Reparați-vă singuri ieftin de unde să începeți

Mai devreme sau mai târziu toată lumea cheltuiește reparații făcute de dvs. într-un apartament sau casă . Prin urmare, întrebarea: „Cum să începeți reparația?” este foarte important și trebuie luat în serios.

Începem reparațiile. Planificăm și ne gândim la munca viitoare

Foto 1 - Etape de renovare a apartamentului cu bricolaj

Înainte de a continua cu reparația independentă a apartamentului, trebuie mai întâi să întocmiți un plan al tuturor spațiilor, indicând locația mobilierului și echipamentului. In acest fel se va putea stabili unde vor fi amplasate prizele, plafonierele etc. Acest lucru trebuie făcut pentru a proiecta corect cablajul țevilor și firelor. Comoditatea utilizării spațiilor în viitor va depinde de cât de competent va fi efectuată.

Dacă nu vă place aspectul existent al apartamentului, atunci reparația ar trebui să înceapă cu demolarea pereților sau cu construcția acestora.

Nu mai puțin important este stilul viitoarelor locații, care poate fi același pentru toate camerele sau poate avea diferențe cardinale. Dacă este dificil să te decizi cu privire la această problemă, atunci poți apela la serviciile unui designer care va ține cont de preferințele și caracteristicile tale ale apartamentului.

După ce v-ați gândit și ați cântărit toate punctele, puteți începe să calculați cantitatea de materiale necesare și să le cumpărați. Este mai bine să împărțiți lucrările de reparații în etape, ceea ce va oferi procesului o anumită planificare.

Nu este recomandabil să începeți reparațiile dintr-o cameră de trecere sau un coridor, deoarece lucrările în alte încăperi le pot afecta negativ aspectul.

Reparațiile încep cu așa-numitele lucrări murdare:

Fotografie 2 - Prima etapă de reparație - îndepărtați tapetul vechi de pe pereți

Este necesar să îndepărtați tapetul vechi, văruirea, gresia și alte materiale de finisare. Dacă podeaua nu a devenit complet inutilizabilă, atunci nu trebuie atinsă încă. În cazul în care înlocuirea nu este furnizată, acesta trebuie acoperit cu grijă cu folie de plastic și fixați-i bine marginile cu bandă de mascare. Pentru a proteja podeaua de deteriorări mecanice, este mai bine să folosiți carton, este mult mai fiabil decât hârtia.

Pentru a preveni depunerea prafului pe uși și ferestre, este mai bine să lăsați demontarea ușilor vechi pentru mai târziu. Trebuie doar să retrageți numerar.

Fotografia 3 - A doua etapă de reparație - pereți stroboscopici pentru cablaje și țevi

Această muncă este cea mai murdară, dar în același timp responsabilă. Va fi foarte dificil să refaceți o astfel de muncă mai târziu și uneori imposibil fără o nouă revizuire.

Economisirea la instalații sanitare, precum și la electricitate, nu este rezonabilă. Firele și țevile ascunse în perete nu pot fi reparate.
Urmărirea pereților ar trebui să fie efectuată conform schemei, care va trebui salvată, astfel încât mai târziu să nu băgați accidental un cui într-un loc periculos.

Rămâne să așezați firele secțiunii și țevilor dorite, este mai bine să folosiți propilenă și să sigilați cu atenție strobo-urile.

foto 4 - A treia etapă de renovare a apartamentului - demontăm ferestre și uși vechi

Este nevoie de forță de muncă, deoarece acum este necesar să demontați ferestrele vechi și să instalați altele noi.

Pentru a proteja ferestrele noi de praf și stropii accidentale, acestea pot fi protejate acoperindu-le cu folie. Există o altă modalitate - de a folosi perdele plisate din hârtie, care arată mai plăcut din punct de vedere estetic și sunt ieftine.

În continuare, trebuie să efectuați o finisare brută, adică să pregătiți podeaua și tavanul pentru finisare. Astfel de lucrări includ:

Materialul pentru lucru brut este selectat în funcție de tipul de finisare. Experții nu recomandă economisirea acestor materiale.

Fotografie 5 - A patra etapă de renovare a apartamentului - amorsarea tuturor suprafețelor

Aplicarea unui grund face posibilă peretele sau tavanul este mult mai rezistent. Compoziția grundului include elemente care au capacitatea de a pătrunde adânc în suprafața tratată și de a conecta particule mici. Acum trebuie să așteptați uscarea completă și puteți începe să pictați tavanul.

Fotografie 6 - Renovare apartament cu bricolaj. pas de nivelare a podelei

Dacă podeaua veche rămâne, atunci puteți sări peste acest pas. În caz contrar, trebuie să turnați baza dintr-un mortar modern autonivelant sau să efectuați lucrări la șapă. Numai după uscare completă puteți trece la alte lucrări.

