Reparație de pereți a unei case din blocuri de zgârie

8(4912) 99-10-61
+7 920 637 0010

Casele din blocuri construite în anii 50 - 70 încep încetul cu încetul să crape. Și nu doar fisuri, ci și fisuri bune. Motivele fisurilor pot fi diferite, dar principalul lucru este că înainte tații și mamele noștri nu aveau unde să locuiască, dar doreau să trăiască ca toți oamenii normali în propria lor casă, așa că și-au construit case din ceea ce aveau și spuneau la în același timp: „pentru un secol este suficient”. În timpul construcției, au economisit literalmente pe orice: pe fundație, ciment, pe calitatea materialelor de construcție, pe abilitățile profesionale ale specialiștilor. Și un astfel de concept ca monolit și armătură era în general din domeniul fanteziei.

Ce să faci cu astfel de case din blocuri de cenuşă?
Construirea unei case noi va costa un bănuț destul de. Și într-o casă care se prăbușește, unde tencuiala se prăbușește, pereții se crăpă și se înclină, fundația este distrusă, este rușinos, neplăcut și, cel mai important, nu este sigur de trăit.

Există doar trei soluții aici:

• vinde casa veche și folosește încasările pentru a începe construirea uneia noi,
• sparge totul și construiește din nou,
• efectuați o revizie majoră a unei case vechi din blocuri de zgârieturi, folosind noi tehnologii moderne de construcție.

Deoarece primele două opțiuni sunt mult mai scumpe decât ultima, ne vom concentra asupra lor - renovarea cu bricolaj a unei case vechi din blocuri.

Trebuie să începeți reparația evaluând starea casei, inspectând-o de către specialiști și decidend cu privire la posibilitatea de reparație, eficacitatea și durabilitatea acesteia.

Pe multe site-uri puteți găsi informații despre cum să reparați fisurile dintr-o casă prin aplicarea de capse, urmată de tencuială. Da, o vreme poți arunca praf în ochi și "a acoperi" sparge! Dar, în primul rând, pur și simplu acoperirea crăpăturilor și aplicarea capselor nu va întări casa, după un timp crapatura va apărea din nou și, în al doilea rând: pur și simplu veți arunca banii cu puțin sau fără rezultat. Dar dacă fisura apare din nou de la an la an, iar peretele începe să se încline? Abaterile de la starea verticală sunt clar vizibile pe plumb. În acest caz, trebuie luată o decizie urgentă și luăm - Casa din blocuri de zgârie are nevoie de o revizie majoră.

Pe lângă repararea fundației, pentru casele vechi construite din blocuri de zgârie libere, se recomandă repararea pereților folosind metoda amenajării mai multor curele armate monolitice în jurul perimetrului casei urmată de tencuiala pe o plasă metalică. Întărirea poate fi stresată și convențională. Întărirea intensă este utilizată în cazurile în care este necesară nu numai consolidarea, ci și șapa casei. În cazul armăturii tensionate, diametrul armăturii sau secțiunea transversală a benzii este aleasă mai mare decât în ​​cazul armăturii convenționale. Cu toate acestea, după ceva timp, simpla armare a peretelui va intra într-o stare de tensiune de la sine din cauza micșorării în continuare a casei. În combinație cu repararea fundației, aceste activități pot în mod semnificativ prelungește durata de viață a unei case vechi din piatră sau blocuri de cemento, iar armarea corectă și fiabilă a pereților casei îi va oferi pur și simplu o a doua viață.

În legătură cu îmbătrânirea clădirilor vechi, această problemă apare astăzi peste tot.

Fotografia prezintă o variantă a armăturii superioare a peretelui de blocuri de zgârie, inclusiv stâlpii de colț din cărămidă ale casei.

Sunt instalate curele de armare cel puțin în partea de sus a casei (deasupra deschiderilor ferestrelor) în mai multe rânduri (cel putin 2 randuri) în jurul perimetrului. Fitingurile utilizate trebuie să fie ondulate și să aibă o lungime de cel puțin 6 metri (diametrul armăturii în cazul nostru este de 12 mm.) cu ligatură sau sudură între ele pentru a realiza o singură structură monolitică.

O centură suplimentară de întărire este instalată la nivelul fundului deschiderilor ferestrelor pe unul sau două rânduri în jurul întregului perimetru al casei.

• fitinguri pentru 12-14,
• plasă de armare (pentru a obține cel mai mare efect de armare - este rulat și atașat orizontal de perete),
• amestec nisip-ciment.

Pentru realizarea unei structuri mai rigide și mai unificate, într-un stâlp de cărămidă, pentru așezarea armăturilor, s-a găurit o adâncitură (cu o polizor). Care, ulterior, este umezită sau tratată cu un grund și etanșată cu un mortar.

Bara de armare si plasa de armare dupa tencuirea partiala.

Efectuați tencuiala casei vechi de-a lungul farurilor. Acest lucru vă va economisi mult timp și va oferi casei dvs. renovate un aspect frumos.

Separat, mă voi opri asupra greșelii făcute în timpul reparației pereților acestei case.

Și anume: spre deosebire de armătură, plasa de armare s-a aplicat doar pe secțiuni ale pereților din blocuri de zgârietură, stâlpii de colț din cărămidă au fost tencuiți fără plasă. Drept urmare, pe unul dintre stâlpi, după iarnă, tencuiala a început să se îndepărteze. Un posibil motiv pentru această situație a fost pregătirea insuficientă a suprafeței stâlpului de cărămidă pentru tencuială.

