Renovare apartament cu bricolaj într-o clădire nouă unde să începeți reparația

Dacă ați devenit mândru proprietar al unui apartament într-o clădire nouă, atunci înainte de a vă muta, va trebui să faceți reparații. Majoritatea locuințelor pe care constructorii le închiriază în prezent nu sunt terminate și trebuie să echipați totul după bunul plac, de la instalarea instalațiilor sanitare și a ușilor până la vopsirea pereților.

Dar de unde să încep? Sunt atât de multe de făcut: nu există podea potrivită, pereții sunt strâmbi, fără uși, fără cadă. Astăzi vom lua în considerare etapele reparației într-o clădire nouă pentru a face totul conform regulilor, a economisi bani și timp pentru posibile greșeli. Acest lucru este util și pentru cei care au deja apartamente cu finisaje, deoarece ordinea reparației în apartament nu se modifică.

Reparația într-o clădire nouă este diferită prin aceea că se va micșora în timp și, prin urmare, pot apărea fisuri. Podeaua, pereții și tavanul se vor crăpa în timp, mai ales în primii ani, și trebuie să țineți cont de acest lucru atunci când reparați. Desigur, este mai bine să nu folosiți materiale scumpe în decorarea unei clădiri noi sau să le folosiți pe cele care nu se tem de fisuri.

În apartament, puteți imediat după ce ați intrat în cea mai prăfuită și zgomotoasă lucrare, cum ar fi:

• instalarea conductelor sanitare;
• cablaj electric;

Cel mai bine este să le porniți imediat după ce primiți cheile prețuite de la apartament. La livrarea obiectului, chiriașii plătesc un container comun pentru deșeurile de construcții, iar acesta este scos în termen de șase luni, îl puteți folosi. Un alt plus: nimeni nu locuiește încă în noua clădire, iar lucrările se pot desfășura chiar și noaptea, nimeni nu va scrie o plângere despre zgomot. Dar când primii chiriași se mută în apartamente noi-nouțe, zgomotul va trebui oprit până la ora 23:00, iar în unele regiuni chiar până la ora 20:00.

Indiferent dacă faceți reparații cu propriile mâini sau dacă veți angaja o echipă de muncitori, gândiți-vă la procedura de efectuare a reparațiilor în apartament - întocmește un plan de lucru.

Desenați un plan al apartamentului dvs. la scară pe hârtie sau într-un program de calculator. Decideți unde doriți să plasați instalațiile sanitare: cadă, duș, toaletă. De asemenea, puteți vedea exemple gata făcute de interioare în articolul nostru: fotografie reparație toaletă.

O întrebare mai dificilă este aspectul bucătăriei. Pentru o compilare corectă, merită să vă uitați prin mai mult de o sută de fotografii și să vizitați saloanele-magazine. De exemplu, multe idei și soluții interesante pot fi găsite la IKEA. Decideți cum ți-ar fi mai convenabil să gătești mâncarea, încearcă să așezi toate lucrurile necesare în apropiere, astfel încât să nu fii nevoit să alergi din colț în colț. Determinați un loc pentru a instala dulapuri, mese, aragazuri, cuptoare, cuptor cu microunde, frigidere. Așezarea cablajului și a țevilor va depinde de poziția lor. Podelele calde vor fi așezate numai pe unde mergeți, nu este nevoie să le puneți sub masă și electrocasnice.

Apoi, decideți asupra aspectului coridorului și al holului. Alegeți un loc pentru a instala un dulap pentru haine și pantofi sau poate veți fi interesat să instalați un dulap cu propriile mâini. Este important să instalați corect prizele și întrerupătoarele pentru a nu le atinge cu spatele. Desigur, cel mai bine este să folosiți întrerupătoare încorporate, așa că trebuie să abandonați pereții.

În dormitor, creșă și sufragerie, trebuie să vă gândiți la locația dulapurilor, televizorului, computerului, telefonului și a altor echipamente. Numărul necesar de prize în locul potrivit va depinde de acest lucru.

Deci, v-ați gândit la toate și ați desenat deja un plan, acum puteți întocmi o diagramă a distribuției conductelor și cablajului electric și puteți continua cu lucrările de reparație.

Uneori, înainte de a începe să reparați un apartament, trebuie să spargeți ceva. Dacă este necesar, puteți demola partițiile curbe, puteți combina o baie cu o toaletă, o bucătărie cu o cameră de zi etc. După cum se spune, spargerea nu este o construcție, dar mai întâi trebuie să obțineți permisiunea pentru reamenajare.

Tot în această etapă, îmbinările și golurile dintre plăci sunt sigilate. Golurile mari pot fi pre-umplute cu spumă, iar cele mai mici cu ipsos. Fiecare fisura si fisura vor creste pierderea de caldura si permeabilitatea la sunet a peretilor. Dacă nu vrei să auzi vecini zgomotoși, atunci acum trebuie să izolezi fonic apartamentul.

