Reparație făcută de tine într-o casă de oraș

În detaliu: reparații bricolaj într-o casă de oraș de la un adevărat maestru pentru site-ul my.housecope.com.

Recent, a avut loc o creștere extraordinară a popularității caselor - clădiri suburbane joase pentru locuit. Amintește oarecum de un complex rezidențial - într-o casă, de regulă, mai multe apartamente suburbane cu două etaje sunt imediat închise, fiecare dintre ele având propria intrare și spațiu de parcare. Astăzi, companiile de construcții acordă o atenție deosebită acestei zone, deoarece acest tip de locuințe este solicitat datorită costului mai accesibil, mai ales în comparație cu o cabană.

Orice apartament dintr-o casă este individual, deoarece poate fi echipat în întregime în conformitate cu dorințele clientului. Pentru aceasta, este dezvoltat special un proiect de design. Desigur, toate structurile de acest fel au un aspect vertical standard, dar în interior, fiecare poate crea totul așa cum dorește și este mai convenabil. Dacă ați achiziționat o casă nou construită, fără decorațiuni interioare - ce să faceți? În primul rând, ar trebui să contactați compania noastră pentru ajutor - vom fi bucuroși să vă ajutăm. Ne puteți contacta într-un mod convenabil pentru dvs.

Imagine - Reparație făcută de tine într-o casă de oraș

După cum arată practica și experiența noastră, lucrările de reparații de această natură se desfășoară cel mai bine între aprilie și noiembrie. Acest lucru se datorează condițiilor meteorologice, deoarece cu cât acestea sunt mai bune, cu atât mai rapid și mai bine se va efectua reparația locuinței.

În primul rând, ar trebui să începeți cu dezvoltarea unui proiect de design unic. În aceste scopuri, personalul nostru dispune de un designer profesionist care, după ce v-a ascultat toate dorințele și posibilitățile, folosind programe moderne, va întocmi un aspect al viitoarei locuințe. Dacă clientului i-a plăcut, atunci îl coordonăm, pregătim toată documentația tehnică necesară pentru aceasta și trecem direct la lucru după semnarea contractului de prestare a serviciilor de construcții și reparații. Puteți face cunoștință cu prețurile noastre pe site sau contactând consultanții noștri care sunt întotdeauna gata să vă răspundă întrebărilor.

Video (click pentru a reda).

Deja în conformitate cu planul proiectului, atunci toate materialele de construcție necesare sunt achiziționate. De-a lungul anilor de experienta in acest gen de lucrari, am reusit sa stabilim relatii cu furnizori excelenti care furnizeaza materiale de constructii de calitate la preturi accesibile.

Acum puteți trece direct la lucrările de reparație în casă. După cum arată practica, acestea sunt implementate cu un finisaj dur, adică cu o cantitate minimă de muncă efectuată pentru o funcționare confortabilă acasă. Dar acest lucru oferă și avantajele sale - proprietarul casei poate implementa în mod independent toate ideile despre design și interior - și cu siguranță le vom transpune în realitate.

În această etapă, există un front imens de muncă grea:

Alinierea pereților și așezarea pereților interioare (dacă este necesar).
Realizarea rețelelor de inginerie (electricitate, canalizare, alimentare cu apă și încălzire).
Finisarea podelei și a tavanului pentru aranjare ulterioară.

Implementarea acestor etape, de regulă, durează cel mai mult timp, deoarece este important să faceți totul corect și eficient - la urma urmei, confortul suplimentar al locuirii într-o casă de oraș depinde de acest lucru. Echipa noastră este formată din adevărați profesioniști în domeniul lor, în spatele cărora se află multe proiecte implementate cu succes - nu există nicio îndoială că totul se va face cu rea-credință.

