Reparație brută fă-ți singur

În detaliu: reparație brută de la un adevărat maestru pentru site-ul my.housecope.com.

Cumpărând un apartament într-o clădire nouă, este puțin probabil să puteți intra imediat să locuiți în el. Și e greu să-i spui apartament. Mai degrabă un sac de piatră sau beton. Fără instalații sanitare, fără facilități, nimic din ceea ce este obișnuit să vezi în locuințe moderne și confortabile.

Tot ce este acolo este o podea de beton, pereți de cărămidă, ferestre și uși, care, cel mai probabil, vor trebui schimbate. Noul colonist se cufundă imediat într-o reparație lungă și minuțioasă pentru a-și crea propria casă confortabilă și confortabilă.

Principala regulă în reparații: nu vă grăbiți. Mai ales daca este un apartament intr-un bloc nou. Nu uitați că noua casă va suferi o contracție pentru încă vreo doi ani. Dacă reparațiile se fac rapid, atunci pot apărea fisuri cu contracție acasă. Prin urmare, totul se face încet, în cazuri extreme, înainte de revizie, se fac reparații cosmetice ușoare, ieftine.

Înainte de a începe reparația, se întocmește un plan, care include:

Pereți în mișcare (cu excepția celor portanti).
Amenajarea apartamentului.
Designul și stilul sunt determinate.
Amenajarea mobilierului.
Locurile de instalare a aparatelor electrice (de aceasta depinde amplasarea cablajului).
Amplasarea instalațiilor sanitare și a chiuvetei (pentru planificarea alimentării cu apă și a canalizării).
Sunt convenite tipurile și dimensiunile ușilor de interior, ușilor, înălțimea pragurilor.
Se specifica din ce materiale vor fi confectionati peretii, tavanul, podeaua.

Planificând totul cu atenție și gândindu-vă bine, puteți face o estimare, puteți calcula cantitatea de materiale necesare și costul aproximativ.

Reparațiile ar trebui să înceapă cu lucrări murdare:

Mutarea și demontarea pereților despărțitori. Dacă a fost efectuat un fel de finisare brută, toate acestea sunt îndepărtate.
Conform planului întocmit, cablurile și conductele de alimentare cu apă și de canalizare sunt în curs de divorț. Nu este recomandat să economisiți materiale aici. Firele și conductele vor fi încorporate, iar dacă se dovedesc a fi de proastă calitate, va fi foarte dificil să le înlocuiți. Pentru a face acest lucru, va trebui să spargeți pereții și, în consecință, să faceți din nou reparații. Prin urmare, este mai bine să cumpărați imediat materiale bune, lăsați-l să coste puțin mai mult.
Schimbarea ferestrelor și ușilor (cele care sunt instalate in cladiri noi sunt de o calitate foarte dubioasa).
Nivelați podeaua dacă este necesar sau aduceti-l la acelasi nivel in tot apartamentul se face o sapa de ciment-nisip.

Video (click pentru a reda).

Există multe comunicații în baie: aceasta este o hotă, instalații sanitare și electricitate. Reparația în baie începe cu instalarea lor.

Recomandări cheie:

Pentru cablarea electrică se folosesc numai bucăți întregi de sârmă și cu rezervă de putere. Acestea trebuie fie tencuite, fie amplasate sub foi de gips-carton.
Cutiile de joncțiune sunt instalate în afara băii.
Dacă conductele de apă vor fi încorporate în perete, se recomandă utilizarea conductelor din plastic sau polipropilenă. Sunt mai durabile și mai fiabile decât țevile metal-plastic de pe îmbinările de colț (fittings).

Podeaua băii este tradițional cu gresie. Trebuie să acordați atenție:

După ce ați nivelat podeaua și a finalizat șapa de beton, asigurați-vă că faceți hidroizolarea cu o impregnare sau un amestec special.
Când așezați plăci, acordați atenție pentru a nu se forma buzunare de aer.
Nu vă zgâriți cu chitul. Chitul de înaltă calitate va scăpa de mucegai și ciuperci.

