Reparație de fundație a unei case private

Din cauza absenței reparațiilor planificate pentru o perioadă lungă de timp sau sub influența sarcinilor crescute, fundația începe să se prăbușească. Dacă pereții sunt destul de puternici, atunci proprietarii clădirii decid să repare singuri fundația. Acest lucru vă permite să prelungiți durata de viață a acestuia și să economisiți niște bani. Întărirea fundației unei case private se realizează în mai multe moduri, dintre care majoritatea nu necesită capacități tehnice și cunoștințe de specialitate. Implicarea constructorilor profesioniști este necesară doar în unele cazuri severe.

Întărirea fundației se efectuează în mod obligatoriu, s-au găsit semne de deformare sau se plănuiește modificarea structurii existente. De exemplu, dacă se ia decizia de a finaliza etajul al doilea. Înainte de a începe lucrul, este important să se determine cauzele distrugerii, deoarece alegerea unui set de măsuri de restaurare va depinde de aceasta.

Modificările în structura suportului pot provoca:

• Lucrări de pământ efectuate pe șantierul din imediata apropiere a clădirii. Prin crearea unei sarcini suplimentare pe un segment separat, acestea duc la formarea de tasări și fisuri.
• Vibrație. Se observă adesea dacă casa este situată în apropierea căii ferate, precum și după cutremure.
• Umiditate puternică a solului datorită creșterii nivelului apei subterane, inundațiilor trecute.
• Funcționare incorectă. Un exemplu este că clădirea nu este încălzită iarna.
• Încălcarea tehnologiei cauzată de volumul insuficient de liant (ciment), cantitatea de armătură instalată.
• Erori la calcularea sarcinii maxime.
• Locația bazei este deasupra nivelului de îngheț al solului, ceea ce face ca acesta să se miște.
• Remodelarea clădirii cu deplasarea pereților portanti.

Fără a elimina cauza distrugerii structurii de susținere, lucrările de reparații vor fi mai puțin eficiente.. Prin urmare, dacă deformarea este cauzată de un nivel ridicat al apei subterane, atunci este mai întâi necesar să se realizeze un sistem de drenaj pe șantier și abia apoi să se întărească baza.

Cele mai populare sunt mai multe opțiuni pentru repararea daunelor. Cel mai simplu, când, cu o ușoară tasare, s-a dus o crăpătură pe bază. Este ușor expandat, curățat de murdărie și, bine amorsat, etanșat cu mortar de nisip-ciment.

În cazuri dificile, alegeți metoda de instalare a unui tampon de beton armat, turnat sub suporturi. Datorită suprafeței mari, reduce sarcina și, izolând suplimentar solul, oprește înghețul. Dar restaurarea bazei trebuie efectuată în secțiuni mici de până la doi metri lungime.

După ce așteaptă ca un segment să fie reparat pentru a câștiga puterea necesară (în termen de 25-28 de zile), ei continuă să-l restabilească pe celălalt. Prin urmare, această metodă este potrivită pentru a preveni tasarea unei părți separate sau a unuia dintre colțurile casei. Dar întărirea fundației într-un cerc în acest fel este un proces lung.

Umplerea centurii de armare este utilizată dacă există numeroase fisuri, în timp ce numărul acestora nu crește. Metoda vă permite să preveniți modificări ulterioare, dar rezistența structurii de susținere crește ușor. Baza este înlocuită atunci când se poate prăbuși complet. Este mai ușor să efectuați o astfel de muncă cu o casă din lemn, datorită greutății sale reduse. Sub clădirea din cărămidă, piatră, reparațiile se efectuează în bucăți mici de aproximativ un metru.

