În detaliu: reparații de la un adevărat maestru pentru site-ul my.housecope.com.
De unde să începeți să reparați un apartament, astfel încât lucrările de reparație să nu se întindă pe o perioadă nedeterminată, iar rezultatul final vă va mulțumi, fără îndoială, acesta este ceea ce va fi discutat în articolul de astăzi. Reparația în apartament necesită o pregătire preliminară serioasă. Cel mai important punct este să întocmești un plan detaliat pentru reparațiile viitoare, ținând cont de cele mai mici nuanțe. Luați în considerare, punct cu punct, sfaturile profesioniștilor privind organizarea corectă a lucrărilor de reparații în case și apartamente.
În primul rând, trebuie să decideți cu privire la complexitatea și amploarea reparațiilor viitoare. Pentru a face un apartament luminos și curat, uneori este suficient să efectuați reparații cosmetice, de suprafață: înlocuirea tapetului, văruirea tavanului, înlocuirea linoleumului vechi, vopsirea pereților etc.
Dacă doriți să scăpați complet de tot ce este plictisitor și vechi, decideți-vă asupra unei revizii majore cu înlocuirea ferestrelor, nivelarea pereților, instalarea de podele noi, tavane moderne. Casa ta va fi transformată și va deveni nouă și frumoasă.
Nu trebuie să refuzați ajutorul profesioniștilor cu experiență în timpul reviziei. Acest lucru este valabil mai ales pentru crearea unui design modern pentru apartamentul dvs., inclusiv reamenajarea și demolarea unor pereți și pereți despărțitori.
Planificați-vă renovările în funcție de bugetul dvs.
În primul rând, decideți asupra interiorului și designului fiecărei camere individuale pe care intenționați să o schimbați în apartamentul dvs. Puteți solicita sfatul unui designer profesionist, care vă va crește ușor costurile financiare totale pentru reparații. Pentru încăperile în care se vor efectua reparații, este necesar să se realizeze desene detaliate ale etapelor succesive ale lucrărilor de reparație.
Video (click pentru a reda).
Vă recomandăm să completați cinci schițe detaliate de renovare pentru fiecare cameră în parte. În primul desen, afișați vederea camerei de sus, iar în restul de patru - fiecare perete. Completați fiecare desen cu o descriere detaliată și un plan pentru implementarea consecventă a lucrărilor de reparații, care va evita omisiunile și inexactitățile în lucrare.
Când se întocmește o schiță de reparație, se recomandă să indicați:
Gândiți-vă la locația mobilierului. Acelor pereți care vor fi cel mai izbitori trebuie să li se acorde o atenție deosebită și să aplice un finisaj de cea mai înaltă calitate.
Gândiți-vă unde este cel mai bine să plasați lămpi și candelabre, astfel încât lumina să ilumineze cât mai mult camera.
Având în vedere locația aparatelor de uz casnic, indicați locurile pentru prize. Pentru a proiecta apoi în mod competent instalarea cablajului electric în toate încăperile.
Luați în considerare locația principalelor elemente decorative: picturi, mozaicuri, zid de cărămidă.
În planul de reparații, trebuie să indicați opțiunea de finisare dorită: tapetarea pereților, vopsirea etc. Pentru a împărți camera în zone separate, designerii recomandă pictarea unuia dintre pereți cu o culoare diferită pentru a concentra atenția asupra acestuia și vizual. împărțiți camera. Aceste puncte trebuie de asemenea reflectate în plan.
Conform sfaturilor profesioniștilor cu experiență, pentru a evita excesul de murdărie și praf în timpul lucrărilor de reparații, se recomandă mai întâi efectuarea reparațiilor în încăperile cele mai îndepărtate de ușa din față. Ca etapă finală a reparației, este recomandabil să alegeți camere de trecere și un coridor prin care sunt transportate în mod constant materialele de construcție și uneltele. Acest lucru este necesar pentru a nu păta sau zgâria finisajul peretelui deja reparat, pentru a nu deteriora podeaua nouă.