Pereții băii sunt tencuiți sau acoperiți cu foi de gips-carton rezistent la umiditate. Căptușit cu gresie, panouri de plastic sau tapet. Mulți oameni cred că tapetul nu poate fi folosit în baie din cauza umezelii și a aburului fierbinte, dar nu este așa.Tapetele din vinil, lichide, rezistente la umezeală lavabile, tapeturile din sticlă sunt destul de potrivite pentru aceste scopuri.

Pentru tavan se folosesc panouri din plastic, tavane din profil de aluminiu, tavane extensibile sintetice.. Nu se recomandă nivelarea tavanului cu gips-carton. Chiar și foile rezistente la umiditate nu vor rezista mai mult de 10 ani într-o cameră umedă. Cea mai bugetară modalitate de a nivela tavanul în baie este chitul rezistent la umezeală, urmat de vopsire.

După finalizarea reparației, se instalează corpuri sanitare, prize, întrerupătoare, se aduce mobilier.

Finisarea brută a pereților și tavanelor, în primul rând, include nivelarea suprafeței.

Există două metode principale de aliniere:

Umed. Se folosesc solutii pe baza de amestecuri uscate de constructii, tencuieli, chituri. Această metodă necesită foarte mult timp și este prăfuită, grosimea suprafeței tencuite nu trebuie să depășească 80 mm.

La finisarea cu amestecuri, se folosesc 3 tipuri de mortar:

Tencuiala. Se folosește în cazurile în care suprafața are picături puternice. Tencuiala pentru tavan este realizată pe bază de gips.
Chit. Proiectat pentru etanșarea denivelărilor mici, așchiilor, fisurilor. Există un chit de început (pentru tratarea suprafețelor brute) și finisare (pentru nivelarea finală și crearea pereților și tavanelor perfect uniformi și netezi).
Grund. Impregnează în profunzime suprafața, îmbunătățește aderența.

Uscat. Pereții și tavanul sunt nivelați cu materiale din tablă, cel mai adesea se utilizează gips-carton. Dezavantajul acestei metode este că suprafața utilă a camerei este „devorată”.

Decorarea pereților și a tavanului începe întotdeauna de sus în jos. Când nivelați tavanul, este necesar să măsurați imediat diferența maximă de înălțime. Dacă diferența este mai mare de 50 mm, atunci este recomandabil să folosiți metoda uscată, mai ales aici, puteți utiliza nu numai foi de gips-carton, ci și tavanele întinse.

După ce au terminat lucrul cu tavanul, ei nivelează pereții. Ce metodă să alegi nu contează. Fiecare decide singur ce este mai convenabil și mai rapid, sau în funcție de prețul materialelor.

Lucrările la podea se fac ultimul. Există multe opțiuni pentru pardoseala în apartament:

Placă ceramică. Cel mai adesea folosit în bucătării și băi, dar poate fi folosit în alte încăperi. Diferă în durabilitate, fiabilitate, durabilitate. O gamă largă de prețuri o face accesibilă pentru toate categoriile de populație.
Parchet. Un tip de acoperire ecologic, realizat din lemn natural, dar greu de instalat, necesită prelucrare și îngrijire suplimentară.
Laminat. La aspect, seamănă cu parchetul, doar că este mai ieftin și mult mai ușor de montat.
Linoleum și covor. Folosit pentru reparații rapide și economii de costuri. Are un aspect atrăgător, moale, cald, dar ușor deformat și rupt, mai ales dacă este așezat pe o suprafață neuniformă.

Aceasta nu este o listă completă, ci doar cele mai frecvent utilizate pardoseli. Toate sunt potrivite pentru un apartament rezidențial. La pregătirea podelei pentru așezarea pardoselii, se face o șapă. Asigurați-vă că țineți cont de grosimea stratului de acoperire și de stratul termoizolant (argilă expandată sau alt material) - acest lucru va face podeaua la același nivel în tot apartamentul.