După aceea, începe următoarea etapă - aceasta este finisarea fină a unei case de țară.Aceasta include toate lucrările de vopsire (vopsire, tapet etc.), precum și instalarea echipamentelor sanitare și de iluminat și montarea scărilor care leagă podelele și așezarea pardoselilor și a tavanelor întinse (dacă este necesar). În această etapă, este important ca toate lucrările să fie efectuate de specialiști înalt specializați - iar noi respectăm această regulă. Ei nu numai că vor face totul eficient și rapid, dar vor ajuta și cu sfaturi în operarea ulterioară. În acest caz, este important să se mențină proporțiile - dacă acest lucru nu se face, atunci casa de oraș își va pierde individualitatea și stilul. Este important să acordați atenție detaliilor, de la aranjarea mobilierului până la culoarea pardoselii, tapetului sau vopseaua folosită. După cum arată practica, un scaun plasat incorect poate reduce semnificativ frumusețea estetică a casei. Nu e de mirare că există designeri care sunt întotdeauna gata să ajute.

De fapt, toate lucrările la aceasta au fost finalizate - rămâne o curățare generală și îndepărtarea resturilor de construcție. De asemenea, facem lucrări similare - ar trebui să faceți curățenie după dvs., astfel încât clientul să ajungă cu un obiect care este deja gata de locuit. Un număr mare de clienți care au apelat la serviciile noastre sunt gata să confirme calitatea muncii noastre. Apreciem pe toți cei care apelează la noi pentru ajutor, așa că abordăm implementarea absolut fiecărui proiect în mod individual.

Cel mai adesea, casele sunt cumpărate în stadiul de „cutie”, atunci când nu există încă un finisaj brut, nici podele, nici scări în sensul obișnuit. Aproape niciodată în case nu există pereți despărțitori. Adică, designerul primește o „tablie goală”: un aspect cu adevărat gratuit, spre deosebire de aspectul „pseudo-free” din apartamente, unde este de fapt posibil să construiți o partiție doar într-un anumit loc și acest loc este planificat „ până la podeaua unei cărămizi”. Puteți pune un perete oriunde și nu este nevoie de aprobare pentru aceasta. Ca urmare, fiecare proprietar al unei case este liber să decidă dacă vor fi două sau trei camere la etajul doi, ce configurație și scop.

Un alt avantaj este capacitatea de a transfera radical comunicațiile, deoarece baia, țevile și cablurile nu costă nimic de ascuns. Va trebui doar sa te dai de acord asupra transferului cazanului pe gaz si a contorului, in transferul instalatiilor sanitare nu esti obligat sa raportezi nimanui (daca inunzi, atunci doar tu).
La planificare, este important să țineți cont de faptul că bucătăria nu se dovedește a fi foarte îndepărtată de boilerul pe gaz, iar băile de la fiecare etaj sunt cât mai aproape una de cealaltă și, de preferință, aproape de canalizare. Această logică, în primul rând, vă permite să evitați pierderile financiare atunci când cumpărați materiale suplimentare pentru instalarea sistemelor de inginerie. Și în al doilea rând, este de dorit să faceți acest lucru pentru a salva înălțimea camerei, deoarece undeva trebuie să eliminați toate aceste comunicații și, în cele din urmă, nu trebuie să inventați ceva cu cutii și o conductă de gaz.

Citeste si: Reparații de mașini de cusut veritas la domiciliu

Într-o casă de oraș, fiecare apartament are intrare separată, proprietarul primește 2-3 etaje spațiu de locuit. Și sarcina este de a distribui rapid scopul spațiilor în cadrul unui astfel de aspect vertical.

În general, cu cât podeaua este mai jos, cu atât va fi folosit mai des. În consecință, la etajele inferioare este important să plasați toate zonele active (cel puțin bucătăria și camera de zi). Opțiunea ideală la care am ajuns în cabinetul nostru este atunci când la parter există un hol de intrare, un living, o bucătărie și o baie; pe al doilea - o creșă, un dressing și un birou sau dormitor; pe al treilea - un dormitor și un al doilea living pentru interese (camera narghilea, sală de sport, sală de biliard, home theater) - adică acele locuri care sunt de fapt vizitate o dată pe zi.

Livingul trebuie orientat spre curtea din spate, bucataria si incaperile tehnice - de preferat spre strada. Pe teritoriul curții din spate puteți amenaja o verandă de vară.Pentru ca baldachinul să nu blocheze lumina care pătrunde în zona de zi, în spatele casei se lasă o terasă deschisă cu copertina glisantă sau se amenajează un foișor acoperit la capătul curții.