Dar totuși, cea mai bună opțiune și mai fiabilă din toate punctele de vedere este utilizarea plasei de armare (de preferință metalică). Plasa este fixată pe o secțiune a unui perete de bloc de zgârie - cu cuie simple cu șaibe de plastic, iar pe secțiuni de cărămidă - cu dibluri.

După tencuirea farurilor, pereții casei sunt lipiți cu chit de fațadă și vopsiți cu vopsea de fațadă.

Fotografia arată același fragment de zid după doi ani de funcționare.

Da, este posibil! Dar sub rezerva unei serii de condiții și cerințe.

Principalele sunt:

1. Reparația fundației trebuie efectuată cu o clemă din beton armat cu două fețe, în timp ce clemele trebuie să fie interconectate prin ancore;
2. Pentru un sprijin fiabil la etajul doi în pereții de zgură, trebuie să existe fie stâlpi de susținere din cărămidă (ca în cazul nostru) fie țevi de sprijin metalice instalate în timpul reparației pereților (de obicei pătrate 100 x 100). Și mai bine decât ambele;
3. Construcție obligatorie pe partea de sus a peretelui de blocuri de zgârietură al centurii blindate în jurul întregului perimetru al casei, inclusiv toți pereții portanti. Grosimea centurii blindate este de cel puțin 10 - 15 cm.Suportul pentru centura blindată este constituit de stâlpi de cărămidă și țevi de susținere metalice încorporate în pereții blocului de zgârietură;
4. Construcția celui de-al doilea etaj se realizează din materiale ușoare (silicat gazos, bloc de beton de argilă expandată cu corp ușor „Thermolux”) cu utilizarea armăturii cu plasă de zidărie;
5. o a doua centură blindată de 5-8 cm grosime este construită deasupra etajului al doilea.
6. suprapunerea celui de-al doilea etaj este, de asemenea, construită cu greutate redusă.

Buna ziua. Am achiziționat un teren, pe care sunt pereții unei case de bloc cu un etaj (casa avea 4 apartamente, 4 intrări, o suprafață totală de 140 mp). Ei stau mult timp fara stapani, exista o fisura la jonctiunea peretelui exterior si a celui interior (peretele se prabuseste). Grosimea pereților este de 50 cm, fundația este din moloz, pereții se păstrează deasupra deschiderii ferestrei. Acum s-a copt o întrebare controversată - să demolați totul și să construiți unul nou din blocuri sau să îl restaurați pe cel vechi (armătură, șapă sau altceva)? Sfaturi de ajutor.

Elena, Saratov.

După cum se spune, este o întrebare dificilă.

În măsura în care se confruntă cu probleme similare, majoritatea proprietarilor care achiziționează terenuri cu rămășițe de clădiri, în special case vechi din blocuri, preferă să nu se deranjeze cu restaurarea acestora. Pur și simplu le demolează și își construiesc case noi.

Acest lucru se datorează faptului că atunci când se încearcă restaurarea unor astfel de case, apar o mulțime de probleme și întrebări.

Zgura este zgură, materialul este ieftin și oamenii au fost construiți din el nu dintr-o viață bună, nu erau suficienți bani pentru alte materiale.

În cel mai bun caz, după ce au examinat vechile fundații de sub casele din blocuri, dacă acestea pot fi folosite pentru construcția unei noi case, atunci o fac. Dar pentru aceasta ar trebui să invitați un constructor cu experiență să examineze fundația. Cine ar putea evalua posibilitatea unei astfel de variante și să o coreleze cu configurația (proiectul) unei noi case.

/Pentru un studiu cuprinzător al fundației, un șanț este săpat în mai multe locuri pentru a determina adâncimea fundației, starea acesteia și capacitatea de a suporta sarcina de la noua clădire./

Deci decideți singur ce vi se potrivește cel mai bine.

Alte întrebări despre pereții din diverse încăperi:

Zidează casa

Întrebări pe pereți

Site-ul nostru este actualizat în mod regulat cu materiale și articole interesante și unice pe tema cherestea, materialelor de construcție și lucrărilor, este oferită opinia autorului și cunoștințele despre un adevărat lucrător de coven cu peste 15 ani de experiență. Există o secțiune - povești amuzante despre legăminte. Dacă doriți să primiți informații despre acest lucru, abonați-vă la newsletter-ul site-ului nostru. Vă garantăm că adresa dumneavoastră nu va fi transmisă unor terți.

Nu am găsit căutarea
Un hambar vechi, apa a intrat pe sub tencuială, blocul de cemento s-a udat și s-a făcut praf. Video atașat. Secțiunea peretelui este de aproximativ 1,5 metri.
Este enervant faptul că una dintre grinzile acoperișului se află pe acest site. Îl poți vedea în primul cadru.
Deocamdată, cred că este necesar să „selectați” o zonă de prăbușire cu 20 cm. Așezați-o cu beton aerat. Apoi grinda va primi sprijin. Și apoi din interior, selectați restul de 20 și, de asemenea, așezați-l cu beton aerat. Desigur, un suport de lemn sub grindă.
De asemenea, aș fi recunoscător pentru sfaturi cu privire la înlocuirea sau realizarea protezelor pentru structurile de susținere ale acoperișurilor cu fronton. Există foarte puține informații pe internet. Fasciculul, care este pe videoclip în primele secunde, nu pare să fie nevoie să fie schimbat. putrezit afară, dar cred că este suficient pentru a elimina putregaiul și a procesa.
Link către videoclip

Reparație de pereți ai unei case din blocuri de zgârie.