După terminarea lucrărilor cu podeaua, puteți trece la instalarea ușilor. Nu este necesar să cumpărați imediat un set complet. Dacă au mai rămas puțini bani pentru reparații și mai sunt multe costuri înainte, puteți cumpăra și instala doar cutii și tăieturi pentru început. Nu va fi dificil de cumpărat și agățat de balamalele ușii pentru a se potrivi cu dimensiunea tocului ușii.

Instalarea plintelor - una dintre etapele finale ale reparației. Chiar și în urmă cu 10 ani, cele din lemn erau foarte populare, iar acum cele din plastic sunt instalate mai des. Sunt mai convenabile de montat, o selecție mare de culori, există plinte cu o canelură pentru fire.

Sfat general:

Dacă trebuie să economisiți bani - puteți face singur reparații, luând ocazional prieteni în ajutor.
Angajați lucrători numai în firme consacrate cu o bună reputație. Nu există nicio cerere pentru lucrători liberi care lucrează fără contract.
Dacă aveți îndoieli, nu fiți timid, căutați ajutor de la prieteni sau specialiști. Chiar dacă este o consultație plătită.
Fii atent la economii. Amintiți-vă întotdeauna că materialul ieftin poate fi de proastă calitate și poate dăuna întregii reparații.
Respectați succesiunea corectă de lucru.
Încercați să nu întindeți reparația pentru o perioadă lungă de timp. Este mai bine să aveți răbdare, să economisiți bani și, fără întârziere, să efectuați toată munca. În caz contrar, nu va exista efect de noutate.

După o licitație pentru lucrările de reparație, este selectat un antreprenor. În cazuri rare, noii coloniști înșiși pot alege un antreprenor.

Ca urmare a unor astfel de reparații, apartamentul este destul de potrivit pentru locuire. Sunt instalate prize și întrerupătoare, un bec într-un cartuș, instalații sanitare ieftine, există chiar și o sobă în bucătărie.

Calitatea materialelor și a lucrărilor efectuate este departe de a fi ideală și nu trebuie să alegeți designul, ceea ce este - adică. Dar gratuit, există locuințe gata făcute și, dacă doriți, puteți economisi bani și puteți reface reparații cu materiale mai scumpe și după bunul plac.

Costul renovării unui apartament constă din mai multe componente:

Vă proiectați și proiectați singur sau va fi angajat un specialist?
Îți faci singur reparațiile sau angajezi oameni?
Ce tipuri de materiale vor fi folosite?
Ce tipuri de acoperiri?
Instalații sanitare, cablaje, conducte domestice sau altele mai scumpe din import?

Acestea și multe alte componente afectează prețul final.. Prin urmare, este posibil să se calculeze costul reparațiilor numai în fiecare caz specific, după întocmirea unui proiect și a unui deviz.

Aproape întotdeauna, locuințe noi sunt achiziționate de un nou venit fericit de la o companie de dezvoltare fără decorațiuni interioare și reparații, dar cu comunicații aduse în apartament. În primul rând, o astfel de locuință într-o clădire nouă va costa mai puțin, iar în al doilea rând, aproape întotdeauna reparația și amenajarea apartamentului de către dezvoltator se efectuează extrem de neglijent, folosind materiale ieftine. În al treilea rând, există dorința de a efectua unele etape de renovare a apartamentului cu propriile mâini sau cu mâinile unor buni meșteri.