Folia de celofan (fixată pe exteriorul ușii) poate servi ca protecție suplimentară pentru camera renovată, care va proteja în mod fiabil camera de murdăria din construcții, praf, tencuială, vopsea și daune accidentale.
Nu efectuați singur toate reparațiile. La cererea dumneavoastră, toate reparațiile sau numai reparațiile deosebit de complexe pot fi încredințate unor specialiști calificați. În primul rând, experiența și cunoștințele le vor permite să efectueze lucrări de reparații rapid și eficient. În al doilea rând, nu trebuie să cumpărați suplimentar unelte scumpe cu care șapa este în mod ideal turnată pe podea sau sunt așezate plăci.
Chiar dacă vi se pare ușor să instalați o ușă de interior, cea mai mică inexactitate este inacceptabilă aici. Desigur, puteți agăța și aranja mobila de bucătărie, puteți nivela pereții și puteți picta singuri puțin. Dar încredeți reparații mai complexe unor specialiști, astfel încât să nu fie nevoit să le refacă, ceea ce vă poate crește semnificativ costurile financiare pentru reparații.
#unu. După alegerea finală a designului aspectului camerelor, mobilierului și interiorului, este necesar să se întocmească o listă completă a materialelor de construcție necesare. Numărul acestora și costul total depind de volumul lucrărilor de reparație și de modul în care acestea sunt efectuate. Dacă bugetul vă permite, trebuie să cumpărați materiale de construcție cu o marjă mică.
#2. Separat, faceți o listă cu articole de decor: suporturi, rafturi, oglinzi, tablouri etc. Începeți cumpărăturile cu elementele de decor selectate. Dacă elementul de decor planificat nu este disponibil, puteți schimba rapid sau crea o nouă versiune de design a renovării apartamentului.
#3. Faceți o listă cu instrumentele de construcție necesare pentru a efectua reparații. Pentru a face acest lucru, puteți apela la sfatul unui asistent de vânzări din magazinele de hardware sau reparatori calificați.
Când s-au efectuat lucrările pregătitoare: s-au întocmit planuri și schițe ale reparației, s-au întocmit liste de materiale și unelte necesare, s-a luat o decizie cu privire la posibilitatea de auto-reparare sau cu ajutorul specialiștilor în reparații, veți putea calcula costul total estimat al reparației planificate.
Nu trebuie să vă grăbiți să cumpărați toate materialele când vizitați primul magazin. În listele compilate de materiale și instrumente, menționați prețurile diferitelor magazine, ceea ce vă va permite să faceți achiziții la cel mai mic cost. Luați în considerare cu atenție alegerea serviciilor echipelor de reparații. Acordați o atenție deosebită nu numai costului propus al lucrărilor de reparație, ci și recenziilor prietenilor dvs. despre calitatea serviciilor de reparații.
Pentru a proteja mobilierul de deteriorare, murdăria din construcție și praf, colectați-l în centrul încăperii. Apoi acoperiți cu grijă cu folie de plastic. Așa că aveți acces liber la pereți și tavan. Mutați echipamentele și hainele scumpe în alte încăperi.
Lucrările de reparație ar trebui să înceapă cu cele mai prăfuite: înlocuirea blocurilor de ferestre, pantele ferestrelor și instalarea de pervazuri noi. Astfel se va evita murdăria și praful în timpul lucrărilor de vopsire, când este interzisă deschiderea ferestrelor pentru a evita fluctuațiile de temperatură și creșterea umidității. Când sunt instalate ferestre, pante și pervazuri, acoperiți-le cu folie de plastic sau panou dur pentru a evita deteriorarea mecanică accidentală și contaminarea.
Marcați locațiile de instalare pentru prize suplimentare, faceți fire electrice. În această etapă, nu instalați prize și nu le conectați la scut.