Acum este timpul să începeți instalarea instalațiilor sanitare și electrice. Fără electricitate, va fi dificil să faci ceva, așa că de obicei încep cu ea. Dacă vă gândiți de unde să începeți repararea unei încăperi, importantă este înlocuirea și instalarea instalațiilor sanitare și a cablurilor.

Apoi, de obicei, se procedează la finisarea brută a podelei, așezând podeaua caldă în șapă. Dacă intenționați să așezați laminat sau parchet în viitor, atunci este mai bine să așteptați cu o podea cu autonivelare și să treceți la pereți și tavan.

În etapa următoare, puteți nivela pereții cu tencuială sau gips-carton (de asemenea, este potrivit să creați arcade, nișe și pereți despărțitori din acesta).
Apar fisuri pe șapa de podea și pe pereți din cauza nerespectării tehnologiei și a contracției casei
Este de remarcat faptul că, în primii ani, apariția fisurilor la îmbinările plăcilor este inevitabilă. Pe tavan, puteți evita acest lucru, sau mai degrabă, îl puteți ascunde cu un tavan întins. De asemenea, în primii ani, cusăturile de chit de pe pereții cu gresie se vor crăpa.

Enumerăm pe scurt procedura de reparare a unui apartament într-o clădire nouă:

• cablaje electrice, cablu antena si telefon, incalzire prin pardoseala;
• comunicatii sanitare;
• finisaj brut al podelei, pereților, tavanului;
• instalarea unei uși de intrare;
• șapă de podea;
• înlocuirea bateriilor și ferestrelor (dacă nu sunt mulțumiți de cele standard), instalarea unui balcon;
• finisare tavan (albire / vopsire / gips carton / stretch);
• așezarea plăcilor în baie, bucătărie, coridor (pe pereți și podea);
• decorarea peretelui;
• instalatii sanitare;
• montaj întrerupătoare, prize, iluminat;
• așezarea pardoselii;
• asamblare și instalare de aparate de bucătărie;
• montaj usi de interior;
• montaj de platforme usi, praguri, plinte;
• curatenie generala a intregului apartament;
• amplasare dulapuri, mobilier tapitat.

Ordinea corectă de reparație în cameră garantează un finisaj de înaltă calitate și durabil.

Separat, merită să discutăm despre etapele renovării băii. Această instrucțiune va fi relevantă atât pentru locuitorii caselor noi, cât și pentru reparațiile într-o casă veche. Desigur, în fiecare caz, ordinea lucrărilor poate varia, aici sunt doar recomandări generale pentru planificarea reparațiilor.

Ordinea reparației în baie este următoarea.

• Tencuiala si nivelarea peretilor in baie, nivelarea podelei.
• Instalarea țevilor și crearea unei cutii de gips-carton pentru a le ascunde. Dacă este necesar, urmărirea peretelui pentru cablare.
• Finisarea pereților: așezarea plăcilor, instalarea panourilor din plastic sau alte opțiuni.
• Montarea unui tavan fals sau întins și montarea iluminatului. Când așezați plăci, merită să asigurați un spațiu de sus pentru instalarea tavanului, pentru a nu-l găuri. Dacă vă decideți să vopsiți sau să văruiți tavanul, atunci acest lucru trebuie făcut înainte de finisarea pereților și a podelei, pentru a nu le încurca.
• Reparații pardoseli: așezarea gresie porțelană, gresie etc. Nu uitați să tratați podeaua înainte de a termina cu un strat de hidroizolație. Dacă doriți, puteți pune o podea caldă.
• Instalare cadă și chiuvetă.
• Instalarea unui mixer, a unui butoi de încălzire și a altor instalații sanitare.
• Etanșarea îmbinării și etanșarea golului de la cadă (vezi fixarea căzii de perete).

Astfel, comanda de reparatie in apartament este in curs. Este recomandabil să rămâneți la el, dar, desigur, în fiecare caz pot exista și excepții. Depinde mult de materialele pe care le folosești.Principalul lucru este să efectuați lucrarea într-o astfel de ordine pentru a nu deteriora zonele deja finisate și pentru a păstra rezultatul cât mai mult timp posibil.

Etapele renovarii apartamentului. Descrierea etapelor reparației în secundar.

Cum să-ți izolezi fonic apartamentul. Tehnologie de izolare fonică pentru pereți, podele și tavane folosind materiale moderne și metode nestandardizate.

Design perete cu tapet. Cum să combinați diferite tipuri de tapet, fotografii de interior. Sfaturi pentru alegerea culorilor și modelelor.