Mai întâi trebuie să faceți un audit și o inspecție a apartamentului, să identificați zonele cu probleme ale pereților, tavanelor și podelelor. Procedăm în următoarea ordine. Determinăm în primul rând ce necesită reparații și finisări. Dacă nu există suficient timp și bani pentru o renovare completă a apartamentului, este necesar să puneți ordine în primul rând:

Usi si ferestre de intrare, ventilatie apartament;
Efectuați un cablaj electric complet și de cea mai înaltă calitate și prizele de cablare în apartament. Această etapă trebuie gândită cât mai detaliat posibil, pentru a întocmi o diagramă de conectare și un circuit pentru pozarea firelor în pereți;
Conectați apa și colectați canalizarea în baie și toaletă, instalați o toaletă, chiuvetă și duș;
Dacă momentul începerii reparației unui apartament într-o clădire nouă a coincis cu sezonul de încălzire, asigurați-vă că verificați gradul de încălzire a registrelor de aluminiu folosind un termometru de la distanță.

În procesul de efectuare a lucrărilor pregătitoare de mai sus, este posibil să se calculeze succesiunea reparațiilor într-o clădire nouă.

O mare parte din repararea locuințelor într-o clădire nouă depinde de disponibilitatea resurselor de timp și bani. După ce ați cumpărat un apartament „god” și ați eliberat documentele necesare pentru dreptul de proprietate, începeți automat să plătiți chirie și brownies, pentru utilizarea teritoriului adiacent, pentru îndepărtarea deșeurilor menajere și a deșeurilor de construcții. După conectarea la curent și apă, un apartament nou într-o clădire nouă a început să vă aducă o pierdere sub formă de costuri pentru întreținerea și decorarea acestuia. Cu cât timpul de reparație pentru un apartament într-o clădire nouă este mai lung, cu atât te va costa mai scump.

Există două opțiuni principale pentru abordarea problemei finisării unui apartament nou într-o clădire nouă:

Renovare planificată și finisare a apartamentului. În acest caz, proprietarii întocmesc o hartă detaliată și un program pentru finalizarea lucrărilor de finisare, în care toate tipurile principale de finisare și instalarea aparatelor sunt prescrise în etape. Astfel de reparații, de regulă, sunt efectuate de la zero până la finalizarea acesteia de către o echipă de meșteri. Timpul de livrare pentru o instalație reparată poate dura câteva săptămâni sau luni. Dezavantajele acestei abordări includ prețul și costul în continuă creștere al lucrării, depășind uneori costurile estimate de peste două ori. Ca urmare, dacă din cauza unor circumstanțe neprevăzute nu există fonduri suficiente, reparația poate fi amânată pentru o perioadă nedeterminată.
Reparație rapidă de la zero. În acest caz, toate etapele de mai sus de reparație într-o clădire nouă sunt efectuate de meșteri angajați, cu control direct al calității din partea dvs. Apartamentul dintr-o clădire nouă va fi pregătit pentru finisarea ulterioară a camerelor în termen de o săptămână. Pe lângă comunicații, termină și echipează cea mai mică cameră a apartamentului cu linoleum temporar și tapet. Nu există încă facilități într-o astfel de cameră, dar poate fi folosită ca locuință - o colibă temporară și un depozit pentru materiale de construcție. Toate celelalte lucrări sunt efectuate pe măsură ce fondurile și timpul gratuit devin disponibile.

Prima opțiune este potrivită dacă familia are copii mici sau persoane în vârstă care trebuie să ofere confort și comoditate. A doua variantă este considerată mai economică și mai rapidă, mai ales dacă, după terminarea bucătăriei, baii, toaletei și unei camere, locuința este închiriată, încăperile rămase din noua clădire fiind aduse în mod constant în stare.

Printre cele mai populare povești de groază pentru clădirile noi sunt considerate a fi poveștile despre micșorarea pereților casei și fundația acesteia. În realitate, un proces similar pentru o clădire cu mai multe etaje ar trebui să fie în sfârșit finalizat până la data punerii în funcțiune a clădirii. În medie, această perioadă nu depășește 18 luni. Dacă după 1,5 ani se formează crăpături în colțuri, tavan sau la îmbinări și în zidăria pereților, gresia din baie cad, ușile sunt deformate cu uși oblice, aceasta înseamnă că noua clădire are anumite probleme cu stabilitatea fundației. Merită să așteptați cu reparații până când principalul lucru este clarificat - ce se întâmplă cu noua clădire.