Fotografie 7 - A șasea etapă a reparației - decorarea pereților în apartament

În funcție de preferințele dumneavoastră și de capacitățile financiare, se achiziționează material pentru decorarea pereților. Puteți lipi tapet, a cărui alegere este extinsă nu numai în culoare, ci și în material, textură, dimensiune. De exemplu, tapet nețesut. Multe opțiuni includ pictura, precum și tencuiala decorativă. Există mai multe tipuri de finisaje exotice, totul depinde de dorința dvs. și de stilul general al camerei.

Înțelepciunea populară spune că resturile sunt dulci. Aceasta înseamnă că puteți cumpăra rămășițe de tapet, al căror preț va fi mai mic și puteți crea o combinație originală.

Este timpul să începeți să așezați pardoseala. In acest scop, puteti folosi: linoleum, laminat, covor, parchet bucata sau o varianta mai moderna - placa de parchet si alte materiale. Dacă se decide să se așeze plăci, atunci acestea încep să le instaleze numai după finalizarea tuturor lucrărilor cu tavanul.

Foto 7 - Ultima etapă a reparației - montaj uși interioare

Se montează tocurile de uși, praguri, plinte etc. În același timp, se montează dulapurile, se amenajează mobilierul și se adaugă elemente decorative.

Acum trebuie să efectuați o curățare temeinică în toate camerele și vă puteți bucura de rezultat.

Reparația în apartament este acum o plăcere scumpă. Unii economisesc pentru asta ani de zile, în timp ce alții își dau ultimele economii și cad într-o gaură de datorii. Indiferent de situația financiară, toată lumea încearcă să economisească bani, dar în practică, nu toată lumea reușește să facă acest lucru. Vom analiza pe ce materiale puteți economisi și care este mai bine să nu le faceți și vom învăța cum să expunem reparatorii angajați care încearcă să profite de ignoranța proprietarilor.

Estimarea finală va depinde de tipul, dimensiunea încăperii și complexitatea reparației. Există trei tipuri de reparații: cosmetice, majore și renovare. Opțiunea cosmetică este cea mai economică. Această reparație include de obicei vopsirea, tapetarea, șlefuirea podelei. O astfel de muncă este ușor de făcut cu propriile mâini, economisind la apelarea unui specialist. Dacă lipsește vreo unealtă specializată, nu merită să-l achiziționați pentru un singur scop. Închiriaza-l. Faceți o estimare preliminară pentru reparații pentru a o ajusta în avans și a găsi opțiuni mai ieftine. Când decideți să angajați un specialist privat, redecorarea unui apartament vă va costa, în medie, 1.500 de ruble pe 1 m 2, iar printr-o companie de construcții - de 2–2,5 ori mai scump.

Este mult mai dificil să faci singur reparații majore, deoarece multe dintre lucrări necesită abilități și abilități speciale. Etapele unei astfel de reparații: finisare brută, șapă de podea, nivelare pereți, demolare și montare pereți despărțitori, demontarea stratului vechi și a decorațiunii, înlocuirea completă a conductelor de apă, instalații sanitare și electrice, înlocuirea ferestrelor, ușilor, eliminarea gunoiului. Prețul pentru chemarea unui maestru în timpul unei revizii majore crește la 6.000-15.000 de ruble pe 1 m2. Și asta fără a lua în calcul costul consumabilelor.

Iată patru sfaturi pentru a vă ajuta să economisiți bani la reparații majore:

1. 1. Îndepărtați tapetul vechi, gresia, demontați podeaua, curățați și scoateți singur gunoiul. O astfel de muncă nu necesită abilități și instrumente speciale, iar economiile sunt semnificative - 5000-8000 pe 1 m 2.
2. 2. Nu vă grăbiți să cheltuiți bani pentru finisarea unui plafon scump.Doar nivelați și pictați-l cu vopsea de cretă ieftină. Când apar bani, înveliți tavanul cu gips-carton sau faceți un tavan întins.
3. 3. Nu îndepărtați complet tencuiala. Îndepărtați-l doar în acele locuri unde se exfoliază. Cu toate acestea, luați în considerare particularitatea finisajului. Dacă intenționați să lipiți tapet foto, suprafața trebuie să fie perfect plană. Poate fi necesară înlocuirea completă a tencuielii, caz în care nu va fi posibil să economisiți bani.
4. 4. Pentru a nu pierde timp pe documente și bani în plus pentru eliminarea gunoiului, colectați deșeurile în saci și trimiteți-le la subsol, magazie sau lăsați-le pe casa scării într-un loc special amenajat, este prevăzut. Aruncă câte un sac în fiecare zi în coșul de gunoi general, nu este nimic ilegal în asta.