Casele din blocuri construite în anii 50 - 70 încep încetul cu încetul să crape. Și nu doar fisuri, ci și fisuri bune. Motivele fisurilor pot fi diferite, dar principalul lucru este că înainte tații și mamele noștri nu aveau unde să locuiască, dar doreau să trăiască ca toți oamenii normali în propria lor casă, așa că și-au construit case din ceea ce aveau și spuneau la în același timp: „pentru un secol este suficient”. În timpul construcției, au economisit literalmente pe orice: pe fundație, pe ciment, pe calitatea materialelor de construcție, pe abilitățile profesionale ale specialiștilor. Și un astfel de lucru ca un monolit și întărire a fost în general din domeniul fanteziei. Voi remarca un singur lucru, că dintre toate motivele disponibile (date mai jos), principalul și principalul motiv pentru care casele vechi din cărămidă și blocuri de cemento crapă este o fundație de proastă calitate. Ca de obicei, adâncimea fundației a fost realizată peste adâncimea de îngheț, fără a utiliza armături nici pe partea inferioară, nici pe partea superioară a fundației. Ceea ce este complet inacceptabil, mai ales pe solurile înăbușite. O astfel de construcție a fundației duce fără ambiguitate la distrugerea ei treptată.

Ce să faci cu astfel de case de zgârieturi și fundațiile lor?
Construirea unei case noi va costa un ban. Și într-o casă care se prăbușește, unde tencuiala se prăbușește, pereții se crăpă și se înclină, fundația este distrusă, este rușinos, neplăcut și nu este sigur de trăit.

Există doar trei soluții aici:

vinde casa veche și folosește încasările pentru a începe construirea uneia noi,
sparge totul și construiește din nou,
efectuați o revizie majoră a unei case vechi din blocuri de zgârieturi, folosind noi tehnologii moderne de construcție.
Aici ne vom concentra doar pe ultimul scenariu, și anume, repararea unei case vechi din blocuri de zgârie cu propriile noastre mâini.

Trebuie să începeți reparația evaluând starea casei, inspectând-o de către specialiști și decidend cu privire la posibilitatea de reparație, eficacitatea și durabilitatea acesteia.

Pe multe site-uri puteți găsi informații despre cum să reparați fisurile într-o casă, aplicând capse pe fisuri și tencuindu-le. Da, de ceva vreme poți să arunci praf în ochi și să acoperi crăpătura! Dar, în primul rând, pur și simplu acoperirea crăpăturilor și aplicarea capselor nu va întări casa, după un timp crapatura va apărea din nou și, în al doilea rând: pur și simplu veți arunca banii cu puțin sau fără rezultat. Dar dacă fisura apare din nou de la an la an, iar peretele începe să se încline? Abaterile de la starea verticală sunt clar vizibile pe plumb. În acest caz, trebuie urgent să luăm o decizie și acceptăm că casa din blocuri are nevoie de o revizie majoră.

Trebuie să începeți revizia casei vechi cu repararea fundației.

Citiți mai multe pe pagina repararea fundației unei case de piatră.

Cum să întărești și mai mult pereții casei?

Pe langa repararea fundatiei, pentru casele vechi construite din blocuri de zgudui libere, se recomanda repararea peretilor prin montarea mai multor curele armate monolitice in jurul perimetrului casei, urmata de tencuirea pe o plasa metalica. În combinație cu repararea fundației, aceste activități pot prelungi în mod semnificativ durata de viață a unei case vechi de piatră și zgârie.

În legătură cu îmbătrânirea clădirilor vechi, această problemă apare astăzi peste tot.

Curea de întărire pentru întărirea peretelui Fotografia prezintă o variantă a armăturii superioare a peretelui din blocuri de zgârie, inclusiv stâlpii de colț din cărămidă ale casei.

Centurile de armare sunt instalate cel puțin în partea superioară a casei (deasupra deschiderilor ferestrelor) pe mai multe rânduri (cel puțin 2 rânduri) pe întregul perimetru. Fitingurile sunt neapărat ondulate și lungi de cel puțin 6 metri (diametrul fitingurilor în cazul nostru este de 12 mm.) cu ligatură sau sudură între ele pentru a realiza o singură structură monolitică.

O centură suplimentară de întărire este instalată la nivelul fundului deschiderilor ferestrelor pe unul sau două rânduri în jurul perimetrului casei.

fitinguri pentru 12-14,
plasă de armare (pentru a obține cel mai mare efect de armare - este întinsă și atașată orizontal de perete),
amestec nisip-ciment.
Pentru realizarea unei structuri mai rigide și mai unificate, într-un stâlp de cărămidă, pentru așezarea armăturilor, s-a găurit o adâncitură (cu o polizor). Care, ulterior, este umezită sau tratată cu un grund și etanșată cu un mortar.

Renovarea zidului unei case vechi

Bara de armare si plasa de armare dupa tencuirea partiala.

Efectuați tencuiala casei vechi de-a lungul farurilor. Acest lucru vă va economisi mult timp și va oferi casei dvs. renovate un aspect frumos.

Separat, mă voi opri asupra greșelii făcute în timpul reparației pereților acestei case.

