Reparație de toaletă făcută de tine într-o clădire nouă

Un proces care necesită cu adevărat o atenție deosebită este renovarea unei băi într-o clădire nouă. Acest lucru nu este surprinzător, deoarece de îndată ce proprietarul se mută într-un apartament nou, cel mai adesea, vede pereții goi și absența oricărui design.

Din păcate, nu se recomandă categoric să se facă reparații costisitoare în primul an de rezidență, deoarece altfel, după un timp, lucrările de reparații vor trebui începute de la bun început. Acest lucru se datorează multor factori, cum ar fi contracția fundației și, ca urmare, o ușoară contracție a întregii structuri. Cum să procedați într-o astfel de situație și va fi discutat în continuare.

Suntem în proces de renovare a unei noi bai. În primul rând, ar trebui să determinați singuri cine anume va efectua lucrările de reparație: specialiștii implicați sau dumneavoastră înșivă. De asemenea, se recomandă determinarea domeniului aproximativ de lucru. În această situație, avantajul este că nu este necesară îndepărtarea plăcilor vechi, dar acest lucru va necesita o atenție specială la nivelarea pereților: lucrările de transport ale tencuielilor obișnuiți sunt rareori chiar satisfăcătoare.

Printre altele, ar trebui să vă imaginați cum exact ar trebui să arate camera după finalizarea reparației. Acest lucru se aplică nu numai proiectării pereților și tavanelor, ci și amenajării mobilierului și instalațiilor sanitare.

Având în vedere faptul că casa a fost construită recent, nu ar trebui să faci imediat o renovare costisitoare a băii într-o clădire nouă. Este mult mai relevant să cumpărați plăci ieftine și să le lipiți pe pereți și podea. În ceea ce privește tavanul, panourile decorative sunt ideale pentru acesta. Această abordare se datorează unei mici contracții a structurii. În funcție de timpul care a trecut de la turnarea fondului de ten, contracția poate dura de la 1 la 3 ani.

Video (click pentru a reda).

Dacă neglijezi acest sfat, poți obține consecințe extrem de negative. Deci, plăcile scumpe vor începe să crape și foarte curând își vor pierde atractivitatea.

Printre altele, noii coloniști se pot aștepta la surprize precum „inundarea” vecinilor de sus, precum și la scurgeri în propriul apartament. În primul caz, va trebui să reparați urgent tavanul. În ceea ce privește a doua opțiune, va forța o deschidere urgentă a pardoselii și repararea comunicațiilor, dacă nu au fost prevăzute trape de inspecție.

În timpul reparațiilor într-un apartament situat într-o clădire nouă, specialiștii, precum și proprietarii înșiși, se confruntă cu o serie de caracteristici care sunt complet necaracteristice locuințelor secundare. Să le luăm în considerare mai detaliat:

• Adesea, este necesară alinierea atentă a pereților. În acest caz, este recomandat să aflați în prealabil dacă există goluri. Pentru a face acest lucru, puteți folosi un ciocan obișnuit. Dacă există într-adevăr goluri, acestea vor trebui umplute cu un amestec de ipsos;
• În ceea ce privește alinierea în sine, în majoritatea cazurilor este nevoie de mult timp. De regulă, o baie dintr-o clădire nouă, ca majoritatea suprafețelor din întregul apartament, are diferențe de perete și tavan care trebuie îndepărtate;
• Înainte de a continua cu lucrările de finisare, trebuie să finalizați toate lucrările legate de stabilirea comunicațiilor de inginerie. Acest lucru se aplică sistemului de încălzire, instalațiilor sanitare și electricității. Practica arată că este mai bine să înlocuiți imediat aceste sisteme.
• Nu este nevoie să scapi de vechiul perete și pardoseală;
• Posibilitatea de a alege orice design. Dacă imaginația și dorințele tale nu sunt suficiente, poți vedea exemple de fotografii și videoclipuri.

• Nu este nevoie să scapi de vechiul perete și pardoseală;
• Posibilitatea de a alege orice design. Dacă imaginația și dorințele tale nu sunt suficiente, poți vedea exemple de fotografii și videoclipuri.

În primul rând, trebuie să faci toată munca „murdară”. Acestea includ următorii pași:

• șapă de podea;
• alinierea pereților și tavanelor.

Apoi, ar trebui să decideți unde exact va fi amplasată instalația. Acest lucru este necesar pentru a pregăti în prealabil toate canalele necesare pentru conductele de apă și alte comunicații.