Renovarea practic nu diferă de revizie. Costul crește datorită achiziționării de materiale scumpe și naturale de la producători cunoscuți. Prețul materialelor se reflectă automat în costul lucrării maestrului, care începe de la 25.000 de ruble pe 1 m 2. .

Dacă decideți să implicați în reparație o echipă experimentată de reparatori, fiți pregătiți să fiți înșelat. Pentru a testa acest lucru cu siguranță, acordați atenție câteva caracteristici importante. Informațiile vor fi utile atât pentru începători, cât și pentru proprietarii experimentați care decid să înceapă o renovare.

Deviz preliminar pentru renovare apartament

Pentru a afișa costul exact al lucrărilor de reparație, maistrul măsoară parametrii camerei dvs. cu banda sa de măsurare. Se pare că totul este în regulă și nu poate exista nicio captură. În acest caz, vă recomandăm să vă oferiți propria bandă de măsură pentru măsurători. Adesea, reparatorii vicleni tăiau ruleta, de exemplu, cu 50 cm și o fixează pe o altă parte a benzii, făcându-se înapoi cu 20–30 cm sau mai mult. De la o dimensiune reală, de exemplu, 2 m, camera dvs. crește la 2,3 m și, în consecință, prețul crește, deoarece costul lucrării este calculat pe baza a 1 m 2.

După primirea devizului, studiați cu atenție toate posturile. Adesea, reparatorii dublează costul serviciilor sub pretextul altor lucrări. De exemplu, nivelarea pereților - pregătirea pereților pentru tapet. Citiți cu atenție fiecare articol pentru a nu plăti în exces.

Atenție la prețul pentru 1 m2. Comparați-l în prealabil cu alte companii de construcții și persoane fizice. Prețurile sub medie ar trebui să vă alerteze. De obicei, in curs de lucrare, reparatorii care ti-au oferit initial un pret mic il ridica si iti cer sa platesti in plus pentru servicii suplimentare. Proprietarul intră într-o fundătură, deoarece lucrările sunt deja în desfășurare, iar estimarea este mărită automat de 2-3 ori.

Economisirea materialelor și creșterea costului muncii este un alt truc folosit de reparatorii necinstiți. De exemplu, puteți pune un strat de tencuială de 1 cm la prețul de 3-4 cm, puteți scurta traseul planificat pentru așezarea cablurilor electrice sau a conductelor sanitare și a lua restul materialului pentru dvs. De fapt, plătiți în exces pentru material care nu „funcționează” pentru dvs. Pentru a evita astfel de greșeli atunci când efectuați o reparație la cheie, solicitați reparatorilor să fotografieze în detaliu procesul de lucru finalizat în etape și să vi-l trimită prin poștă.

Dacă decideți să puneți o podea caldă, amintiți-vă că aceasta nu este plasată în jurul întregului perimetru al încăperii. Un maistru fără scrupule vă va oferi să puneți o podea caldă sub mobilier, acolo unde nu este absolut necesară, ceea ce va crește și costul proiectului.

Înlocuirea completă a cablurilor este un alt serviciu pe care aproape fiecare maistru ți-l va oferi fără a te asigura că ai nevoie cu adevărat de el. Puteți câștiga bani frumoși cu cablurile vechi din cupru și miezuri de aluminiu.

Și ultimul sfat: cumpărați singur materiale, nu încredeți această afacere echipei de reparații. De regulă, ei cumpără materiale de construcție de pe piață, unde condițiile de depozitare pentru multe mărfuri nu respectă standardele.În plus, acolo reparatorii pot cere un cec în alb cu sigiliu, pot introduce ei înșiși o listă de mărfuri și costul acestora cu o taxă suplimentară.

Este mai bine să începeți reparațiile în afara sezonului - la începutul sau la mijlocul toamnei. Această perioadă este potrivită atât pentru reparații externe, cât și interne. Afară este încă cald, iar prețurile la materialele de construcție scad treptat până în sezonul de iarnă. Economiile la bunurile de vară ajung la 15-20% fără pierderi de calitate. Prin urmare, dacă plănuiați să cheltuiți 250.000 de ruble pentru a renova o cameră, să știți că toamna și iarna puteți economisi aproximativ 30.000 de ruble, care pot fi cheltuite pentru renovarea holului.

Promoțiile și ofertele speciale sunt un tip special de serviciu în care poți economisi. Atenție la non-lichide. Au un termen de valabilitate limitat și nu rezistă până în sezonul următor. Magazinele de hardware fac o reducere bună la astfel de bunuri. Daca ai de gand sa faci reparatii chiar acum, uita-te la chit, ipsos, lipici, sigilant la un pret de chilipir, sub media pietei.