Și anume: plasa de armare s-a aplicat doar pe secțiunile pereților din blocuri, stâlpii de colț din cărămidă au fost tencuiți fără plasă. Drept urmare, pe unul dintre stâlpi, după iarnă, tencuiala a început să se îndepărteze. Un posibil motiv pentru această situație a fost pregătirea insuficientă a suprafeței stâlpului de cărămidă pentru tencuială.

Dar totuși, cea mai bună opțiune și mai fiabilă din toate punctele de vedere este utilizarea plasei de armare (inclusiv polimer). Plasa este fixată pe o secțiune a unui perete de bloc de zgârie - cu cuie simple cu șaibe de plastic, iar pe secțiuni de cărămidă - cu dibluri.

După tencuirea farurilor, pereții casei sunt lipiți cu chit de fațadă și vopsiți cu vopsea de fațadă.

Fotografia arată același fragment de zid după doi ani de funcționare.

Este posibil să construiți un al doilea etaj după repararea unei case vechi din blocuri de zgârie?

Da, este posibil! Dar sub rezerva unei serii de condiții și cerințe.

Principalele sunt:

Reparația fundației trebuie efectuată cu o clemă din beton armat cu două fețe, în timp ce clemele trebuie să fie interconectate prin ancore;
Pentru un suport fiabil la etajul doi în pereții de zgură, trebuie să existe fie stâlpi de susținere din cărămidă (ca în cazul nostru) fie țevi de sprijin metalice instalate în timpul reparației pereților (de obicei pătrate 100 x 100). Și mai bine decât amândouă;
Construcție obligatorie pe partea superioară a peretelui blocului de zgârietură al centurii blindate în jurul întregului perimetru al casei, inclusiv toți pereții portanti. Grosimea centurii blindate este de cel puțin 10 - 15 cm.Suportul pentru centura blindată este constituit de stâlpi de cărămidă și țevi de susținere metalice încorporate în pereții blocului de zgârietură;
Construcția celui de-al doilea etaj se realizează din materiale ușoare (silicat gazos, bloc de beton de argilă expandată cu corp ușor „Thermolux”) cu utilizarea armăturii cu plasă de zidărie;
o a doua centură blindată de 5-8 cm grosime este construită deasupra etajului al doilea.
suprapunerea celui de-al doilea etaj este, de asemenea, construită cu greutate redusă.

Încălcarea sau absența zonei oarbe este unul dintre motivele formării de fisuri în casă.

Unii proprietari nu acordă suficientă atenție stării zonei oarbe din jurul casei. La ce duce asta?
Să luăm în considerare un caz special.

Trebuie remarcat faptul că, în cele mai multe cazuri, în casele cu acoperișuri în două frontoane, se formează crăpături de-a lungul pereților casei pe laturile unde sunt amplasate frontoanele. De ce? În cazul încălcării zonei oarbe, diferite cantități de precipitații (apă) cad sub diferite părți ale fundației unei case cu un acoperiș în două versale. Deci, din partea în care sunt îndreptate pantele acoperișului și, în consecință, curge mai multă apă, solul de sub fundație se înmoaie și, în consecință, coboară mai mult și mai repede decât partea fundației în care nu sunt îndreptate pantele acoperișului.

Figura arată că partea fundației, unde practic nu ajunge apa de pe acoperiș, se sprijină pe o fundație solidă, iar de-a lungul marginilor casei, unde toată apa curge de pe acoperiș, fundația începe cel mai probabil să se afunde. .

Rezultatul unei astfel de tasări inegale a fundației duce la faptul că pereții din partea laterală a pantei acoperișului se cedează mai mult, iar pereții în care nu există flux de apă, mai puțin. Ca rezultat - o crăpătură (defecțiune) de-a lungul pereților casei din partea franconilor.

Salutare tuturor cititorilor blogului Astăzi mi-am amintit de o melodie a lui Boris Grebenshchikov, în care există astfel de cuvinte: „... se ridică palate strălucitoare din beton de cenuşă”. Și asta nu pentru că mi-am amintit că starea de spirit este muzicală și lirică (deși unde am fi fără ea?). Cert este că aceleași „palate” au nevoie uneori de reparații serioase. Și aici este important să înțelegem că repararea pereților de zgură diferă prin tehnologia sa de repararea pereților din gips-carton sau din alte materiale. Așa că am vrut să-mi împărtășesc cunoștințele și experiența despre cum să reparați o casă veche din blocuri de zgârie.

Daca, dupa aceasta intrebare, incep sa iti fulgereze in cap asociatiile medicale, atunci aceasta nu este o problema: acest termen este folosit si in domeniul medical. Dar acum vorbim de construcții. Și din punct de vedere al construcției, zgura este un reziduu solid care apare după terminarea procesului de topire a metalului din minereu. Ei bine, sau după ce cărbunele este ars. Există și alte opțiuni, dar în acest caz nu ne vom opri asupra lor. Dacă vorbim despre ce materiale de construcție sunt făcute din zgură, atunci aceasta este de obicei plăci și cărămizi.

De asemenea, probabil că sunteți familiarizat (bine, sau vă voi prezenta acum) cu o astfel de piatră de construcție precum un bloc de zgârie. Aceasta este o placă atât de mică, să spunem, care este pregătită folosind mortar de cidru de beton. Liantul din blocuri de ciment este ciment.

