproximative pentru reparatii:

• Demontarea vechiului material de acoperire - de la 120 de ruble pe metru pătrat.
• Tapet - de la 250 de ruble pe metru pătrat.
• Așezarea plăcilor - de la 350.
• Pictură - 360 de ruble pe metru pătrat.

Dacă este nevoie de reparații într-un apartament cu o cameră, atunci există două opțiuni pentru unde puteți comanda serviciul:

1. Contactați o firmă de construcții.
2. Apelați la o echipă privată de meșteri.

Prima varianta este de preferat. Apoi persoana primește un deviz corect întocmit, o lucrare de calitate efectuată, o garanție. Dar serviciul va fi scump. Pentru a economisi bani, este mai bine să apelați la o echipă privată de constructori. Printre astfel de specialiști se numără și cei slab calificați. Vânzătorii privați nu emit garanții.

Reparația o poți face singur. Atunci va fi o idee bună să economisiți bani. Dar, în acest caz, o persoană va petrece mult timp și efort personal. Va trebui să selecteze în mod independent materialele, să cumpere instrumentele și dispozitivele necesare, să elaboreze o estimare, să decoreze o cameră, să elaboreze un plan de acțiune. În plus, în acest caz, reparațiile de elită sau de designer nu vor funcționa.

O garsonieră este o opțiune excelentă pentru prima casă pentru cuplurile care nu au încă copii. „Odnushki” sunt cel mai versatil spațiu de locuit, deoarece sunt destul de ușor de schimbat cu locuințe mai spațioase, iar în fața prețurilor în continuă creștere pentru utilități, acest tip de locuințe este în mod constant solicitat.

Indiferent de locul în care a fost achiziționat un apartament cu o cameră (pe piața secundară sau într-o clădire nouă), acesta trebuie reparat. De asemenea, sunt necesare reparatii in cazul unei sejururi indelungate, deoarece sufletul omului necesita schimbari. În consecință, mai devreme sau mai târziu proprietarul se gândește la schimbarea tapetului sau chiar la reamenajare.

Apare o întrebare destul de rezonabilă: „Cât costă renovarea unui apartament cu o cameră?” Și aici solicitantul poate obține cu totul alte informații, atât în ​​raport cu prețul reparațiilor, cât și în raport cu timpul necesar reparațiilor.

Acest articol se bazează pe o analiză a materialelor prezentate pe portalul de informații Remontik și are ca scop compilarea prețului mediu pentru repararea unui apartament cu o cameră și explicarea tuturor aspectelor reparației viitoare.

Caracteristici de reparație în diferite apartamente

Casele moderne sunt semnificativ diferite de cele care au fost construite în timpul sovietic, respectiv, iar abordarea reparației apartamentelor cu o cameră din „Hrușciov” și a clădirilor noi va fi diferită.

Reparatii in cladiri noi:

Demontarea finisajului vechi în astfel de case de obicei nu este necesară, deoarece cel mai adesea este complet absent. De asemenea, apartamentele moderne fac posibilă reamenajare după propriul gust. Încălzirea, canalizarea și cablarea îndeplinesc normele și standardele moderne.

Reparații la casele construite în epoca sovietică:

Este necesară demontarea acoperirilor învechite. Pentru a efectua reamenajarea, trebuie să obțineți un permis special. În cele mai multe cazuri, podeaua și pereții necesită nivelare.Principalele comunicații sunt destul de depășite și trebuie înlocuite.

Evident, prețul reparației unui apartament cu o cameră depinde direct de tipul de casă și de complexitatea proiectului.

Costul reparației unui apartament cu o cameră

În apartamentele de dimensiuni aproximativ comparabile, prețul final al reparațiilor poate varia semnificativ. Există o mulțime de factori care afectează prețul:

• tipuri de locuri de muncă;
• reamenajare;
• costul materialelor de finisare.

Dacă proprietarul angajează un antreprenor general (toată lucrarea este realizată de o singură echipă de muncitori), el economisește mult timp, ceea ce compensează costul ceva mai mare al serviciilor, comparativ cu angajarea de echipe separate pentru fiecare etapă a reparației. De asemenea, înainte de a începe reparațiile, trebuie să faceți un deviz. Acesta include următoarele lucrări:

• demontarea materialelor vechi de finisare;

• reamenajarea (demolarea pereților despărțitori, tăierea ușilor, crearea de arcade etc.) dacă este necesar;

• alinierea (dacă este necesar) a tavanelor, pereților și podelelor;

• vopsit ferestre, suprafete, tapet;

• așezarea parchetului, laminatului, linoleumului și a altor pardoseli;

Aceasta nu este o listă completă de lucrări posibile, deoarece fiecare client are o viziune individuală asupra rezultatului final. Mai jos sunt prețurile medii pentru principalele tipuri de reparații ale apartamentelor cu o cameră:

Astăzi, renovarea apartamentului este o problemă importantă și comună. În prezent, când țara se află într-o situație economică dificilă, problema financiară este foarte relevantă și dureroasă. Costul renovării unui apartament depinde de multe criterii. Acest lucru se aplică nu numai numărului și complexității lucrărilor planificate, ci și modului în care sunt efectuate și multe altele. Contează cât de mult te-a costat să renovați un apartament cu o cameră înainte? Acum vei ști cum să-l faci mai ieftin!