În cazul lucrărilor de sudare (de exemplu, la înlocuirea radiatoarelor de încălzire), efectuați-le simultan în diferite locuri din apartament pentru a finaliza rapid această etapă de lucru prăfuită și dificilă, incluzând uneori stricarea pereților.
Înainte de a repara pereții, podelele, tavanele, este necesar să verificați starea acestora cu un laser sau un nivel de apă. Începeți prin a aplica cele mai groase straturi de mortar. În timp ce se usucă, puteți efectua alte reparații minore fără timp de nefuncționare.
După finalizarea acestei etape pregătitoare, continuați lucrările de reparație, realizându-le în următoarea secvență: repararea tavanului, pereților, podelei. Inițial, lucrarea se efectuează folosind amestecuri de chit, ciment, gips. Apoi continuați să lucrați la instalarea podelei, ușilor, pantelor.
Lucrari de reparatii finale:
Ambalare sau vopsire pe tavan.
Tapet sau pictură murală.
Instalare pardoseli.
Montare plinte, praguri, benzi.
Afacerile obișnuite de zi cu zi: apartamentul are nevoie în mod clar de reparații, dar nu sunt destui bani. Cum să faci o renovare ieftină a unui apartament cu propriile mâini? Pare a fi cel mai simplu, evident mod: reparații cosmetice de suprafață. Adică tapet din placaj, văruit tavanul, vopsit, fixarea podelei scârțâitoare; Posibil schimb de geam.
Cu toate acestea, dacă calculați costurile cu forța de muncă și consumul de materiale, se dovedește că prin creșterea costurilor cu forța de muncă la jumătate și cheltuind banii cu un sfert, puteți da apartamentului un aspect complet diferit și pentru o lungă perioadă de timp. Cât de mult trebuie să investiți depinde în mod specific de prețurile din regiune, dar metodele generale prin care puteți face un apartament confortabil și elegant, ieftin sunt aceleași.
Economisirea de bani atunci când reparați un apartament cu propriile mâini este, ca Pământul în legendele antice, pe trei balene și o țestoasă care se grăbește sub ele:
Nu ne este frică de muncă. Nimic nu vine din nimic. Ori bani, ori muncă.
Oriunde este posibil, nu o schimbam capitala, ci cea veche care si-a pierdut aspectul, ci o reinnoim.
Atribuim economiile maxime acolo unde nu va afecta calitatea muncii și nu va fi vizibilă.
Împărțim costurile cu forța de muncă și cu banii în timp: după ce am conceput reparații vara sau toamna, petrecem un an de pregătire, apoi ne îngrămădim și facem rapid totul. Aranjarea a 200-300 de mii de ruble deodată este o problemă, dar este foarte posibil să le divizați în părți timp de un an. În plus, va fi timp să măsurați de șapte ori - tăiați o dată.
Singurul domeniu în care trebuie să inviți un specialist este refacerea și întărirea cablajului electric dacă este vechi și slab. Aici, singura modalitate de a economisi bani este să negociezi cu electricianul DEZ. El va face munca pe bucăți, în timpul liber, dar probabilitatea de a lucra la hack va fi chiar mai mică decât cea a specialiștilor „de marcă”: la urma urmei, va servi apoi toate acestea.
Este mai bine să nu economisiți energie electrică și cablare, cu toate acestea, unele puncte, cum ar fi instalarea prizelor, se pot face independent.
Un instrument specializat bun face munca mult mai ușoară și mai ieftină. Dar este greu de cumpărat. Prin urmare, este mai bine să închiriați un instrument după cum este necesar. În ceea ce privește costurile, va ieși puțin dacă vă decideți din timp asupra designului și vă întocmiți un plan de lucru aproximativ.