Deci, un mic program educațional a trecut. Acum că avem o idee generală despre subiect, putem trece la partea mai practică. Ideea este aceasta: uneori, deja în curs de construire a unei case, dezvoltatorii închid ochii la calitatea zgurii care este aleasă pentru pereți. Ca, există ciment, va lega totul. Aici se află eroarea. Zgura nu este doar o umplutură. Afectează atât proprietățile varului, cât și proprietățile cimentului.De aici, așa cum spunea o ducesă cunoscută, moralitatea: este o pasăre care zboară înalt (în sensul că zgura trebuie să fie de înaltă calitate).

Acum iată ce. Pereții din blocuri de zgură și alți pereți de zgură se pot comporta diferit de-a lungul anilor, adică daunele din când în când pot fi de diferite grade de complexitate și severitate. Prin urmare, înainte de a repara pereții de zgură, trebuie să evaluați cu atenție cât de uzat este materialul. Atunci va fi ușor să alegeți opțiuni de reparație.

Să începem cu unul mai simplu și mai puțin capital. Să presupunem că aveți o casă, pereți de zgură și, în timp, tencuiala a început să se desprindă, ceea ce va necesita reparații. Am discutat deja despre cum să o efectuați o dată în articol - repararea tencuielii de perete în locuri separate, vă sfătuiesc să vă familiarizați. Acest lucru se poate întâmpla atât în ​​exterior, cât și în interior. Ce să fac? Pentru reparațiile externe, se poate recomanda lucrări nu pentru restaurare, ci pentru întărire. Se pare că toate acestea sunt clare, dar cum să întărești o casă din zgură? Principiul siding-ului este destul de potrivit pentru un astfel de caz.

Dar în interior ar fi bine să folosiți metoda de acoperire cu gips-carton. Acest lucru va ascunde defectele, iar peretele de zgură va deveni mai neted. La discreția și gustul dumneavoastră, puteți aplica și alte tipuri de farfurii pentru decorarea interioară. Aici puteți alege ce metodă să efectuați reparații în interiorul casei de blocuri de zgârieturi.

Deci, acum despre fisuri. Problema în această situație va fi ceva mai complicată și mai minuțioasă decât lucrările obișnuite de finisare a zgurii din interior. Dacă tot nu doriți să schimbați carcasa, să construiți una nouă și să faceți piruete similare, atunci luăm unealta (nu capul) și trecem la acțiune decisivă.

Puteți începe repararea pereților cu repararea fundației. Mai lung, dar mai serios. Poti aranja curele armate (trebuie intarite) pe tot perimetrul casei si apoi sa le tencuiesti peste o plasa metalica. Și dacă încă efectuați această procedură în combinație cu întărirea fundației, atunci rezultatul va fi de două ori de încredere: „palatele din beton de cenuşă” vor dura mulți, mulți ani.

Aproape că am scăpat din cap: sunt și structuri din zgură vrac! Ele diferă de cele deja enumerate prin faptul că nu au cusăturile obișnuite. Ce să faci dacă sunt reparate? De exemplu, când tencuiala se sfărâmă și apar fisuri, puteți străpunge tencuiala cu cuie, apoi puteți pompa o soluție de ciment în fisuri sub presiune. Apoi, creați un fel de cofraj din lemn și apoi cimentați-l.

Reparația pereților din apartament „depășește” aproape pe toată lumea. Și cum s-ar putea altfel: crăpăturile în pereți, căderea tencuielii și alte „lucruri mărunte” nu numai că mărturisesc degradarea spațiilor de locuit, ci pur și simplu le deprimă aspectul. Prin urmare, pregătirea pentru luptă numărul unu este primul lucru de care aveți nevoie pentru a începe fără teamă acest proces captivant. Iar rezultatul cu siguranță vă va mulțumi. Imaginează-ți, pereții vor deveni uniformi, vei ridica finisajul - pe măsură ce ai intrat într-o casă nouă! În plus, au făcut reparația casei de zgură cu propriile mâini. Dublu respect (respect, desigur). Acum te poți odihni și te bucuri. Amintiți-vă, hobbiții spuneau: „Ne așezăm pe câmpul victoriei și mâncăm fructele lui binemeritate!” Deși nu vă puteți aminti citatele. Este important să reușiți cu adevărat în afacerea serioasă planificată. Noroc!

Dacă articolul ți-a fost util, distribuie-l prietenilor tăi făcând clic pe butoanele:

Și, bineînțeles, abonați-vă la actualizări pentru a nu pierde nimic.

Lăsați-vă comentariile, urările, adresați întrebări, exprimați-vă părerea mai jos - acest lucru este foarte important pentru noi!

Casele din blocuri construite în anii 50 - 70 încep încetul cu încetul să crape. Și nu doar fisuri, ci și fisuri bune. Motivele fisurilor pot fi diferite, dar principalul lucru este că înainte tații și mamele noștri nu aveau unde să locuiască, dar doreau să trăiască ca toți oamenii normali în propria lor casă, așa că și-au construit case din ceea ce aveau și spuneau la în același timp: „pentru un secol este suficient”. În timpul construcției, au economisit literalmente pe orice: pe fundație, pe ciment, pe calitatea materialelor de construcție, pe abilitățile profesionale ale specialiștilor. Și un astfel de lucru ca un monolit și întărire a fost în general din domeniul fanteziei.Voi remarca un singur lucru, că dintre toate motivele disponibile (date mai jos), principalul și principalul motiv pentru care casele vechi din cărămidă și blocuri de cemento crapă este o fundație de proastă calitate. Ca de obicei, adâncimea fundației a fost realizată peste adâncimea de îngheț, fără a utiliza armături nici pe partea inferioară, nici pe partea superioară a fundației. Ceea ce este complet inacceptabil, mai ales pe solurile înăbușite. O astfel de construcție a fundației duce fără ambiguitate la distrugerea ei treptată.