Cel mai adesea, în case de oraș există fie geamuri panoramice, fie balcoane franceze (de fapt, ferestre din podea până în tavan). Este important să nu uităm aici că convectoarele trebuie instalate în jurul perimetrului tuturor acestor ferestre.

De obicei, clienții nu plănuiesc să schimbe cumva radical dimensiunea ferestrelor existente: geamurile franțuzești se potrivesc tuturor. Un alt lucru sunt ferestrele de la ultimul etaj (de obicei nu sunt suficiente). Dacă vorbim despre ferestre de acoperiș, atunci tăierea uneia sau două ferestre suplimentare nu este foarte dificilă. Și există chiar și tehnologii care vă permit să așezați o astfel de fereastră într-un balcon improvizat.

În același timp, ferestrele din pod trebuie să corespundă aspectului final. Pentru ca fereastra să fie împărțită în jumătate printr-un despărțitor interior sau să existe un dulap sub ea. Adică, mai întâi te gândești la planul complet al etajului superior, până la prize, apoi tăiați o fereastră suplimentară.

Este important să țineți cont de faptul că amplasarea ferestrei ar trebui să se încadreze nu numai în aspect, ci și în ergonomia generală a camerei. De exemplu, dacă fereastra viitoare este deasupra televizorului, atunci ecranul va străluci - acest lucru nu este bine.

Vă sfătuim să verificați cu atenție condițiile de funcționare ale acoperișului: de foarte multe ori odată cu instalarea de ferestre suplimentare, puteți pierde garanția pentru acoperiș. În acest caz, este important ca instalatorul de ferestre să își asume această garanție.

Spațiul de locuit dintr-o casă este de obicei construit în jurul unei scări care leagă zone cu funcționalități diferite pe verticală. În acest sens, este de dorit să se includă 2-3 etaje de scări în conceptul general de design interior.

Trebuie să înțelegeți că scările ocupă destul de mult spațiu. Un apartament într-o casă de oraș se dovedește a nu fi atât de mare dacă îți imaginezi 100 de metri distanțați pe mai multe etaje. Și dacă într-un apartament tradițional puteți conecta coridoare sau vă puteți juca cumva cu fluxul zonelor celuilalt, atunci aici totul este construit în jurul verticalei și al scărilor. Într-o casă de oraș, suprafața reală a sediului va fi în cele din urmă de aproximativ 80 mp.

În al doilea rând, alegerea scărilor. Este destul de simplu aici: dacă faceți o scară la parter și intenționați să utilizați spațiul de sub ea (pentru o baie sau o cămară), scara ar trebui să fie închisă și trebuie să o faceți dintr-un monolit ușor.

Mulți se vor asigura că o scară pe un cadru metalic sau (Doamne ferește) una din lemn are și dreptul de a exista, nu ar trebui să crezi asta. Nici măcar nu este vorba despre faptul că scările din lemn și pe un cadru metalic vor fi cumva mai „zgomotoase”, ci că acesta este încă un colector de praf uriaș. Nu glumesc, pot apărea probleme de sănătate.

Adică, regula este următoarea: la primul etaj facem o scară dintr-un monolit ușor pentru a nu ne sufoca de praf. Pe al doilea - dacă stilistic există o astfel de oportunitate, o puteți face pe împletituri, și pe șuruburi și chiar (mult mai puțin de dorit) din lemn.

Un punct amuzant, dar important, care din anumite motive este uitat în lucru - atunci când planificați, trebuie să aveți întotdeauna în vedere că din cauza scărilor înguste, pot apărea probleme cu aducerea de mobilier și materiale voluminoase la etajele superioare.

Greșeala clienților care nu sunt încă obișnuiți cu viața la țară este că se acordă puțină atenție zgomotului și izolației fonice. S-ar părea, de ce: am doar doi vecini. Și chiar și atunci (dacă ai noroc), pereții nu se alătură strâns. Dacă izolarea fonică este o opțiune de dorit în apartamente, atunci în cadrul vieții într-o casă de oraș este o necesitate. Nu este vorba despre grosimea pereților, ci despre lipsa zgomotului constant. Și cu acest stil de viață, orice sunet se aude mai puternic și pare a fi mai ascuțit. Este foarte important să izolați zgomotul și să preveniți sunete inutile, izolarea este obligatorie.