Următoarea etapă este stabilirea comunicațiilor, precum și a unui dispozitiv de împământare. După aceea, puteți începe instalarea prizelor și a grilajelor de ventilație. Când pregătirea este complet finalizată, se poate începe finisarea băii din noua clădire.

Etapa finală este amenajarea mobilierului și a instalațiilor sanitare.

Nu este un secret pentru nimeni că serviciile profesioniștilor calificați sunt destul de scumpe. De aceea, în cele mai multe cazuri, cei care decid să achiziționeze o nouă clădire preferă să apeleze la meșteri care provin din alte țări (deloc europene, dar foarte invers) și lucrează ilegal. De regulă, costul muncii lor este mult mai mic, ceea ce este crucial în majoritatea situațiilor, dar nu ar trebui să uităm de înțelepciunea populară despre plata zgârcită și dublă.

În acest caz, trebuie amintit că reprezentanții agențiilor de aplicare a legii pot „găsi” oricând un lucrător ilegal și să-i trimită în patria lor însorită. Printre altele, nu este neobișnuit ca echipele de construcții să primească un avans și, după câteva zile, pur și simplu dispar fără să înceapă măcar lucrul. Pentru a evita acest lucru, plata ar trebui făcută după fapt, adică pe măsură ce baia din casa nouă capătă un aspect finit.

O altă caracteristică se referă la calitatea muncii. Cert este că constructorii ilegali știu foarte bine că, dacă se dezvăluie o calitate slabă, clientul nu va putea contacta compania și face o reclamație, ceea ce înseamnă că nu vă puteți solicita în mod deosebit.

Atunci când alegeți o echipă de construcții, ar trebui să luați în considerare și partea financiară a problemei. Nu este neobișnuit ca alegerea și achiziționarea materialelor de construcție să fie încredințate direct angajaților. Astfel, proprietarul nu își pierde timpul în călătorii, dar, în același timp, poate deveni o victimă a necinstei specialiștilor. Acest lucru se aplică atât costului materialelor, cât și cantității acestora. Pentru a evita acest lucru, experții recomandă să nu neglijezi călătoriile la cumpărături.

O alternativă este o vizită preliminară pe piețele de construcții și supermarketuri, studiind gama și prețurile acestora pentru materialele care vor fi necesare pentru reparații. De asemenea, se recomandă precalcularea cantității de material și elaborarea unui deviz.

Pe baza celor de mai sus, ar trebui să alegeți specialiști cu mare grijă. Cel mai bine este dacă este vorba de o echipă de construcții care lucrează oficial într-o companie, unde va fi posibilă trimiterea unei reclamații în caz de discrepanțe sau de proastă calitate.

Aproape întotdeauna, locuințe noi sunt achiziționate de un nou venit fericit de la o companie de dezvoltare fără decorațiuni interioare și reparații, dar cu comunicații aduse în apartament. În primul rând, o astfel de locuință într-o clădire nouă va costa mai puțin, iar în al doilea rând, aproape întotdeauna reparația și amenajarea apartamentului de către dezvoltator se efectuează extrem de neglijent, folosind materiale ieftine. În al treilea rând, există dorința de a efectua unele etape de renovare a apartamentului cu propriile mâini sau cu mâinile unor buni meșteri.

Mai întâi trebuie să faceți un audit și o inspecție a apartamentului, să identificați zonele cu probleme ale pereților, tavanelor și podelelor.Procedăm în următoarea ordine. Determinăm în primul rând ce necesită reparații și finisare. Dacă nu există suficient timp și bani pentru o renovare completă a apartamentului, este necesar să puneți ordine în primul rând:

• Usi si ferestre de intrare, ventilatie apartament;
• Efectuați un cablaj electric complet și de cea mai înaltă calitate și prizele de cablare în apartament. Această etapă trebuie gândită cât mai detaliat posibil, pentru a întocmi o diagramă de conectare și un circuit pentru pozarea firelor în pereți;
• Conectați apa și colectați canalizarea în baie și toaletă, instalați o toaletă, chiuvetă și duș;
• Dacă momentul începerii reparației unui apartament într-o clădire nouă a coincis cu sezonul de încălzire, asigurați-vă că verificați gradul de încălzire a registrelor de aluminiu folosind un termometru de la distanță.

În procesul de efectuare a lucrărilor pregătitoare de mai sus, este posibil să se calculeze succesiunea reparațiilor într-o clădire nouă.