Ce să faci cu astfel de case de zgârieturi și fundațiile lor?
Construirea unei case noi va costa un bănuț destul de. Și într-o casă care se prăbușește, unde tencuiala se prăbușește, pereții se crăpă și se înclină, fundația este distrusă, este rușinos, neplăcut și nu este sigur de trăit.

Există doar trei soluții aici:

• vinde casa veche și folosește încasările pentru a începe construirea uneia noi,
• sparge totul și construiește din nou,
• efectuați o revizie majoră a unei case vechi din blocuri de zgârieturi, folosind noi tehnologii moderne de construcție.

Aici ne vom concentra doar pe ultimul scenariu, și anume, repararea unei case vechi din blocuri de zgârie cu propriile noastre mâini.

Trebuie să începeți reparația evaluând starea casei, inspectând-o de către specialiști și decidend cu privire la posibilitatea de reparație, eficacitatea și durabilitatea acesteia.

Pe multe site-uri puteți găsi informații despre cum să reparați fisurile într-o casă, aplicând capse pe fisuri și tencuindu-le. Da, pentru o vreme poți să arunci praf în ochi și să acoperi crăpătura! Dar, în primul rând, pur și simplu acoperirea crăpăturilor și aplicarea capselor nu va întări casa, după un timp crapatura va apărea din nou și, în al doilea rând: pur și simplu veți arunca banii cu puțin sau fără rezultat. Dar dacă fisura apare din nou de la an la an, iar peretele începe să se încline? Abaterile de la starea verticală sunt clar vizibile pe plumb. În acest caz, trebuie luată o decizie urgentă și luăm - Casa din blocuri de zgârie are nevoie de o revizie majoră.

Pe lângă repararea fundației, pentru casele vechi construite din blocuri de zgârie libere, se recomandă repararea pereților folosind metoda amenajării mai multor curele armate monolitice în jurul perimetrului casei urmată de tencuiala pe o plasă metalică. În combinație cu repararea fundației, aceste activități pot în mod semnificativ prelungește viața unei case vechi de piatră și blocuri de zgârietură.

În legătură cu îmbătrânirea clădirilor vechi, această problemă apare astăzi peste tot.

Fotografia prezintă o variantă a armăturii superioare a peretelui de blocuri de zgârie, inclusiv stâlpii de colț din cărămidă ale casei.

Centurile de armare sunt instalate cel puțin în partea superioară a casei (deasupra deschiderilor ferestrelor) pe mai multe rânduri (cel putin 2 randuri) în jurul perimetrului. Fitingurile utilizate trebuie să fie ondulate și să aibă o lungime de cel puțin 6 metri (diametrul armăturii în cazul nostru este de 12 mm.) cu ligatură sau sudură între ele pentru a realiza o singură structură monolitică.

O centură suplimentară de întărire este instalată la nivelul fundului deschiderilor ferestrelor pe unul sau două rânduri în jurul perimetrului casei.

• fitinguri pentru 12-14,
• plasă de armare (pentru a obține cel mai mare efect de armare - este rulată și atașată pe perete orizontal),
• amestec nisip-ciment.

Pentru realizarea unei structuri mai rigide și mai unificate, într-un stâlp de cărămidă, pentru așezarea armăturilor, s-a găurit o adâncitură (cu o polizor). Care, ulterior, este umezită sau tratată cu un grund și etanșată cu un mortar.

Bara de armare si plasa de armare dupa tencuirea partiala.

Efectuați tencuiala casei vechi de-a lungul farurilor. Acest lucru vă va economisi mult timp și va oferi casei dvs. renovate un aspect frumos.

Separat, mă voi opri asupra greșelii făcute în timpul reparației pereților acestei case.

Și anume: plasa de armare s-a aplicat doar pe secțiunile pereților din blocuri, stâlpii de colț din cărămidă au fost tencuiți fără plasă.Drept urmare, pe unul dintre stâlpi, după iarnă, tencuiala a început să se îndepărteze. Un posibil motiv pentru această situație a fost pregătirea insuficientă a suprafeței stâlpului de cărămidă pentru tencuială.

Dar totuși, cea mai bună opțiune și mai fiabilă din toate punctele de vedere este utilizarea plasei de armare (inclusiv polimer). Plasa este fixată pe o secțiune a unui perete de bloc de zgârie - cu cuie simple cu șaibe de plastic, iar pe secțiuni de cărămidă - cu dibluri.

După tencuirea farurilor, pereții casei sunt lipiți cu chit de fațadă și vopsiți cu vopsea de fațadă.

Fotografia arată același fragment de zid după doi ani de funcționare.

Da, este posibil! Dar sub rezerva unei serii de condiții și cerințe.