Înainte de a începe lucrul, inspectați în primul rând încuietoarea de pe ușa din față. Modelul și echipamentul standard al ușii pot face obiectul unui acord separat. Specificați în actul adițional la contract ce model de ușă și încuietoare trebuie să instalați. Dacă este nevoie să luați măsuri suplimentare de securitate, în primul rând schimbați încuietoarea furnizată la predarea noii clădiri.

În etapa următoare, este necesar să se rezolve problema instalării unui panou electric de distribuție, conectarea unui contor electric. Acest lucru va face posibil să începeți să utilizați unelte electrice atunci când reparați un apartament. Pentru a scăpa de necesitatea de a utiliza un număr mare de suporturi și prelungitoare, planificați configurația cablajului electric din apartament. În acest sens, trebuie luate în considerare următoarele:

Pentru bucătărie și baie, cablurile trebuie așezate în furtunuri, mâneci sigilate;
Așezați un fir rezidențial separat în baie pentru a conecta cazanul sau mașina de spălat. Secțiunea transversală a cablului trebuie să fie proiectată pentru un curent de cel puțin 25 A;
Un cablu suplimentar trebuie așezat pe locul de instalare al aparatului de aer condiționat;
În baie, în bucătărie, în hol, este necesar să se conducă un fir, care va fi conectat și utilizat în viitor atunci când se organizează împământare suplimentară.

Pe lângă electricitate, pentru a crea condiții mai mult sau mai puțin normale, este necesară conectarea contoarelor de apă caldă și rece și colectarea apelor uzate în baie și toaletă. Este necesar să începeți lucrul cu instalarea unui vas de toaletă și a unei chiuvete.

Având în vedere că instalațiile sanitare bune sunt costisitoare, pentru prima dată puteți instala o versiune ieftină a toaletei, puteți asambla și conecta conducte de canalizare din plastic, un burduf și o chiuvetă. În timpul renovării, instalațiile sanitare ale apartamentului pot fi înlocuite în orice moment. Instalarea instalațiilor sanitare scumpe crește riscul de deteriorare a acesteia în timpul reparațiilor; trebuie instalată în etapa finală a reparației unei clădiri noi.

Pentru așezarea unei conducte de apă din plastic, folosind un perforator, forăm canale în pereții băii, toaletei, bucătăriei cu o adâncime de 2,5-3 cm. Apoi, trebuie să lipiți conductele de apă și să conectați cablurile la rezervorul de scurgere și lavoar. În cele din urmă, vom instala și conecta contoare de apă pentru apă rece și caldă la instalațiile sanitare de acasă.

Înainte de a începe lucrul, va fi necesar să se efectueze o cantitate mare de curățare a resturilor de beton, mortar. Partea principală va fi pentru curățarea brută a pereților, podelelor, tavanelor, urmărirea, nivelarea și tăierea cusăturilor acestora. O astfel de muncă dă o cantitate mare de murdărie și praf, așa că va fi necesar să se organizeze o bună ventilație și curățare umedă în interiorul clădirii noi.

Un punct separat este de a evidenția pregătirea pardoselilor în fiecare dintre încăperi pentru finisaje fine. În timpul reparației în apartament, va fi necesar să închideți toate crăpăturile, găurile în cusăturile dintre plăci, în podea, în pereții interiori ai noii clădiri. Cea mai dificilă va fi nivelarea podelei cu o șapă de mortar de ciment și o plasă de armare. Această procedură va trebui efectuată la finalizarea pregătirii pereților și a tavanului pentru o finisare fină.

Vom efectua lucrări similare în bucătărie, baie și toaletă.