Înainte de a turna perna, zona cu probleme a casei este săpată în interior și în exterior, încercând să creeze două șanțuri până la 3/4 din adâncimea fundației și până la 3 metri lungime. Prezența șanțurilor vă va permite să evaluați starea suportului și să decideți asupra acțiunilor ulterioare pentru înlocuirea sau restaurarea acestuia. Mai departe:

• Sub pernă, ei sapă o groapă de până la 2 metri lungime, adâncindu-se sub bază cu 40-50 cm.
• După ce au acoperit fundul cu geotextile, fac un pat de nisip gros de 3–5 cm, iar deasupra încă 10 cm de moloz.
• În plus, se varsă un strat de nisip și, după ce l-a nivelat, se pune o spumă tare de 50 mm.
• După asamblarea structurii de armare, se instalează cofrajul.
• De beton, soluția este compactată cu un vibrator.
• Se lasa sa stea 25-28 de zile.

Puteți trece la secțiunile următoare după ce soluția s-a întărit complet. Dacă lucrările de reparație nu au fost finalizate înainte de apariția vremii reci, atunci șanțurile deja terminate sunt acoperite cu pământ și acoperite cu spumă.

Se recomanda inlocuirea plintei in bucati separate, de cel mult un metru lungime, pastrand 3 m intre zonele reparate.Avand in vedere complexitatea lucrarii, veti avea nevoie de: un fierastrau pentru beton pentru taierea si indepartarea pieselor deteriorate, o sudura mașină pentru conectarea elementelor de armare, un perforator. Ordinea lucrărilor este următoarea:

• Cu ajutorul unui ferăstrău, se fac mai multe tăieturi verticale, apoi orizontale în perete, încercând să împartă zona selectată în fragmente separate.
• După îndepărtarea pieselor, toate suprafețele sunt curățate.
• Se realizează cofraje, dintre care o parte este instalată din marginea străzii, iar cealaltă în interiorul clădirii. Ar trebui să fie cu 5-7 cm mai lat decât peretele său. Dacă două crestături eșuează, atunci una dintre laturi este ridicată la nivel.
• După pregătirea cofrajului, se instalează o structură de armare. Pentru care, având găuri forate în perete, în el sunt introduse știfturi verticale de 18-22 mm în diametru.
• Blankurile sunt așezate într-un plan orizontal, fixându-le în vechea bază.
• Armătura se leagă între ele cu o sârmă de tricotat, prin sudare.
• La final, acestea sunt betonate și lăsate să stea până la 25 de zile.
• Înlocuirea secțiunilor adiacente este începută nu mai devreme de perioada specificată.

Dispozitivul centurii de armare poate fi executat pe unul sau pe toți pereții simultan. Cu această metodă, o parte din sarcină este îndepărtată, datorită căreia este posibil să se întărească eficient fundația unei case de cărămidă. Un alt punct pozitiv este protecția sa împotriva înghețului, care este foarte important dacă clădirea este situată într-o zonă cu o locație ridicată a apei subterane.

Acestea funcționează conform următorului algoritm:

• Lucrările începe cu crearea de șanțuri în jurul fundației (pe interiorul și exteriorul pereților), adâncindu-se până la o pernă de nisip, pietriș. Lățimea este menținută între 80–100 cm, dimensiuni mai mici vor face dificilă atașarea curelei la bază.
• După ce s-a terminat pregătirea șanțurilor, solul și apoi stratul de piatră zdrobită turnat deasupra a 10-15 cm, se compactează cu un pilon manual.
• Pentru a ascunde neregulile, este așezat un strat suplimentar de nisip și pe el sunt așezate foi de spumă de 50 mm grosime. Pentru a-l proteja de sudură, este acoperit cu o prelată.
• După 60–90 cm, în fundație se fac găuri de Ø 18–25 mm. În ele sunt introduse tăieturi pregătite din oțel laminat. Grilele sunt sudate de armătură, care trebuie legate suplimentar împreună cu bucăți de sârmă, așezându-le la o distanță de 5-7 cm de bază.
• În partea inferioară, pentru a distribui uniform sarcina pe sol, se instalează o altă grilă.
• După crearea structurii de armare, prelata este îndepărtată și cofrajul este fixat.
• Începeți să turnați betonul.