Principalele sunt:

1. Reparația fundației trebuie efectuată cu o cușcă din beton armat cu două fețe, în timp ce cuștile trebuie să fie interconectate prin ancore;
2. Pentru un suport fiabil la etajul doi în pereții de zgură, trebuie să existe fie stâlpi de susținere din cărămidă (ca în cazul nostru) fie țevi de sprijin metalice instalate în timpul reparației pereților (de obicei pătrate 100 x 100). Și mai bine decât amândouă;
3. Construcție obligatorie pe partea superioară a peretelui blocului de zgârietură al centurii blindate în jurul întregului perimetru al casei, inclusiv toți pereții portanti. Grosimea centurii blindate este de cel puțin 10 - 15 cm.Suportul pentru centura blindată este constituit de stâlpi de cărămidă și țevi de susținere metalice încorporate în pereții blocului de zgârietură;
4. Construcția celui de-al doilea etaj se realizează din materiale ușoare (silicat gazos, bloc de beton de argilă expandată cu corp ușor „Thermolux”) cu utilizarea armăturii cu plasă de zidărie;
5. o a doua centură blindată de 5-8 cm grosime este construită deasupra etajului al doilea.
6. suprapunerea celui de-al doilea etaj este, de asemenea, construită cu greutate redusă.

Unii proprietari nu acordă suficientă atenție stării zonei oarbe din jurul casei. La ce duce asta?
Să luăm în considerare un caz special.

Trebuie remarcat faptul că, în cele mai multe cazuri, în casele cu acoperișuri în două frontoane, se formează crăpături de-a lungul pereților casei pe laturile unde sunt amplasate frontoanele. De ce? În cazul încălcării zonei oarbe, diferite cantități de precipitații (apă) cad sub diferite părți ale fundației unei case cu un acoperiș în două versale. Deci, din partea în care sunt îndreptate pantele acoperișului și, în consecință, curge mai multă apă, solul de sub fundație se înmoaie și, în consecință, coboară mai mult și mai repede decât partea fundației în care nu sunt îndreptate pantele acoperișului.

Figura arată că partea fundației, unde practic nu ajunge apa de pe acoperiș, se sprijină pe o fundație solidă, iar de-a lungul marginilor casei, unde toată apa curge de pe acoperiș, fundația începe cel mai probabil să se afunde. .

Rezultatul unei astfel de tasări inegale a fundației duce la faptul că pereții din partea laterală a pantei acoperișului se cedează mai mult, iar pereții în care nu există flux de apă, mai puțin. Ca rezultat - o crăpătură (defecțiune) de-a lungul pereților casei din partea franconilor.

Reparație făcută de dvs. a fundației unei case din blocuri de zgârietură.

Cea mai dificilă reparație este repararea fundației unei case de piatră (blocuri de cemento). De obicei, se recurge la astfel de reparații pentru a preveni formarea în continuare a fisurilor pe pereții casei.

Rareori, dar se întâmplă ca fisurile din pereții casei să nu fie periculoase. Starea fisurii este controlată astfel: pe fisura se aplică o bandă de gips sau se lipește o bandă de hârtie. Dacă banda de ipsos sau banda se rupe, (în 90% din cazuri) aceasta înseamnă că fisura se extinde.

În acest caz, este necesar să se ia măsuri urgente pentru a repara fundația. Dacă pentru o lungă perioadă de timp (ceea ce este extrem de rar) banda nu se rupe, se poate presupune cu un anumit grad de certitudine că zidăria s-a stabilizat. În acest caz, fisura trebuie curățată, umezită și umplută cu mortar de ciment-var.

Fundația de beton a unei case vechi din blocuri de cemento poate fi consolidată cu propriile mâini sau cu ajutorul unei organizații de construcții.

Dar, în orice caz, înainte de a începe reparația, trebuie să vă aprofundați în esența problemei și să încercați să înțelegeți cauzele tasării neuniforme sau distrugerii fundației.

1. ridicarea solului, adâncimea insuficientă de așezare;
2. încălcarea integrității zonei oarbe,
3. distrugerea structurii fundației în timp,
4. compoziția eterogenă a solului de sub casă,
5. depășirea sarcinii admisibile pe sol (cu fundații înguste, în special la colțurile casei),
6. panta terenului,
7. modificarea nivelului apei subterane,

Consolidarea, repararea fundațiilor pentru casele din lemn și cărămidă au diferențe semnificative.

Deci, dacă fundațiile unei case din lemn pot fi înlocuite aproape complet și chiar ridicate deasupra nivelului anterior folosind cricuri, atunci fundațiile unei case din cărămidă pot fi doar întărite.

Reparația fundației unei case de piatră este cea mai responsabilă și necesită o îngrijire specială în timpul lucrării. Sarcina principală în același timp este de a preveni precipitarea ulterioară a unei fundații deja slăbite.

În acest sens, la repararea fundației unei case de piatră (pentru a o întări sau a o reconstrui), nu este permis să sapi sub baza fundației.

Întărirea fundației poate fi realizată numai prin ridicarea unei centuri de închidere monolitică și de armare - căptușeală din exterior, sau mai bine din ambele părți.

Vezi Fig. Nr. 1. Repararea și consolidarea fundației unei case de piatră

Când fundația este distrusă de-a lungul întregului perimetru de-a lungul fundațiilor benzi, un șanț este rupt cu o lățime de 40-50 cm de-a lungul bazei, la un unghi de 35 °. Talpa fundației nu este atinsă.

Suprafața fundației și a soclului este curățată temeinic de murdărie, tencuială veche, iar părțile distruse ale fundației și soclului sunt îndepărtate.

Suprafața fundației curățate este tratată cu pământ de penetrare adâncă.

În plus, partea armată sau întreaga fundație este ancorată cu armare prin găuri perforate sau găurite în fundație cu o treaptă orizontală de 60 - 120 cm în 3 - 4 rânduri în înălțime. La întărirea fundației de moloz, ancorele sunt introduse între pietre.