După curățarea grosieră, va fi necesar să pregătiți pereții din bucătărie și toaletă pentru așezarea plăcilor pe pereți și podea. Plăcile de față pot fi așezate cu propriile mâini, dar aceasta este o afacere supărătoare și necesită mult timp. Prin urmare, este mai bine să încredințați așezarea plăcilor unor meșteri care sunt specializați în acest tip de finisaj. In timp ce lucrarile de faianta sunt in desfasurare, reparatiile le puteti face singur intr-una din incaperile apartamentului. Cea mai bună opțiune ar fi să așezi tencuială decorativă sau tapet lichid pe pereți. Dacă la momentul începerii reparației în apartamentul noii clădiri, geamurile termopan din ferestre erau într-o stare satisfăcătoare, atunci puteți începe imediat aplicarea tencuielii pe pereții camerei.

După finalizarea așezării plăcilor pe podea și pereți în bucătărie, baie și toaletă, trebuie să așezați linoleum ieftin pe coridorul care leagă aceste trei camere și camera care a fost renovată cu tencuială decorativă. Acest lucru va reduce cantitatea de praf ridicată și va ușura curățarea apartamentului.

Înainte de finisarea pereților din apartament, este necesar să se alinieze, iar în caz de defecțiune, să se repare ușile interioare. Dacă planurile dvs. de viitor includ tapetarea, ușile care se închid sunt pur și simplu necesare pentru lucrări de tapetare de înaltă calitate. După ce decorarea peretelui este finalizată, trecem la așezarea linoleumului, laminatului sau covorului pe podeaua apartamentului. Cel mai practic este considerat a fi un laminat pentru sufragerie, pentru coridor o versiune de birou a linoleumului cu rezistenta crescuta la abraziune. Acest tip de lucrari nu necesita calificari speciale si se realizeaza usor manual in timpul renovarii unui apartament nou.

Etapa finală a reparației este conectarea lămpilor și montarea mobilierului în apartament. Aproximativ 70% din volumul de lucru în timpul reparațiilor într-o clădire nouă este destul de accesibil pentru munca de tip „do-it-yourself”. Și numai la efectuarea unor tipuri speciale de finisaje - așezarea parchetului, montarea tavanelor întinse, montarea geamurilor termopan sau a ușilor de intrare într-o clădire nouă, veți avea nevoie de serviciile specialiștilor.

Finisarea brută bricolajă este o muncă extrem de grea, pe care nu toată lumea o poate face, cu nervii slabi și lucrătorii de birou, vă rugăm să vă îndepărtați de monitor.Continuăm DIY-horror „Și să facem noi înșine o reparație brută în apartament și să economisim mulți bani”.

Alinierea peretelui

Pentru a alinia pereții avem nevoie de:

stăpân înțelept
Tencuiala la rata de 1 sac (25 kg) la 1 mp. ziduri
Chit de finisare
Ghidaje metalice
Instalație pentru amestecarea amestecului
Cineva folosește și un burghiu pentru confortul frământării, dar îl poți descurca cu o spatulă.

În mod ideal, ar trebui să lucreze cel puțin două persoane, dintre care unul este un bărbat - sacii de ipsos sunt grei. Împreună puteți chit o cameră în câteva zile, va dura ceva mai mult timp să se usuce. Remarc că este mai bine să faceți reparații brute în sezonul cald, deoarece. pereții proaspăt finisați emană umezeală ca un boxer în timpul unui meci. Totul în casă este saturat de umezeală: hârtie, haine, picături curg pe ferestre. Pereții vor trebui să se usuce cu ferestrele deschise și cu încălzitorul pornit cel puțin o săptămână.