Izolarea fonică termică este cea mai bună pentru izolare fonică. Acest material trebuie montat sub șapa de podea.După aceea, pragul de audibilitate a sunetelor între etaje va scădea semnificativ.

Problemele cu izolarea fonică a pereților sunt mult mai puțin frecvente. Dar se pot rezolva si prin montarea pe un cadru pre-preparat de placi minerale. Această metodă este cea mai utilizată pentru acest tip de locuințe. Desigur, izolarea fonică într-o casă de oraș necesită costuri semnificative datorită suprafeței mari. Totuși, toți banii cheltuiți vor fi de mare folos după ce veți compara audibilitatea în încăperi înainte și după instalarea unui sistem de izolare fonică.

Nu ai doar un apartament - aproape că ai o casă. Este important să tragem concluziile de electricitate și apă în stradă - sunt cu adevărat necesare. Dacă vorbim de apă, atunci ieșirea la primul etaj este suficientă. Dacă este vorba despre electricitate, atunci gândiți-vă la prizele de podea. Dacă vrei să-ți îmbraci casa de sărbători și să decorezi fațada cu ghirlande, acest lucru va fi foarte util.

Este la fel de important să planificați corect sistemele. De exemplu, minimul necesar pentru funcționarea normală a unei case este un sistem de purificare a apei grosiere (cel puțin două filtre la rând), precum și un cazan suplimentar (de preferință încălzire indirectă pentru a economisi energie). Un astfel de pachet vă va permite să obțineți apă curată, iar o pompă suplimentară o va ajuta să fie livrată bine chiar și la etajul trei, în timp ce comutarea apei va fi lină și rapidă.

Citeste si: Reparație de pornire de bate-do-it-yourself

Adesea, casele sunt construite pe locul vechilor cooperative de dacha sau a unor mici sate suburbane. Pentru dezvoltatori, aceasta înseamnă prezența liniilor electrice, a rețelelor de alimentare cu apă, de canalizare și de încălzire - nu este nevoie să-și cheltuiască banii pentru stabilirea comunicațiilor. Dezvoltatorul își asumă responsabilitatea doar pentru sistemele interne de inginerie, în timp ce infrastructura externă rămâne în responsabilitatea statului. Locuitorii, în schimb, se află într-o situație neplăcută atunci când comunicațiile care există de câteva decenii sunt uzate și complet incapabile să facă față sarcinii crescute și nu se știe la cine să apeleze pentru rezolvarea problemelor.

Salvarea poate fi organizarea unui parteneriat de proprietari - prescurtat HOA. Potrivit art. 136 din Codul Locuinței al Federației Ruse, un parteneriat poate fi creat de proprietarii mai multor case rezidențiale (și chiar de țară!) din apropiere. După apariția HOA, chiriașii vor putea lua decizii cu privire la repararea și reconstrucția rețelelor externe de inginerie. Activiștii au puterea de a schimba condițiile de viață ale fiecărui proprietar, făcând case confortabile și, ceea ce este de asemenea important, economice în ceea ce privește consumul de resurse.

Popularitatea caselor din ultimii ani este pur și simplu uriașă, ceea ce a făcut ca problema reparației lor să fie urgentă. Versiunea clasică a ofertei de locuințe într-o casă de oraș, dacă vorbim de piața primară: cu finisaj brut (pardoseală fără șapă, pereți fără tencuială, comunicații). Reprezintă aproximativ 80% din toate ofertele de pe piață. Casele semi-decomandate cu finisaj fin (șapă, pereți tencuiți, comunicații în toată casa) reprezintă 15%. Și doar 5% - carcasă cu finisare „la cheie”.

Nu orice cumpărător poate aduce singuri spațiile într-o stare de locuit. Pentru care există multe motive:

O cantitate mare de muncă (în medie, suprafața caselor este de 100-130 m 2);
Complexitatea tehnică a lucrării este cauzată de următoarele:

spre deosebire de un apartament, într-o clădire cu mai multe etaje, într-o casă de oraș este adesea necesar să se efectueze cablarea rețelelor de inginerie;
structurile moderne, de exemplu, pereții despărțitori și cadru, necesită calificări speciale;
idei complicate ale consumatorilor în ceea ce privește designul, care nu pot fi realizate singure.