În ciuda situației instabile din țară, mulți cetățeni decid în continuare să achiziționeze imobile. Cumpărarea unui apartament într-o clădire nouă are o serie de avantaje, printre care se numără costul redus al reparațiilor. Prin urmare, de exemplu, să luăm o „odnushka” a unei suprafețe medii într-o clădire nouă.

Pe video: cost de reparație la cheie în 2016

În medie, costul reparațiilor va fi de aproximativ 280-300 de mii de ruble. Având în vedere creșterea prețurilor la materiale și servicii ale specialiștilor, suma poate crește. Aici merită să acordați atenție faptului că costul reparațiilor într-un apartament cu o cameră depinde în mare măsură de zona sa. Deci, cu cât proprietatea este mai mare, cu atât vor fi necesari mai mulți bani pentru a o transforma. Regula este cam asa:

• 40 m 2 - 300 mii de ruble;
• 55 m 2 - 350 mii de ruble;
• 80 m 2 - 380 mii de ruble.

În acest din urmă caz, vorbim de un apartament cu două camere. La calcularea devizului, prețurile sunt luate cu o marjă. Dacă în cursul lucrărilor se dovedește că nu sunt suficienți bani, acest lucru poate duce la consecințe grave, de exemplu, întârzieri în finalizarea instalației.

După ce ne-am ocupat de cât costă repararea unui apartament cu o cameră, trecem la o analiză detaliată a prețurilor. Ce lucrari s-au facut in timpul renovarii si cat a costat?

În procesul de îmbunătățire a locuinței, se desfășoară următoarele activități:

• tencuieli, chituri, precum și vopsirea unor pereți și tavane;
• lucrari de instalatii electrice;
• lucrați cu gips-carton;
• așezarea pardoselii;
• așezarea plăcilor;
• dezmembrarea structurilor;
• instalatii sanitare;
• montaj usi interioare si exterioare.

Costul aranjamentului depinde de materialele și produsele selectate. Ceea ce cu adevărat nu ar trebui să economisiți este instalațiile sanitare. Costul acestuia depinde de materialul de fabricație, formă și producător. Având în vedere că instalațiile sanitare sunt concepute pentru utilizare pe termen lung, este mai bine să achiziționați imediat un produs de calitate.

Dacă nu știți cât costă să vă reparați apartamentul cu o cameră, atunci merită să calculați costul tuturor materialelor și lucrărilor pe care le vor efectua profesioniștii. Evaluează ce poți face singur. Ca urmare, costul reparațiilor în același apartament poate fi diferit.

Nu toate reparațiile se pot face pe cont propriu.Taximetristul a mințit pentru a putea monta geamuri din plastic. Dar tavanele întinse? Merită să estimați în avans câți bani veți cheltui pentru a cumpăra un pistol și pentru a instala singur tavanul. Uneori este mai profitabil să angajezi meșteri. Introducerea energiei electrice într-un apartament și instalarea conductelor de gaz fără licență nu se realizează deloc. Unele tipuri de muncă nu pot fi realizate independent fără anumite abilități. De exemplu, instalarea unui tavan din gips-carton ar trebui făcută de două persoane.

Îndepărtarea unui perete de gips-carton nu este dificilă. Dar orice modificări ale pereților portanti sunt efectuate după coordonarea cu serviciile de locuințe și comunale. Este mai bine să comandați servicii pentru acoperirea și extinderea balconului de la stăpâni. Dar la instalarea ușilor și lucrările de vopsire puteți economisi.

Renovarea băilor sunt cele mai scumpe. Dacă munca este efectuată de diferite echipe de meșteri, atunci apar aproape întotdeauna întrebări. Iar ideea nu este neglijența, ci faptul că o echipă nu ia în considerare producția de muncă ulterioară. În bucătărie, aproape totul, cu excepția instalării țevilor și a așezării plăcilor ceramice, se poate face independent.