Apoi, toate ancorele din jurul perimetrului casei (sau acea parte a fundației care este întărită) sunt opărite cu armare în direcția orizontală. Diametrul armăturii este luat de la 10 la 14 mm. Betonul este turnat în fisuri adânci și în loc de piatră sfărâmată (folosind cofraje locale).

În plus, pe partea de sus a armăturii, este posibil să se folosească o plasă metalică cu o dimensiune mare a ochiurilor.

În cazul distrugerii minore a fundației, este posibil să se utilizeze un mortar convențional 1: 3.

În cazul distrugerii semnificative a fundației, se instalează un cofraj la o distanță de 5-15 cm de fundație, iar golul dintre fundație și cofraj este turnat cu beton.

După ce betonul s-a întărit, se aplică hidroizolarea și șanțul este umplut cu tamponare atentă strat cu strat.

Astfel, se realizează o creștere a capacității portante a întregii fundații, sau secțiuni ale fundației. Noile „cleme” din beton armat fixate pe fundație cu ancore îndeplinesc câteva funcții importante:

• în „lucrarea” comună cu fundația principală, ele măresc suprafața de sprijin pe suprafața solului, percep o parte din sarcina din casă;
• noile „clipuri” din beton armat protejează în mod fiabil fundația principală de impactul unui mediu extern agresiv și exclud distrugerea ulterioară a acesteia;
• vechea fundație într-o „clip” din beton armat cu două fețe primește semne ale unei fundații monolitice din beton armat (dispozitivul „clip” din beton armat funcționează bine numai pe exteriorul fundației cu instalarea obligatorie a ancorelor);
• fundația după reparație (bineînțeles făcută cu bună credință) va suporta și va rezista cu succes la sarcini grele. Ceea ce, la rândul său, nu exclude posibilitatea, sub rezerva reparației și întăririi pereților, de construcție a unei centuri blindate - construirea unui al doilea etaj ușor.

Cu toate acestea, trebuie remarcat că la început clema instalată în jurul vechii fundații se va micșora în mod natural.

Ca o noua fundatie.Prin urmare, se recomandă repararea pereților casei într-un an, când fundația va lua o nouă poziție stabilă.

Cea mai veche clădire construită din blocuri de zgârietură este garajul Hermitage. Asta a fost acum peste o sută de ani.

De asemenea, poți să vizitezi> și să alegi cea mai bună opțiune pentru casa ta. Materialul blocurilor de zgârie a fost distribuit pe scară largă în Rusia datorită caracteristicilor sale pozitive:

• Izolatie termica – realizata prin prezenta unor cavitati interne.

• Rezistență și durabilitate crescute. Mai mult de jumătate de secol poate servi fără schimbări.

• Viteza și ieftinitatea clădirilor. Costul scăzut al plăcilor mari accelerează semnificativ construcția în comparație cu zidăria.

Învață să deosebești blocurile de cidru de construcție prin turnare. Blocurile sunt mai rezistente deoarece sunt compactate prin vibrații. Iar casele inundate au o perioadă de serviciu mult mai scurtă. Ce este zgura? În metalurgie, masa vitroasă acoperă metalul topit, protejându-l. Deșeurile solide din producție se numesc zgură, care este amestecată cu nisip și beton.

Pentru a reduce costul materialelor de construcție, s-au adăugat var, argilă expandată și alte amestecuri în proporții diferite, ceea ce a afectat negativ durata de viață a clădirilor. Învelișul peretelui crăpă, cad bucăți și chiar și minereul rămas „împușcă”. Cum să te descurci cu o astfel de locuință?

Ar putea fi mai ușor să construiești o casă nouă. Dar nu este întotdeauna posibil să investești sume mari de bani simultan. Prin urmare, una dintre rezultate este o revizuire consecventă.

Ajustarea ar trebui să înceapă în sezonul de vară.

1. Săpați un șanț în jurul bazei vechi

2. Îl curățăm de praf și nisip

3. Facem o plasă metalică și o fixăm cu ancore de vechiul cadru

4. Montam cofrajul si il umplem cu mortar de ciment

Pentru pereții exteriori, experții recomandă realizarea unor centuri armate atât în ​​partea superioară a pereților deasupra ferestrelor, cât și în jurul întregului perimetru. Fitingurile sunt interconectate cu un fir de tricotat și fixate pe fațadă. Lungimea recomandată a tijelor este de cel puțin șase metri, grosimea este de 12-14 mm. Coloanele de cărămidă de pe bazele pereților trebuie, de asemenea, legate, după ce au fost ciocănite anterior.

În continuare, tencuiala se face cu un amestec de ciment-nisip. Ghidajele sunt instalate la colțuri, oferind colțurilor un aspect uniform.

Pe tencuială, pereții sunt acoperiți cu chit de fațadă, amorsându-i.

Lipsa unei zone oarbe în fundația caselor cu acoperișuri în două frontoane poate servi și ca motiv pentru crăparea pereților. Apa care curge spală solul pe o parte, ceea ce duce la o deformare treptată a întregii clădiri și la crăpături în pereți.

Pentru a da un aspect modern, sidingul sau un bloc poate fi atârnat deasupra tencuielii și acoperit cu gips-carton în interior.

Toate aceste manipulări necesită investiții considerabile, așa că înainte de a începe astfel de modificări globale, invitați un specialist și calculați costul proiectului.