O mare parte din repararea locuințelor într-o clădire nouă depinde de disponibilitatea resurselor de timp și bani. După ce ați cumpărat un apartament „god” și ați eliberat documentele necesare pentru dreptul de proprietate, începeți automat să plătiți chirie și brownies, pentru utilizarea teritoriului adiacent, pentru îndepărtarea deșeurilor menajere și a deșeurilor de construcții. După conectarea la curent și apă, un apartament nou într-o clădire nouă a început să vă aducă o pierdere sub formă de costuri pentru întreținerea și decorarea acestuia. Cu cât timpul de reparație pentru un apartament într-o clădire nouă este mai lung, cu atât te va costa mai scump.

Există două opțiuni principale pentru abordarea problemei finisării unui apartament nou într-o clădire nouă:

1. Renovare planificată și finisare a apartamentului. În acest caz, proprietarii întocmesc o hartă detaliată și un program pentru finalizarea lucrărilor de finisare, în care toate tipurile principale de finisare și instalarea aparatelor sunt prescrise în etape. Astfel de reparații, de regulă, sunt efectuate de la zero până la finalizarea acesteia de către o echipă de meșteri. Timpul de livrare pentru o instalație reparată poate dura câteva săptămâni sau luni. Dezavantajele acestei abordări includ prețul și costul în continuă creștere al lucrării, depășind uneori costurile estimate de peste două ori. Ca urmare, dacă din cauza unor circumstanțe neprevăzute nu există fonduri suficiente, reparația poate fi amânată pentru o perioadă nedeterminată.
2. Reparație rapidă de la zero. În acest caz, toate etapele de mai sus de reparație într-o clădire nouă sunt efectuate de meșteri angajați, cu control direct al calității din partea dvs. Apartamentul dintr-o clădire nouă va fi pregătit pentru finisarea ulterioară a camerelor în termen de o săptămână. Pe lângă comunicații, termină și echipează cea mai mică cameră a apartamentului cu linoleum temporar și tapet. Nu există încă facilități într-o astfel de cameră, dar poate fi folosită ca locuință - o colibă ​​temporară și un depozit pentru materiale de construcție. Toate celelalte lucrări sunt efectuate pe măsură ce fondurile și timpul gratuit devin disponibile.

Prima opțiune este potrivită dacă familia are copii mici sau persoane în vârstă care trebuie să ofere confort și comoditate. A doua variantă este considerată mai economică și mai rapidă, mai ales dacă, după terminarea bucătăriei, baii, toaletei și unei camere, locuința este închiriată, încăperile rămase din noua clădire fiind aduse în mod constant în stare.

Printre cele mai populare povești de groază pentru clădirile noi sunt considerate a fi poveștile despre micșorarea pereților casei și fundația acesteia. În realitate, un proces similar pentru o clădire cu mai multe etaje ar trebui să fie în sfârșit finalizat până la data punerii în funcțiune a clădirii. În medie, această perioadă nu depășește 18 luni. Dacă după 1,5 ani se formează fisuri în colțuri, tavan sau la îmbinări și în zidăria pereților, gresia din baie cad, ușile sunt deformate cu uși oblice, aceasta înseamnă că noua clădire are anumite probleme cu stabilitatea fundației. Merită să așteptați cu reparații până când principalul lucru este clarificat - ce se întâmplă cu noua clădire.

Înainte de a începe lucrul, inspectați în primul rând încuietoarea de pe ușa din față.Modelul și echipamentul standard al ușii pot face obiectul unui acord separat. Specificați în actul adițional la contract ce model de ușă și încuietoare trebuie să instalați. Dacă este nevoie să se ia măsuri suplimentare de securitate, în primul rând schimbați încuietoarea furnizată la predarea noii clădiri.

În etapa următoare, este necesar să se rezolve problema instalării unui panou electric de distribuție, conectarea unui contor electric. Acest lucru va face posibil să începeți să utilizați unelte electrice atunci când reparați un apartament. Pentru a scăpa de necesitatea de a utiliza un număr mare de suporturi și prelungitoare, planificați configurația cablajului electric din apartament. În acest sens, trebuie luate în considerare următoarele:

• Pentru bucătărie și baie, cablurile trebuie așezate în furtunuri, mâneci sigilate;
• Așezați un fir rezidențial separat în baie pentru a conecta cazanul sau mașina de spălat. Secțiunea transversală a cablului trebuie să fie proiectată pentru un curent de cel puțin 25 A;
• Un cablu suplimentar trebuie așezat pe locul de instalare al aparatului de aer condiționat;
• În baie, în bucătărie, în hol, este necesar să se conducă un fir, care va fi conectat și utilizat în viitor atunci când se organizează împământare suplimentară.