RemBoo » Design interior și decor » Etapele renovării apartamentului de la zero într-o clădire nouă

Multumesc pentru sfat. În sfârșit s-a lămurit puțin în capul meu. Și apoi s-au gândit:
1. Modificați electricianul;
2. Vopsește tavanele;
3. Pune toaleta si chiuveta in baie;
4. Așezați linoleum;
5. Lipiți tapet într-una dintre camere, hol și bucătărie (limită financiară);
6. pune usi de interior peste tot;
7. Agățați candelabre (unde este posibil);
8. Pune usa din fata;
9. Aduceți pentru prima dată măcar ceva mobilier și electrocasnice;
10. Mută-te și așează-te mai departe.
)))))
Și acum mi-am dat seama că reparația va fi amânată....
hee hee

Ei cumpără un apartament de la un dezvoltator, de multe ori semnează un contract fără finisare sau cu un finisaj dur. Aceasta nu este doar o modalitate de a reduce plățile, ci și de a face toată munca eficient. Deși repararea unui apartament de la zero într-o clădire nouă este o afacere lungă și costisitoare.

Dacă ați achiziționat o proprietate de la un dezvoltator fără finisare, veți avea nevoie de un plan de lucru pas cu pas. Pentru o persoană care nu este foarte familiarizată cu construcția, procedura de reparație nu este deloc evidentă. Și deoarece repararea unui apartament de la zero într-o clădire nouă va necesita parcurgerea tuturor etapelor, un plan este pur și simplu necesar.

Tehnologia de renovare a apartamentelor într-o clădire nouă - totul începe cu un plan

Pentru a determina domeniul de activitate, trebuie să știți de unde veți începe. Ce vei primi după livrarea obiectului este scris în contract. Prin urmare, îl luăm, îl citim cu atenție și apoi puteți începe să planificați ordinea de lucru. De obicei, un apartament într-o clădire nouă fără finisaje se închiriază în această stare:

• Geamuri montate (de obicei geam termopan) si usi de intrare (ieftine si nu deosebit de fiabile).
• Pereți nefinisați (beton sau cărămidă, blocuri de construcție), pereți despărțitori interioare - în funcție de contract: pot sta sau nu.

Reparația unui apartament de la zero într-o clădire nouă: tot ceea ce este - uși de intrare, pereți, ferestre, încălzire, alimentare cu apă, canalizare și gaz

Numai în bucătărie poate exista un perete tencuit - lucrătorii cu gaz au nevoie de un contor pentru a instala

Practic, asta este tot ce ai înainte de a începe renovarea unui apartament de la zero într-o clădire nouă. Totul este la început, dar toate comunicările sunt rezumate.

Ar trebui să vă decideți imediat asupra partițiilor. Decideți unde și care vor sta, care vor trebui îndepărtate/mutate. Dacă există deja partiții și veți reface ceva, trebuie să obțineți permisiunea și abia apoi să continuați cu transferul. Dacă nu există pereți despărțitori și le veți instala singur, contractul precizează din ce materiale le puteți realiza. Este mai bine să urmați recomandările, altfel puteți obține penalități, iar acestea sunt considerabile.

Elaborați un plan de apartament

După aprobarea planului apartamentului, stabiliți mai întâi unde veți avea mobilier de dimensiuni mari, electrocasnice, instalații sanitare etc. Veți avea nevoie de aceste date pentru a pregăti un plan pentru instalarea sistemelor de inginerie (alimentare cu apă, canalizare, iluminat, dacă este prevăzut - ventilație). Când planul este mai mult sau mai puțin gata, puteți trece la repararea în sine. Secvența acțiunilor este următoarea:

Montaj, transfer de compartimentari conform proiectului aprobat.

Tehnologie de renovare apartament într-o clădire nouă: punem compartimentări

Conducte de apa rece si calda, canalizare

Tencuiala pe perete - calitatea este importanta

Chit - aproape un finisaj fin

Nivelăm podeaua cu o șapă. Renovarea unui apartament de la zero într-o clădire nouă este aproape finalizată

Aceasta este procedura de reparare a unui apartament de la zero într-o clădire nouă în cazul general.Există detalii, dar sunt individuale. Apoi, în funcție de situație, schimbați sau schimbați etapele.

Auto-renovarea unui apartament de la zero într-o clădire nouă va dura mult timp. Daca il ai in stoc - nicio problema. Dacă vrei să te muți mai repede în locuințe noi, va trebui să angajezi constructori. Aici apar adesea întrebările. Pe cine să angajezi pentru reparații într-o clădire nouă - o echipă care promite să facă totul la cheie sau specialiști individuali pentru fiecare tip de lucrare? Această problemă a fost deja discutată de sute de ori, dar nu s-a putut ajunge la un consens. Ambele variante au susținătorii lor. Ca să vă puteți decide, pe scurt, despre avantajele și dezavantajele ambelor soluții.