Înlocuirea instalațiilor sanitare afectează o parte semnificativă a bugetului de reparații. Daca este in stare buna, fara aschii, fisuri, si doar suprafata cu un invelis vechi te face sa te gandesti la demontarea lui, te sfatuim sa curatati si sa refaceti instalatiile sanitare. Înlocuim detergenții scumpi cu un amestec de bicarbonat de sodiu și oțet, care distruge bine placa rezistentă. Opțiunea bugetară pentru transformare este refacerea băii. Puteți acoperi singur baia cu email, acrilic lichid sau puteți comanda o căptușeală acrilică pentru a se potrivi dimensiunilor instalațiilor dvs. de instalații. Restaurarea va reduce costul achiziționării unei noi căzi de aproximativ 4 ori și, în funcție de opțiunea aleasă, va prelungi durata de viață a căzii vechi de la 5 la 20 de ani.

Înlocuirea elementelor sanitare

Dacă totuși decideți să schimbați instalațiile sanitare, luați în considerare achiziționarea unei opțiuni bugetare de la așa-numiții antreprenori de la groapa de gunoi. Adesea, la sosirea la o casă nouă, proprietarii schimbă faianta și instalațiile din fontă, care sunt în stare bună, și le aruncă într-o groapă de gunoi. Oamenii de afaceri cu resurse au venit cu o modalitate ușoară de a câștiga rapid și ușor bani din asta. Ei ridică instalațiile sanitare în stare bună de la groapa de gunoi, se spală și o pun în ordine. Ei nu își expun contactele în mod direct, lucrând pe principiul cuvântului în gură. În depozitul auxiliar al unor astfel de antreprenori, puteți ridica instalațiile sanitare potrivite și puteți economisi o treime sau chiar jumătate din costul fabricii.

Așezarea podelei este una dintre cele mai importante etape în repararea unui apartament.

Pentru a economisi bani la placarea pereților, vă sfătuim să cumpărați nu cherestea tivita (rindeluită), ci plăci (deșeuri de ferăstrău). Croakerul se vinde crud si nu corespunde calitatii materialelor obisnuite. Este ușor să remediați acest lucru dacă îl cumpărați în avans în martie-aprilie și îl păstrați într-o cameră uscată până în toamnă. În plus, învelișul plăcii economisește bani la nivelarea pereților. În 80% din cazuri, ascunde complet toate neregulile. Nu numai pentru a economisi bani, ci și pentru a face decorarea pereților practică, opțiunea de placare a pereților cu croaker până la talie și lipirea pereților pe tavan cu tapet nețesut va ajuta. Partea inferioară este rezistentă la uzură și murdărie, iar cea superioară completează imaginea de ansamblu.

Cea mai bugetară opțiune pentru așezarea podelei în camere uscate este marmoleum. Acest material necesită nivelarea podelei în doar 10% din cazuri. Cu toate acestea, pentru camerele cu umiditate ridicată (băi) marmoleum nu este potrivit, va trebui să așezați plăci clasice. O alternativă la marmoleum este laminatul. Această opțiune este, de asemenea, ieftină, arată frumos și este potrivită pentru așezarea sub podeaua din scânduri. Adevărat, podeaua va trebui să fie nivelată.

Pentru decorarea pereților în baie, alegeți placa laminată. Un astfel de material este mai puțin familiar decât țigla, dar mai ieftin. Tavanul este mai bine acoperit cu panouri de plastic. Nu vă zgâriți la hidroizolație. Banii cheltuiți pe el vor da roade și vor prelungi durata de viață chiar și a celor mai ieftine materiale de finisare.În loc de tencuială din gips, utilizați un amestec de ciment-tencuială pentru a nivela pereții. Nu este de calitate inferioară și este mai ieftin. Când decideți să plătiți pereți și podele, cumpărați un finisaj de culoare solidă. O astfel de țiglă nu trebuie să fie des reglată și, în comparație cu modelul, se utilizează mai puțin material, ceea ce afectează automat prețul de achiziție.

Când efectuați reparații majore și în stil european, este imposibil să faceți fără înlocuirea cablajului. La acest eveniment, este mai bine să nu economisiți bani și să încredințați munca unui profesionist. Este deosebit de important să acordați atenție cablajului sovietic datorită puterii mari a dispozitivelor moderne, pe care uneori vechiul cablu nu le poate rezista. În timpul înlocuirii, va trebui să renunțați la pereți cu un șanț de perete pentru a pune cabluri noi de înaltă calitate. Lucrătorii taxează pentru acest serviciu de la 100 de ruble pe 1 m2.