În apartamentul meu era un zid de cărămidă, care arăta impresionant fără decor și părea foarte la modă pe vremea farmecului general al mansardelor. Dar nu s-au hotărât ce să facă cu el. Meșterii jupuiesc cărămizile și le acoperă cu o pată specială, astfel încât cusăturile să nu se sfărâme. Această opțiune ridică întrebări, deoarece. atingerea unor astfel de pereți este rece și, în general, periculoasă, te poți zgâria. Cineva ușurează și închide pereții cu plăci care arată ca cărămidă. Această opțiune este oarecum falsă: plăcile care se prefac a fi cărămidă îmi par la fel de ciudate și ilogice precum clădirile noi moderne din centrul orașului, care încearcă să ofere stilul arhitectural al secolului al XIX-lea.

Dar aceasta este o digresiune. Până la urmă totul a fost acoperit cu tencuială.

Pentru nivelarea pereților, au folosit mortarul Rotband, al cărui nume este deja folosit ca nume de uz casnic. Toate acestea au fost acoperite cu chit de finisare Weber - aceasta este o pastă gata preparată, care, în ciuda costului ridicat (300-600 de ruble per găleată de 5 kg), este foarte plăcută și convenabilă.

Sapa de beton

Podeaua este turnată ultima, pentru a nu strica șapa cu tencuială de pe pereți. Se va usca cel puțin trei zile, iar apoi dacă folosiți amestecuri cu uscare rapidă. În acest moment, abține-te să te plimbi prin apartament și, dacă chiar ai nevoie, poți să pui o scândură și să lași pe cea mai ușoară persoană din casă să treacă peste ea.

Principalele comunicații ale apartamentului vor trece pe sub șapa de beton: conducte către baie și către baterii, fire electrice pentru toate prizele, cablu TV. Asigurați-vă că totul este la locul său. Nu va exista a doua șansă.

Pentru turnare am folosit amestecul de ciment Knauf Ubo cu adaos de granule de spumă de polistiren, care, conform materialelor promoționale, fac podeaua mai caldă. Este greu de verificat. După așezarea laminatului, este foarte plăcut și cald să mergi pe podea, dar nu poți pune laminat în baie și nu s-a simțit prezența granulelor sub stratul de gresie porțelană.

Important. Dacă doriți să utilizați gresie porțelanată în baie (material foarte rece), așezați podele calde sub șapă (nu vor costa mai mult de 8 mii de ruble pentru o baie mică), deoarece După cum știți, dimineața nu începe cu cafea.

Așezarea laminatului

Nu vă lăsați păcăliți dacă credeți că așezați singur pardoseala laminată cu ajutorul tutorialelor video de pe Youtube este la fel de ușoară și simplă precum Lego. Nu un smochin nu este un constructor Lego, dar pentru mâinile femeilor, în general, o literă chineză, mai ales când șapa de beton s-a dovedit a nu fi perfect uniformă.

Puteți petrece o săptămână fixând toate încuietorile și potrivind placa la îmbinările pereților sau puteți chema un maestru care va face totul pentru 5.000 de ruble într-o zi și, de asemenea, va instala plinta după.

Costul finisării brute m-a costat 120 de mii de ruble, inclusiv materiale, livrare și forță de muncă. Este o muncă grea, multe greșeli mici, dar o experiență extrem de plină de satisfacții, știind că nu trebuie să ai de-a face cu o brigadă de muncitori necalificați, înțelegând structura apartamentului tău.În cele din urmă, chiar dacă renovarea ta nu este perfectă, mobilierul Ikea va netezi stâlpii.

Este prea devreme pentru cumpărătorii de apartamente din clădiri noi să se relaxeze după ce au primit cheile, deoarece dacă locuința este cumpărată fără reparații de la dezvoltator, atunci proprietarul nou făcut primește literalmente pereți goi. Site-ul RIA Real Estate a decis să reamintească noilor veniți principalele tehnologii și etapele de finisare brută, a căror calitate determină calitatea viitorului decor.