Etapele reparației din apartament se înlocuiesc între ele

Dacă angajezi o echipă care va face toată munca de la început până la sfârșit, nu este un fapt că vei fi mulțumit de calitatea muncii lor. Toată lumea promite calitate și viteză, dar puțini fac cu adevărat toată munca până la urmă. De foarte multe ori trebuie să reziliezi contractul și să cauți pe cineva care să-l termine/reface. Această sarcină este și mai dificilă decât căutarea primei brigăzi: nimeni nu vrea să corecteze greșelile altora. Este lung și supărător. Acestea sunt contra.

Avantajul acestei soluții este că angajații sunt responsabili de toate etapele de lucru, până la finisare (dacă ați fost de acord). Dacă nu vă place ceva, puteți încerca să forțați să fie refăcut, dar este mai bine să controlați fiecare etapă a lucrării. Al doilea punct pozitiv: reparația progresează mai repede, deoarece nu este nevoie să căutați performeri pentru fiecare nou loc de muncă. Acestea sunt plusuri.

Un alt moment al planului organizatoric. La întocmirea unui contract, prescrieți costul fiecărei etape de lucru. Apoi, când încetați, veți ști exact cât să plătiți. În caz contrar, vor începe să-ți demonstreze că cea mai mare parte a fost făcută, iar prostiile rămân.

Dacă decideți să angajați specialiști separați pentru fiecare etapă a lucrării, este dificil să preziceți rezultatul final. Deoarece trebuie să faci o anumită muncă și să pleci, există șansa ca muncitorii să nu se străduiască prea mult. Și fiecare specialist următor poate spune (și de obicei spune) că au fost făcute greșeli înaintea lui și necesită o plată suplimentară pentru corectarea lor. Există o singură cale de ieșire: control constant și strict în toate etapele de lucru, executarea clară a acordurilor cu clarificarea a ceea ce doriți să aveți după ce acestea sunt finalizate.

Rezultatul nu este garantat

Dacă unele lucrări nu sunt efectuate independent, atunci costul total al plății pentru munca de către specialiști individuali va fi mai mare. Dar avantajul unei astfel de soluții este că poți „întinde” deșeurile în timp. Erau bani - au făcut o anumită muncă.

Renovarea unui apartament de la zero într-o clădire nouă are propriile sale caracteristici. o casă nouă se va „strânge” pe parcursul mai multor ani, va exista o schimbare a fundației, pereților, tavanelor. Toate aceste mișcări duc la apariția crăpăturilor și pot deteriora finisajul. Prin urmare, există un sfat: nu folosiți cele mai scumpe materiale de finisare, pe care nu va fi păcat să le înlocuiți cu altele noi, mai bune, în trei sau patru ani.

Alegerea materialelor este o sarcină dificilă

Cele mai multe întrebări apar cu plăcile așezate pe pereți și șapă. Fisurile sunt cele mai vizibile în ele, iar plăcerea nu este ieftină - atât în ​​ceea ce privește costul materialelor, cât și prețul muncii. Prin urmare, șapa este realizată plutitoare - fără legătură cu pereții, iar în loc de gresie pe pereții din baie și baie, acestea sunt finisate cu panouri de perete de vinil.

Gresie pe pereți și podele sunt deseori plasate în bucătărie și încearcă să aleagă cele mai atractive colecții care costă mult. Există două ieșiri. Primul este să folosiți un scut de plastic sau de mobilier în loc de șorț cu gresie în bucătărie și să puneți linoleum pe podea pentru moment. Al doilea este să așezi plăci, dar să ai unele în rezervă pentru a înlocui plăcile rupte.La urma urmei, nu este un fapt că peste trei sau patru ani se va produce în continuare aceeași colecție. Da, chiar dacă da, este puțin probabil să fie posibil să se ridice o culoare unu la unu.

Mulți dintre proprietarii de apartamente noi pur și simplu nu se gândesc la cât de liniștit va fi în casa lor. Pana atunci. Dar până vei ajunge acolo va fi prea târziu. Tendința actuală în construcțiile înalte este de a face clădirea cât mai ușoară pentru a economisi fundații. Materialele ușoare sunt grozave, dar problema este că conduc bine sunetul.

Izolarea fonică în apartament este un punct important

Ca urmare, se dovedește că reparația este finalizată, iar tu, dacă vrei, poți lua notițe despre conversațiile vecinilor tăi, iar ei - ale tale. Departe de o perspectivă strălucitoare. Prin urmare, merită să vă gândiți la izolare fonică. Da, acestea sunt costuri suplimentare și considerabile, dar tăcerea este mai importantă.