Ar trebui să începeți prin a alege o companie de construcții. Soluția problemei trebuie abordată cu atenție, deoarece calitatea rezultatului și costul lucrării vor depinde de aceasta. Puteți întreba printre prietenii care au folosit anterior serviciile unor astfel de companii. Cifrele anunțate sunt cel mai adesea supraestimate de costul echipamentelor noi și taxele pentru meșteri individuali.

Înainte de a începe lucrul, este de dorit să creați un proiect de design. În același timp, merită luat în considerare faptul că întocmirea proiectului va afecta direct cât va costa reparația apartamentului. Merită să acordați atenție:

• Stilul camerei. Dacă vorbim despre stiluri moderne, atunci crearea lor va necesita o investiție de capital destul de mare. Va trebui să cumpărați materiale de calitate și moderne, mobilier și multe altele.

• Servicii de designer. Pentru a proiecta un apartament, trebuie să apelați la serviciile unui specialist. Ele sunt adesea incluse în serviciile unei companii de construcții. Dacă angajați un designer din exterior, atunci lucrarea va fi evaluată la cel puțin 800 de ruble pe 1 m 2.

• Echipa sau individual. Angajarea echipelor de constructori va costa mai puțin decât invitarea fiecărui specialist separat.

Important: Decizia de a angaja un designer trebuie luată în etapa de alegere a unui antreprenor. Acest lucru va evita costuri neașteptate. Puteți calcula imediat cât va costa repararea unui apartament cu o cameră.

Pentru a calcula cu exactitate cât costă renovarea unui apartament, este necesar să luați în considerare fiecare cameră separat.

• Așezarea plăcilor - de la 40 de ruble / bucată.
• Așezarea plăcilor ceramice de granit - de la 50 de ruble / bucată.
• Lipici, cruci, chit - plus 50% din costul serviciului.
• LSU - de la 250 de ruble / foaie.
• Podeaua autonivelantă - de la 220 de ruble / 10 litri.
• Instalarea țevilor din polipropilenă pentru apă rece (caldă) - de la 25 ruble / mp.
• Instalarea conductelor de canalizare - de la 40 de ruble / mp.
• Fitinguri pentru conducte - 60% din prețul conductelor.

Pentru dezmembrarea băii, va trebui să plătiți 800 de ruble, baia - 400 de ruble, robinetul - 40 de ruble. Dacă este posibil, este mai bine să comandați instalarea instalațiilor sanitare de la cumpărător sau să sunați separat pe maestru. O companie de construcții va trebui să plătească 4.000 de ruble pentru instalarea unei băi, 7.500 de ruble pentru o cabină de duș și 1.500 de ruble pentru o baie.

Principalele costuri sunt direcționate către achiziționarea și așezarea plăcilor pe podea. Alternativ, poate fi folosit și laminat. În medie, prețul de 1 mp. m de pardoseală va fi aproape de 1 mie de ruble. Prețul linoleumului este puțin mai mic - de la 700 de ruble.

Laminatul este considerat cea mai bună soluție pentru interioarele moderne. Se combină ușor cu podele calde.

Firmele de construcții formează prețuri pe baza costului de un mp. Punerea tavanului costă cel puțin 300 de ruble, pereții - 280 de ruble, pante ferestrelor - 230 de ruble mp. În funcție de starea suprafeței, va trebui să plătiți suplimentar pentru curățarea pereților de tencuiala și vopsea veche.

Costul tapetării depinde de materialele folosite. Cele de vinil vor costa în medie 700 de ruble, iar cele obișnuite din hârtie - 200 de ruble. Nu uitați de plinte.Instalarea unei piese costă 150 de ruble.

Pentru amorsarea pereților înainte de vopsire, va trebui să plătiți 35 de ruble. Lucrările de pictură sunt estimate la 200 de ruble. Mai scumpă este colorarea decorativă - 300 de ruble.

Cât costă repararea unui tavan într-un apartament cu o cameră? Instalarea tavanelor extensibile moderne depinde de materialul utilizat. Va trebui să plătiți 410 de ruble pentru instalarea unui strat mat și 1,2 mii de ruble pentru unul din material textil. Dacă iarna apartamentul este slab încălzit, merită să încălziți podeaua în avans. Cât costă instalarea podelei? Aproximativ 2,5 mii de ruble. pentru 1 m2.

Costul lucrărilor de reparație depinde de suprafața camerei, de starea acoperirii și de materiale. Dacă angajați o echipă, atunci va trebui să plătiți cel puțin 2,5 mii de ruble pe metru pătrat pentru reparații cosmetice, 4 mii de metri pătrați pentru reparații capitale și 5 mii de ruble pe metru pătrat pentru reparații de calitate europeană.