Cel mai bun moment al anului pentru auto-renovarea unui apartament este începutul și mijlocul toamnei. Încă cald, puteți lucra în aer liber și în interior - cu ferestrele deschise. Și, în același timp, prețurile la materialele de construcție vor scădea deja semnificativ în ajunul calmului de iarnă. Economiile fără pierderea calității pot fi de până la 15% atunci când vindeți produse non-lichide de vară. Dacă, de exemplu, 200 de mii sunt rezervate pentru reparații, atunci economiile vor fi de 30 de mii, iar acesta este un hol sau o baie - „drago”.
O mențiune specială trebuie făcută pentru activele nelichide. O parte semnificativă a costurilor de reparație va fi pentru materialele de finisare: ipsos, chit, nivelator de podea, adeziv de montaj, etanșant. Toate au un termen de valabilitate limitat, așa că firmele de construcții, care evident nu au resturi de la sezon până la primăvară, le vând la preț avantajos. Prin urmare, în avans, căutați peste tot anunțurile de vânzare de materiale de construcție.Profesioniștii nu au nevoie de 50 kg de Aqualayer pentru nivelarea pereților, care expiră într-o lună, dar vei avea suficient pentru două camere. Economiile vor fi de 70-80 de ruble. de toate, dar găina ciugulește bob cu bob.
Pentru mai multe idei despre economisirea materialelor de construcție, uitați-vă aici.
Un punct dureros cu reparații independente ieftine este înlocuirea instalațiilor sanitare. Dacă este încă „viu”, doar murdar, atunci poate fi curățat și vopsit. Cum se face acest lucru va fi descris mai jos. Dar dacă există așchii și crăpături, atunci, dacă vă place sau nu, trebuie să îl schimbați.
Pentru un astfel de caz, iată câteva informații pentru dvs.: noii coloniști, mai ales în casele peste categoria bugetului, deseori încep o revizie majoră imediat după intrare, iar echipamentele excelente, complet noi de faianță și fontă, ajung într-un depozit de gunoi. Operatorii de gropi de gunoi (pur și simplu - scavengers de gropi de gunoi) au transformat de mult această circumstanță într-o afacere profitabilă.
Ei nu intră în contact direct prin telefonul de la birou cu străinii, dar este foarte posibil să ajungă la ei folosind metode din gură în gură. Tariful este de la o treime la jumătate din prețul de fabrică pentru un articol de uz casnic. Și să nu credeți că vă vor duce la groapă și vă vor arăta unde se află. În camera din spate vi se va oferi o gamă de produse curate, spălate cu grijă, pe care să vă așezați măcar imediat.
Următorul punct dureros este eliminarea deșeurilor din construcții. Operațiunea nu este ieftină și necesită acte. Ieșire: pivniță, hambar, căsuță sau dulap și câteva pungi de sac de plastic uzat, cumpărate cu un ban. Resturile de construcție nu se acru și nu putrezesc, apoi pot fi turnate într-un recipient într-o groapă de gunoi într-o găleată. Nu este nimic ilegal în asta.
Pentru strunjire, diverse lucrări auxiliare și coaserea suprafețelor mari, veți avea nevoie de șipci de lemn și placaj. Puteți cumpăra șipci nu rindeluite, ci plăci - deșeuri de la tăierea lemnului industrial. Placa iese la vânzare crudă, dar dacă este achiziționată în avans, în martie-aprilie, și păstrată în încăpere uscată până în toamnă, nu va ceda cheresteaua tivită din punct de vedere al calității lemnului.
În ceea ce privește placajul, placajul de ambalare a deșeurilor din containerele uzate demontate poate fi transformat în impermeabil în următorul mod:
Cumparam un recipient de 10 l sau doua chituri PVA; arată ca un adeziv PVA foarte lichid și este ieftin.
Acoperim podeaua în casă de țară, în hambar, în pod sau în alte spații nerezidențiale cu folie de plastic. Temperatura aerului nu este mai mică de +13 grade.
Așezăm o foaie de placaj pe podea, turnăm o băltoacă de chit în centrul ei și o dispersăm cu o perie.