Toate lucrările se desfășoară în etape, mai întâi se pregătește perna în sine, iar după 2-3 zile centura de întărire. Se crede că, pentru a îmbunătăți caracteristicile bazei, trebuie lăsată să stea timp de o lună, dar acest lucru nu este întotdeauna posibil. Prin urmare, după turnarea finală a betonului, după așteptarea a 3-5 zile, cofrajul este îndepărtat și șanțul este acoperit cu pământ.

Lucrările se efectuează ținând cont de gradul de distrugere sau când structura a intrat în pământ. În primul caz se folosesc metodele enumerate mai sus, în cel din urmă clădirea este ridicată. Această soluție facilitează accesul la fundație și reduce sarcina asupra acesteia. Se scoate tot mobilierul din casa, pe cat posibil si aragazul. Când dimensiunile și greutatea clădirii sunt mici, încearcă să o ridice cu ajutorul unui buștean. Pentru a face acest lucru, utilizați o bară de 80x80 mm. Înlocuindu-l sub unul dintre colțuri și punând un accent din buștean, apăsând pe el ca o pârghie, strâng peretele.

O casă veche mai grea este ridicată folosind mai multe cricuri. După ce le-au instalat în anumite locuri, clădirea este mutată la înălțimea dorită și baza este construită cu ajutorul cărămizilor, mortarului de beton. În cazuri grave, când întărirea uneia dintre părți nu este suficientă, se întărește întregul perimetru.

Uneori, în repararea unei case vechi din lemn, acestea se limitează la betonarea secțiunilor de colț.

• Înainte de a începe lucrul, zonele cu probleme sunt expuse prin săparea unei gropi de aproximativ un metru în diametru de la fiecare dintre ele, plasând-o sub adâncimea bazei.
• Pentru a ajunge la armătură se curăță pe alocuri fundația veche.
• Plasa de armare se ataseaza prin sudura.
• După ce este instalat, se efectuează turnarea strat cu strat cu beton, după care se lasă să se întărească.

Puteți crește gradul de fiabilitate prin întărirea simultană a colțurilor și a locurilor cele mai problematice de-a lungul perimetrului casei.

Pentru a face acest lucru, având pregătite șanțuri de până la 0,5 metri lățime, armarea este efectuată cu o zăbrele de armare cu dimensiuni de celule de 20 × 20 cm. Adâncimea șanțurilor este limitată de apariția vechiului suport. După ce leagă baza și armătura, cofrajul este pregătit și betonat.

Una dintre modalitățile eficiente de a crește rezistența fundației unei case vechi din lemn este metoda piloților, care este împărțită în mai multe tipuri:

• Boronabivnaya. Pe lateralele bazei, cu un interval la fiecare metru și jumătate, se pregătesc puțuri de doi metri adâncime. După impermeabilizare, se pun structuri armate și se toarnă beton.
• Cu grămezi cu șuruburi. Metoda este mai puțin laborioasă, dar este necesar să se mențină simultan direcția tijelor și să se angajeze în adâncirea acestora, prin urmare, sunt necesare mai multe persoane pentru implementarea corectă a acesteia.

Este dificil să enumerați opțiunile disponibile pentru consolidarea fundației unei case private. Toate au fost dezvoltate ținând cont de defectele existente și pe baza posibilităților de soluționare a acestora. Dar, în fiecare caz, un set de lucrări pentru a crește capacitatea portantă a fundației este ușor de realizat independent.

Fundația fiecărei case private, mai devreme sau mai târziu, începe să se prăbușească. Această problemă poate fi rezolvată în mai multe moduri. Dar merită să ne amintim că unele tipuri de lucrări nu pot fi efectuate independent. Acest lucru se datorează faptului că necesită mijloace tehnice și nu pot fi realizate fără participarea constructorilor profesioniști.