Deci, cele mai convenabile două opțiuni pentru repararea unei case sunt reparația de la un dezvoltator și reparația de către o companie specializată.

De obicei, dezvoltatorul acordă toată atenția părții de vânzare și construcție. Departamentul care face finisajele a fost fie externalizat, fie este în uitare.Prin urmare, nu este necesar ca frumusețea pe care ai găsit-o în showroom să fie exact transferată în apartamentul tău. Mai mult, „vânzătorii” și nu reparatorii sunt responsabili de showroom.

De obicei, reparațiile de la dezvoltator sunt tipice, realizate într-un spirit neutru, modern. Adică, este puțin probabil să fie posibilă decorarea unei camere cu o renovare în stil Art Nouveau, mansardă sau art deco, în spiritul țării sau barocului. Un mediu expresiv poate intra în conflict cu textura sa discretă și culorile calme ale decorului.

Adevărat, chiar și pentru o astfel de reparație puteți alege un design original în stilul high-tech, fuziune, Provence, clasic. De regulă, casele finite sunt în segmentul economic. Ca urmare, prezența finisajului crește costul acestora cu 20% (sau chiar mai mult).

O casă de oraș gata de locuit de la un dezvoltator din segmentul de afaceri poate fi numită o raritate. Dacă se poate întâmpla acest lucru, atunci, cel mai probabil, dezvoltatorul va oferi ceva original, de exemplu, designul original al formatului satului. Cu toate acestea, costul în acest caz este calculat individual.

Costul său depinde direct de complexitatea sarcinii și de gradul de pregătire pentru construcție a casei. Există mai multe opțiuni pentru repararea caselor din care să alegeți (calculat pentru 1 m2 de suprafață):

cosmetică (vopsirea podelelor și apoi acoperirea lor cu linoleum sau laminat, tapetarea, instalarea prizei electrice) - de la 2.000 de ruble pe 1 m 2 (cu materiale de construcție de la 3.000 de ruble pe 1 m 2);

capital (instalarea tocurilor de uși, demontarea finisajelor vechi, instalarea de noi prize și porți de canal, instalarea de întrerupătoare; nivelarea tavanului și a pereților fără nivel, cu ochii; instalarea instalațiilor sanitare) - 5000 de ruble pe 1 m 2 (8000 pe 1) m 2 - cu materiale de tiraj);

economie complexă (șapă și pardoseală din linoleum sau altă acoperire; chit pentru tavan și perete; instalarea unui tavan fals; instalarea blocurilor de uși; înlocuirea prizei; instalarea instalațiilor sanitare) - 3.000 de ruble pe 1 m 2 (5.000 de ruble - cu tiraj) materiale);

standard european complex (reproiectare și demontare finisaje vechi; pereți cu elemente decorative; amenajarea cămarelor și loggiilor; arcade, alinierea tavanelor și pereților în plan; montarea tavanelor suspendate de orice complexitate; montarea rețelelor de instalații sanitare și de inginerie; finisare ulterioară) - 7.000 de ruble pe 1 m 2 (de la 12.000 de ruble pe 1 m 2 - cu materiale de tiraj);

renovare de lux, care implică munca unui designer, crearea unui sistem individual de aer condiționat și ventilație, supravegherea instalării în timpul instalării echipamentelor - este imposibil să numiți costul pentru aceasta, chiar și aproximativ, deoarece totul aici depinde direct de venit și gusturile proprietarului casei.

Toate opțiunile enumerate mai sus nu țin cont de materiale precum gresie, tapet, pardoseală etc. Prețul lor este întotdeauna calculat separat. Dar colectarea gunoiului, livrarea materialelor de construcție este inclusă în costul lucrărilor de reparații și finisare.

Având în vedere starea caselor în finisaj brut (nu există pereți despărțitori interioare, nici șape pe podele, nici cablarea rețelelor de inginerie), cea mai potrivită pentru acestea este repararea unui standard european cuprinzător și a unei economii cuprinzătoare.