Acoperim placajul cu plastic, punem următoarea foaie, chit în același mod, etc.
Punem o oprimare mai grea pe piciorul de placaj impregnat cu PVA; mai bine - dispersat in zona: caramizi, bucati de metal, beton, un televizor vechi etc.
După o săptămână, repetați procedura, răsturnând fiecare foaie.
După încă două săptămâni, chiar și placajul impermeabil este gata de utilizare. Expunerea suplimentară sub opresiune îi va îmbunătăți calitatea.
Scânduri și bucăți mari de cherestea groasă pot fi obținute și din containere uzate - paleți pentru marfă. Reclamele pentru vânzarea lor nu sunt neobișnuite.
O variantă de reparație foarte economică este acoperirea pereților și tavanului camerelor de zi cu laminat; pentru proprietarii economici mai bogați - MDF. La învelișul pe o ladă de lemn din plăci, în 80% din cazuri nu este necesară nivelarea pereților și a tavanului, ceea ce elimină deja costurile ridicate ale forței de muncă și banilor.
Puteți economisi și mai mult prin acoperirea pereților până la talie sau la piept și lipirea până la tavan cu tapet nețesut. Lucrarea este simplificată și mai ieftină, iar fundul pereților, care bate și se murdărește cel mai mult, va fi protejat în mod fiabil de material rezistent.
Cea mai economică opțiune pentru pardoseală este marmoleum. Pregătirea podelei pentru aceasta nu este necesară în 90% din cazuri. Dar marmoleum nu este potrivit pentru baie și toaletă; aici trebuie să iei o țiglă, mai ales că va dura puțin.
Daca vrei sa ai in camere o podea care sa arate ca o scandura, atunci acoperirea podelei cu un laminat nu va fi mult mai costisitoare, dar poate fi necesar sa nivelezi podeaua.
Pereții din baie pot fi acoperiți cu placă laminată în loc de gresie - este higroscopic și nu necesită pregătirea suprafeței.
Dacă ar trebui să glazureze și să izoleze balconul, atunci este mai bine să o faceți separat de orice altceva și în avans: de la sfârșitul lunii martie până la începutul lunii mai. În exterior, balconul este decorat cu siding, dar în interior poate fi cusut, în loc de MDF sau căptușeală tradițională, cu placaj, lipit peste cu folie autoadeziv.
Atunci când decideți cum să reparați un apartament în mod economic, trebuie să acordați o atenție deosebită ferestrelor și ușilor: acestea reprezintă o parte semnificativă a costurilor. În ceea ce privește ferestrele, iată cea mai economică opțiune: autoinstalarea ramelor de ferestre din lemn. Este mai indicat să le cumpărați în martie-aprilie, când prețurile pentru lemnul industrial scad, și să le puneți la sfârșitul primăverii - începutul verii, când copacul se usucă corespunzător și se micșorează. Tehnologia de instalare a ferestrelor din lemn în deschideri este destul de accesibilă unui maestru de casă mediocru.
Ușile ar fi mai bine să fie actualizate. Îți amintești placajul rezistent la apă făcut de tine? Deci ambele părți frontale ale ușii sunt acoperite cu acesta, pe lipici de montare, așezând ușa scoasă din balamale pe un așternut de plastic și sub oprimare. Totodată, puteți acoperi fereastra din ușa interioară în același timp, dacă nu este nevoie.
Acest lucru va face ușa mai groasă. Există două opțiuni aici:
Reinstalarea balamalelor nu este cea mai bună modalitate pentru „leneși”.
Scoateți căptușeala veche de pe ușă; este cel mai adesea realizat din carton de construcție sau carton subțire din fibre și este pus pe un cadru nou, placaj. În acest caz, colțurile rupte „pleacă” imediat.