Repararea fundației unei case private este necesară în următoarele cazuri:

1. Dacă s-au comis greşeli grave la proiectarea clădirii. Un exemplu este economiile de material de construcție atunci când fundația este creată prea îngustă. Economisirea materialelor duce și la faptul că baza devine mai puțin rezistentă și durabilă. Dacă o astfel de fundație este instalată pe un sol slab, după câteva luni va începe să se deformeze.
2. În timpul utilizării pe termen lung a casei. În timp, materialele încep să îmbătrânească. Starea betonului de-a lungul timpului atinge un nivel la care nu mai este capabil să reziste la sarcina care acționează asupra acestuia.
3. Dacă doriți, creați un al doilea etaj. Dacă fundația casei a fost proiectată pentru o structură cu un etaj, este necesar să se întărească fundația înainte de finalizarea casei. Dacă acest lucru nu se face, fundația va începe să se prăbușească rapid.

Merită să ne amintim că și cele mai simple metode de întărire necesită o mare atenție la detalii.De aceea, înainte de a întări fundația casei tale, trebuie să înveți cât mai multe despre acest proces.

Înainte de a consolida fundația unei case private, ar trebui să aflați despre factorii comuni din cauza cărora fundația începe să se prăbușească. Fundația unei case de țară începe de obicei să se destrame din mai multe motive:

1. Executarea lucrărilor de terasament în imediata apropiere a clădirii. Un exemplu este așezarea în secțiunea de comunicații. În acest caz, sarcina pe o anumită zonă a bazei crește foarte mult, în urma căruia apar fisuri.
2. Vibrații.Fundațiile caselor care se află lângă calea ferată sunt adesea distruse. Poate fi cauzată și de un cutremur.
3. Umiditate puternică a solului în zona în care se află casa. De exemplu, o inundație poate fi cauza.
4. O creștere puternică a nivelului apelor subterane.
5. Încălcarea tehnologiei de lucru. De exemplu - în timpul creării fundației, în șanț au fost instalate un număr insuficient de tije metalice.
6. Înghețarea solului argilos.
7. Greșeli în timpul calculului sarcinii pe care trebuie să o reziste fundația.
8. Remodelarea structurii și deplasarea pereților portanti.

Merită să ne amintim că, dacă cauza distrugerii fundației casei nu este eliminată, lucrările de reparații nu vor salva structura. De exemplu, dacă motivul a fost o creștere a nivelului apei subterane, este necesar să se realizeze un sistem de drenaj pe șantier. Dacă motivul este necunoscut, merită să contactați constructori profesioniști, după care va fi posibilă consolidarea fundației unei case private cu propriile mâini.

Înainte de a consolida fundația veche, ar trebui să țineți cont de câteva recomandări. În timpul lucrării, trebuie amintit că, dacă fundația este parțial întărită, este selectată o secțiune, a cărei lungime nu trebuie să depășească 3 metri. Numai după repararea completă a acestei secțiuni, puteți trece la următoarea.

Dacă structura începe să se așeze neuniform, este necesar să începeți reparațiile din partea care se află dedesubt. Înainte de a începe lucrul, trebuie să aflați despre motivele distrugerii bazei, deoarece alegerea unei anumite metode depinde de aceasta.

Nu în toate cazurile, este necesară întărirea întregii fundații, deoarece uneori este suficientă o armare punctuală. Prin urmare, este mai întâi necesar să diagnosticați cu atenție starea structurii. Pentru aceasta, cel mai bine este să angajați constructori profesioniști. Neglijând astfel de acțiuni, mulți proprietari de case fac o greșeală, în urma căreia fundația continuă să se prăbușească chiar și după întărire. Având în vedere recomandările descrise, puteți face în mod competent reparații la domiciliu cu propriile mâini.

Această metodă trebuie folosită dacă fundația este suficient de puternică și nu au apărut încă fisuri pe ea. De asemenea, o astfel de armare se face, dacă este necesar, pentru a întări unul sau două colțuri ale bazei. Această opțiune în majoritatea cazurilor este optimă, deoarece volumul de muncă este minim.