Cât de mult iese în practică?

Proprietarii de locuințe, comunicând pe forumuri, își împărtășesc experiența: cine a cheltuit pe o clădire cumpărată „într-un finisaj brut” pentru a o face rezidențială. Acestea sunt numere diferite. Cât de mult depinde costul placajului de decența companiei de construcții și de apetitul proprietarului se vede în exemplele pe care le-am finalizat deja de renovare a apartamentelor în case semi-decomandate:

casă de oraș 230 m 2: 1,3 milioane de ruble au fost cheltuite pentru finisarea clasa economică, care a fost efectuată de o echipă de construcții din provincie, fără a număra materialele de construcție și 400.000 de ruble pentru instalarea și finisarea lemnului a două scări monolitice;

casă de oraș 160 m 2: 8 milioane de ruble cheltuite pentru decorarea interioară, incl.șeminee și scări căptușite cu piatră, precum și pentru amenajarea rețelelor de inginerie, inclusiv ventilație modernă;

Citeste si: Partener de reparare a drujbei cu lanț 421

casă de oraș 190 m 2: 2,5 milioane de ruble.

După ce au acumulat experiență, proprietarii de case de oraș recomandă să apelați la serviciile unor firme de construcții de încredere, dar să comandați nu o reparație la cheie, ci una în faze. Acest lucru face mult mai ușor să controlați costul materialelor, al lucrării și să verificați calitatea. Pe de altă parte, va trebui și să acceptați lucrarea în etape, dar este mai bine să le comandați de la o firmă, pentru ca constructorii fără scrupule să nu-și transfere vina pe alta.

Pentru a nu exista nicio surpriză în timpul reparației prin tipul de dublare a prețului lucrărilor de finisare, începeți cu un proiect de proiectare competent. Va servi drept bază pentru estimare.

Deci, o reparație gata făcută de la o companie de dezvoltare va costa mai puțin, dar în același timp va fi tipică, și anume, o opțiune economică. Dacă visezi că aspectul casei tale era individual, contactează o firmă de construcții. În același timp, controlați cu atenție toate costurile și procesul în sine. În caz contrar, prețul cotat al companiei s-ar putea mai mult decât dubla.

O casă de oraș poate fi o alternativă profitabilă la o casă de țară separată: având propriul teren, aceeași frumusețe a peisajului din jur, absența zgomotului orașului - și toate acestea pentru mai puțini bani. Cu toate acestea, acest tip de locuințe nu este lipsit de dezavantaje serioase, despre care dezvoltatorii și agenții imobiliari preferă să tacă.

1. Lipsa de intimitate. În ciuda asemănării vizuale cu o casă de țară și a prezenței unei intrări separate proprii, a unui mic teren și a unui garaj, o casă este un apartament. Pereții împărțiți cu vecinii nu asigură o izolare fonică perfectă și transmit toate sunetele de zi cu zi cu care se confruntă locuitorii apartamentului - conversații, muzică tare/TV de lucru, reparații care implică un perforator insuportabil, plânsul copiilor etc.

Și un gard comun și o locație foarte apropiată a ferestrelor și balcoanelor pe fundalul tăcerii rurale din jur pot face publice caracteristicile comunicării familiei tale. Așa că este mai bine să nu discutați secretele de afaceri pe balcon, ci să aveți conversații intime cu ferestrele închise.

Cu toate acestea, din vizibilitatea site-ului dvs. de la ferestrele vecine, chiar și cu garduri înalte, nu puteți scăpa - așa că numai cei mai îndrăzneți vor putea face plajă în topless. S-ar părea un fleac, dar viața privată este încă importantă.

2. Statut juridic. Din punct de vedere legal, o casă este adesea înregistrată ca apartament cu toate nuanțele care decurg. De exemplu, suprafața imobiliară neimpozabilă pentru apartamente este mai mică decât pentru case (conform legislației ucrainene). Adică din acest punct de vedere este mai rentabil pentru proprietar să aibă locuința înregistrată ca casă.