În ambele cazuri, noua ușă este lipită cu autoadeziv asemănător lemnului sau cu altă textură și lăcuită. Și vei fi surprins (în mod plăcut, desigur) de noul ei look. Și obrajii rigidi din placaj vor oferi ușilor durabilitate. Este mai bine să acoperiți pantele ușii cu extensii din același placaj: va ieși mai ieftin și mai frumos decât re-tencuiala.
Instalațiile murdare, dacă sunt intacte, trebuie curățate. Detergenții activi destul de scumpi recomandați pentru aceasta pot fi înlocuiți cu oțet de masă mult mai ieftin - la urma urmei, este și un acid slab - urmat de spălarea petelor lăsate cu cea mai comună pulbere de spălat. Doar nu folosiți detergenți cu abrazivi - aceștia vor zgâria glazura, iar obiectele, în special toaleta, se vor murdari foarte repede.
Pentru curățarea cu oțet, fac kvas - un buton de cârpă pe un băț. Se toarnă oțet acolo unde nu se va scurge sau se scufundă lapte acru în el, iar dungile se curăță cu mișcări circulare cu presiune. Petele deosebit de „încăpățânate” din adâncituri sunt îndepărtate cu un mic kvas și acid clorhidric tehnic. Toate acestea, desigur, se fac în mănuși de menaj din latex, un șorț de plastic și cu ușile și ferestrele deschise. De asemenea, este indicat să porți un respirator, măcar o „petală” ieftină.
Placile care nu sunt ciobite sau crăpate pot fi restaurate folosind o metodă binecunoscută șoferilor; acestea actualizează astfel spoilerele și barele de protecție uzate din plastic:
Toată suprafața căptușită se spală cu pemolux; nu folosi detergenti activi pe acid!. 1 litru este suficient pentru o baie în Hrușciov; pentru unul mai mare, respectiv, mai mult.
După pemolux, îl ștergem cu o cârpă umezită abundent cu același oțet de masă: pemolux este alcalin, iar oțetul îi neutralizează reziduurile.
Ștergem de mai multe ori cu o cârpă umedă „până o cârpă curată”; acum am scăpat de contaminanții care au mâncat la suprafață.
Lipim peste marginile plăcilor cu bandă de mascare („bandă de hârtie”), cu excepția cusăturilor.
Vopsim cusăturile dintr-un pistol de pulverizare cu vopsea nitro în două straturi; al doilea - după uscarea completă a primului.
Îndepărtăm banda, stropii și dungile de vopsea de pe gresie sunt îndepărtate cu un tampon de bumbac umezit cu solvent 646 sau 647.
Cumpărăm o cutie de unsoare siliconică lichidă de la piața auto sau într-un magazin auto și pulverizăm corect gresia cu cusături.
Dacă grăsimea este absorbită imediat, va trebui să pulverizați din nou.
Dacă după 2-3 zile se mai „ia” silicon pe gresie, ștergeți suprafața cu o cârpă umezită cu oțet.
Semnificația acestui tratament este că siliconul strânge microfisurile și porii în care se acumulează murdăria. Procesarea este suficientă timp de 3-5 ani, apoi se poate repeta.
O baie de capital din fontă poate fi restaurată prin revopsire cu un compus epoxidic sau acrilic. Plângerile cu privire la fragilitatea sa provin din încălcarea tehnologiei de pregătire a compoziției colorante și aplicarea acesteia. Cu respectarea strictă a tehnologiei, cada restaurată mai servește încă 10-15 ani.
Nu este deloc necesar să îl schimbați cu unul scump din oțel inoxidabil sau alamă și să faceți un bypass (bypass) pentru acesta. Suportul de prosoape încălzit este curățat până la metal după curățarea băii pentru vopsire cu aceeași perie cu cablu din mandrina de burghiu. Dacă nu se găsesc fistule, se vopsește cu resturile compusului din vopsirea băii. Aspectul nu se va dovedi mai rău decât cel modern de marcă, iar durabilitatea este ca cea a unei băi.