Pe lângă electricitate, pentru a crea condiții mai mult sau mai puțin normale, este necesară conectarea contoarelor de apă caldă și rece și colectarea apelor uzate în baie și toaletă. Este necesar să începeți lucrul cu instalarea unui vas de toaletă și a unei chiuvete.

Având în vedere că instalațiile sanitare bune sunt costisitoare, pentru prima dată puteți instala o versiune ieftină a toaletei, puteți asambla și conecta conducte de canalizare din plastic, un burduf și o chiuvetă. În timpul renovării apartamentului, instalațiile sanitare pot fi înlocuite în orice moment. Instalarea instalațiilor sanitare scumpe crește riscul de deteriorare a acesteia în timpul reparațiilor; trebuie instalată în etapa finală a reparației unei clădiri noi.

Pentru așezarea unei conducte de apă din plastic, folosind un perforator, forăm canale în pereții băii, toaletei, bucătăriei cu o adâncime de 2,5-3 cm. Apoi, trebuie să lipiți conductele de apă și să conectați cablurile la rezervorul de scurgere și lavoar. În sfârșit, vom instala și conecta contoare de apă pentru apă rece și caldă la alimentarea cu apă menajeră.

Înainte de a începe lucrul, va fi necesar să se efectueze o cantitate mare de curățare a resturilor de beton, mortar. Partea principală va fi pentru curățarea brută a pereților, podelelor, tavanelor, urmărirea, nivelarea și tăierea cusăturilor acestora. O astfel de muncă dă o cantitate mare de murdărie și praf, așa că va fi necesar să se organizeze o bună ventilație și curățare umedă în interiorul clădirii noi.

Un punct separat este de a evidenția pregătirea pardoselilor în fiecare dintre încăperi pentru finisaje fine. În timpul reparației în apartament, va fi necesar să închideți toate crăpăturile, găurile în cusăturile dintre plăci, în podea, în pereții interiori ai noii clădiri. Cel mai dificil va fi nivelarea podelei cu o șapă de mortar de ciment și o plasă de armare. Această procedură va trebui efectuată la finalizarea pregătirii pereților și a tavanului pentru o finisare fină.

Vom efectua lucrări similare în bucătărie, baie și toaletă.

După curățarea grosieră, va fi necesar să pregătiți pereții din bucătărie și toaletă pentru așezarea plăcilor pe pereți și podea. Plăcile de față pot fi așezate cu propriile mâini, dar aceasta este o afacere supărătoare și necesită mult timp. Prin urmare, este mai bine să încredințați așezarea plăcilor unor meșteri care sunt specializați în acest tip de finisaj. In timp ce lucrarile de faianta sunt in desfasurare, reparatiile le puteti face singuri intr-una din incaperile apartamentului. Cea mai bună opțiune ar fi să așezi tencuială decorativă sau tapet lichid pe pereți. Dacă la momentul începerii reparației în apartamentul noii clădiri, geamurile termopan din ferestre erau într-o stare satisfăcătoare, atunci puteți începe imediat aplicarea tencuielii pe pereții camerei.

După finalizarea așezării plăcilor pe podea și pereți în bucătărie, baie și toaletă, trebuie să așezați linoleum ieftin pe coridorul care leagă aceste trei camere și camera care a fost renovată cu tencuială decorativă. Acest lucru va reduce cantitatea de praf ridicată și va ușura curățarea apartamentului.

Înainte de finisarea pereților din apartament, este necesar să se alinieze, iar în caz de defecțiune, să se repare ușile interioare. Dacă planurile dvs. de viitor includ tapetarea, ușile care se închid sunt pur și simplu necesare pentru lucrări de tapetare de înaltă calitate. După ce decorarea peretelui este finalizată, trecem la așezarea linoleumului, laminatului sau covorului pe podeaua apartamentului. Cel mai practic este considerat a fi un laminat pentru sufragerie, pentru coridor o versiune de birou a linoleumului cu rezistenta crescuta la abraziune. Acest tip de lucrari nu necesita calificari speciale si se realizeaza usor manual in timpul renovarii unui apartament nou.

Etapa finală a reparației este conectarea lămpilor și montarea mobilierului în apartament. Aproximativ 70% din volumul de lucru în timpul reparațiilor într-o clădire nouă este destul de accesibil pentru munca de tip „do-it-yourself”. Și numai la efectuarea unor tipuri speciale de finisaje - așezarea parchetului, montarea tavanelor întinse, montarea geamurilor termopan sau a ușilor de intrare într-o clădire nouă, veți avea nevoie de serviciile specialiștilor.