3. Aspect incomod. Clădirea obișnuită presupune o lățime mică a casei, prin urmare, pentru a crește suprafața, casele sunt, de regulă, realizate cu trei etaje (două etaje plus o mansardă rezidențială) și cu subsol. În practică, chiar și tinerii rezidenți de construcție atletică le este incomod să se deplaseze activ între etaje.

Spre deosebire de viața într-o casă cu un etaj, ei bine, maxim două etaje, aici trebuie să înveți cum să fii adunat și, plecând de la etajul trei, să te gândești la ce ai putea avea nevoie la primul. Pentru că urcarea de mai multe ori la rând pentru diverse lucruri mărunte sau un telefon uitat în pod este destul de obositor. Pe când, de exemplu, într-un apartament nici nu te gândești la astfel de lucruri. Și trebuie să înveți și să țipi tare, astfel încât familia ta să te poată auzi la un alt etaj. Până la urmă, te vei sătura de asta și vei cheltui bani pe interfoane.

4. Mic zonă îngustă o suprafață de 1-3 acri impune multe restricții asupra opțiunilor de proiectare a peisajului. Mai mult, proximitatea vecinilor te face dependent de deciziile lor de proiectare.De exemplu, un gard liber înalt de la unii vecini vă va obliga să vă îngrădiți întregul site în acest fel. În cele din urmă, acest lucru îl poate face să arate ca o cutie adâncă, cu puțină lumină solară și umiditate ridicată.

5. Mai multă responsabilitate. În ciuda faptului că cumpărătorul unei case de oraș primește în mod legal și practic un apartament pe mai multe niveluri, în viața de zi cu zi se confruntă cu probleme legate de o casă de țară cu drepturi depline: eliminarea gunoiului, canalizare, încălzire independentă, securitate etc. Ei bine, dacă ați cumpărat o casă într-un oraș de cabane - există o parte problemele vor fi gestionate de organizația de servicii. Și dacă aceasta este o clădire mică obișnuită în sectorul privat, va trebui să vă ocupați de toate aceste probleme și de costurile asociate.

6. Reparația va costa mai mult decât într-un apartament. Dacă ai un anumit buget pentru cumpărarea unei locuințe și alegi între un apartament nou și o casă nouă, fii conștient de faptul că renovarea unei case va costa mult mai mult. Chiar și o reparație și o îmbunătățire ieftină a unei case de oraș va costa aproape prețul achiziției acesteia. Cert este că atunci când cumpărați un apartament, obțineți „all inclusive”, cu excepția decorațiunii cosmetice a pereților și a pardoselilor, a instalațiilor sanitare, a iluminatului și a mobilierului. Și într-o casă de oraș, pe lângă toate acestea, va trebui să vă încălziți singur (de la 10.000 USD și mai mult), să echipați o scară (de la 5.000 USD), să înnobilați site-ul și să instalați un gard în jurul lui. Trebuie menționat că toate acestea sunt relevante atunci când suprafața apartamentului este mai mică de 150 de metri pătrați. m. și nu este cu două, trei niveluri. În caz contrar, cumpărarea unei case de oraș, împreună cu reparațiile, poate costa mai puțin decât astfel de apartamente luxoase dintr-o clădire urbană înaltă.

7. Loc de parcare limitat. Dacă într-o casă privată puteți echipa întotdeauna un garaj suplimentar sau o copertă pe șantier, atunci acest număr nu va funcționa cu o casă. Aici ai un garaj și, în cel mai bun caz, spațiu pentru o altă mașină în fața fațadei principale. Deoarece amplasamentul este cel mai adesea situat de pe fațada din spate, iar gardul se poate învecina cu locurile învecinate, nu va funcționa să faceți un garaj acolo. Deci, dacă numărul de mașini din familie crește în timp, problema parcării va deveni acută.

rezumat
Chiar și cu deficiențele enumerate mai sus, poți învăța să te distrezi bine în casa ta. Un duplex poate fi o alternativă bună la o casă de oraș, mai ales dacă există posibilitatea de a cumpăra o casă împreună cu cineva cunoscut sau rude. Totuși, dacă bugetul vă permite, între o casă de oraș și o casă mică de țară, ar trebui să o alegeți pe cea din urmă.

Citeste si: Reparație de tăieturi în pielea interiorului unei mașini