Întărirea fundației unei case private din lemn prin această metodă implică așezarea blocurilor de beton la colțuri. Acest lucru contribuie la o creștere a zonei de sprijin și la consolidarea generală a structurii. Amplificarea se realizează după cum urmează:

1. În primul rând, în afara clădirii este excavat un șanț, a cărui adâncime ar trebui să fie cu 50-70 cm mai mare decât adâncimea fundației.
2. După aceea, întregul sol este excavat în unghi. Trebuie avut în vedere faptul că grosimea pernei de beton trebuie să fie de cel puțin 50 cm.
3. Apoi, se creează cofraje în partea de jos a șanțului.
4. În etapa următoare, se așează cușca de armare. Merită să ne amintim că acest design, după turnarea betonului, nu ar trebui să intre în contact cu vechea fundație. Acest lucru se datorează faptului că blocul creat se va stabili timp de câteva luni.
5. După aceea, șanțul este umplut cu beton.După ce blocul se întărește, cofrajul din lemn este îndepărtat, iar șanțul este acoperit cu pământ.

O altă modalitate de a întări fundația este crearea unui cadru monolit în jurul acesteia. În acest caz, armarea are loc nu de jos, ci din partea laterală a bazei. Această metodă este mai simplă, deoarece armarea se poate face cu propriile mâini, fără a vă face griji cu privire la distrugerea vechii baze.

Pentru a consolida fundația, trebuie să efectuați următorii pași:

Dacă doriți, puteți combina ambele metode descrise de întărire a fundației. Pentru a face acest lucru, trebuie mai întâi să creați blocuri de beton în unghi, iar după ce se întăresc, faceți o bandă de beton în jurul întregii baze a casei. În acest caz, câștigul va fi mai de încredere.

În timpul consolidării fundației, pot fi luate măsuri suplimentare pentru a ajuta la consolidarea structurii. Un exemplu ar fi următorul:

1. Îndepărtarea încărcăturii prin reducerea înălțimii solului. Acest lucru se poate face prin crearea unei perne de nisip dedesubt.
2. Crearea drenajului. Acest lucru va reduce mobilitatea solului și va crește stabilitatea acestuia.
3. Izolarea fundației.
4. Crearea unei zone oarbe de înaltă calitate care împiedică pătrunderea umezelii în beton.
5. Instalarea jgheaburilor de ploaie.

În unele cazuri, puteți ridica complet casa și puteți înlocui baza. Dar această opțiune este potrivită numai pentru casele din lemn. Astfel de structuri sunt ridicate cu un cric puternic. Puteți face acest lucru singur fără a utiliza echipamente scumpe. Datorită lucrării descrise, puteți locui într-o casă privată fără să vă faceți griji că va începe să se prăbușească.

Reparații și crăpături în fundația unei vechi cabane de vară din lemn sau a unei case private: instrucțiuni pas cu pas + Video

Nu este neobișnuit ca proprietarii de case și cabane private să se confrunte cu problema fisurilor de fundație. Fisurile pot apărea din mai multe motive. Să aruncăm o privire mai atentă la ele și la cum să reparați fundația unei case private.

În mod convențional, ele pot fi împărțite în două: deteriorarea capacității portante a solului și deteriorarea capacității portante a fundației în sine.

În primul caz, acest lucru se poate întâmpla din cauza inundațiilor. Când sunt saturate cu apă, unele soluri își pierd capacitatea portantă. De asemenea, la inundații, poate apărea eroziunea solului. Acest lucru se întâmplă în zonele în care solurile constau din straturi nisipoase și lut nisipoase.

Este, de asemenea, posibilă tasarea solului, constând din calcare și marne, dacă din anumite motive apele subterane au dobândit proprietăți acide, care distrug calcitele.

Scăderea solului ca urmare a lucrărilor miniere, pomparea din apele arteziene, producția de petrol și gaze au devenit un eveniment foarte frecvent.

Al doilea motiv este deteriorarea capacității portante a fundației în sine ca urmare a factorilor care o afectează, ducând la distrugerea acesteia.

Unul dintre factori este apele subterane, apa obișnuită poate provoca coroziunea metalului și distrugerea bazei. În zilele noastre, apele subterane acide și alcaline nu sunt neobișnuite, care pot distruge fundația unei case în câțiva ani.