Notă tehnologică

În prezent, există două scheme principale de proiectare pentru clădirile de apartamente. În primul rând, acestea sunt case, al căror cadru și pereții exteriori sunt reconstruiți din panouri de beton armat. Și în al doilea rând, acestea sunt case, al căror cadru este din beton armat monolit, iar deschiderile sunt umplute, de regulă, cu blocuri de beton celular. Pot exista și alte scheme de proiectare, dar ele constituie un mic procent din blocurile de apartamente nou construite, explică Alexander Bortnikov, șeful centrului de formare la Knauf Gips LLC.

„De remarcat faptul că clădirile nou construite care folosesc beton armat ca material principal sunt supuse contracției. Contracția este o caracteristică a tuturor materialelor pe bază de ciment, deoarece piatra de ciment se micșorează pe măsură ce se întărește. Prin urmare, se recomandă începerea lucrărilor de finisare când au trecut toate fenomenele de contracție, iar aceasta este la aproximativ un an de la construcție, sau luați în considerare acest fenomen atunci când alegeți anumite materiale și sisteme pentru finisare ”, recomandă expertul.

Ne gândim la design

Destul de ciudat, dar chiar înainte de începerea lucrărilor brute, este necesar să se decidă asupra designului interior, deoarece, pe baza acestuia, va depinde de unde și ce comunicații să așezați și ce soluții de finisare să aplicați. Înainte de a continua cu finisarea brută, dacă este necesar, se înlocuiesc ferestrele, caloriferele, instalațiile sanitare și cablurile electrice. Înlocuirea tuturor celor de mai sus poate fi efectuată atât complet, cât și selectiv, este important ca toate aceste lucrări să fie finalizate înainte de a efectua o finisare brută, subliniază Bortnikov.

Nivelarea podelelor

Primul pas este nivelarea podelei. Dacă apartamentul tău este complet „gol”, atunci ai o placă monolitică pe podea, care nu trebuie doar nivelată, ci și izolată, deoarece transmite toate vibrațiile și sunetele. Pentru a face acest lucru, este recomandabil să umpleți mai întâi un strat de argilă expandată, care are proprietăți excelente de izolare fonică și termică (grosimea stratului de aproximativ 5 cm). Înainte de a începe lucrul, trebuie să vă asigurați că nu există goluri în podeaua dvs. de beton, altfel apa din șapă se poate scurge către vecini. De obicei, găurile pot rămâne în zona ridicătorilor și a puțurilor de ventilație. Acestea trebuie sigilate cu spumă de montaj sau amestec adeziv. În continuare, adormim argila expandată, pornind de la locul care are cea mai mare adâncime. Argila expandată este turnată cu o soluție de beton lichid, care seamănă cu laptele ca consistență. Această soluție se usucă aproximativ o zi sau două. De asemenea, puteți face imediat un amestec de argilă-ciment-nisip și îl puteți așeza pe bază.

Pentru băi este indicat să se facă hidroizolarea podelei înainte de așezarea argilei expandate, cu acces la pereți de până la 10 cm.Dacă s-a făcut deja înainte de predarea casei, atunci trebuie verificată calitatea acesteia, deoarece căsătoria se găsește adesea.

Singurul dezavantaj al podelei autonivelante este prețul - de la 240 de ruble la 25 de kilograme (400 de ruble în medie), prin urmare, podelele autonivelante sunt de obicei utilizate cu diferențe de înălțime de cel mult 4 cm. podeaua de nivelare poate fi deja așezată pe o șapă de ciment-nisip (după uscare), acest lucru vă va permite să obțineți o suprafață mai netedă la un cost mai mic. Puteți merge pe podele autonivelante după 5 ore, puteți așeza linoleum sau gresie după două zile și acoperiri din lemn după 7 zile.

Sub unele acoperiri de finisare, este de dorit să se folosească o pardoseală autonivelantă în orice caz, de exemplu, sub un laminat - nu este atașată la podea, ci se află pur și simplu pe substrat, datorită căruia se poate mișca și freca. suprafata in timpul functionarii. Dacă aveți doar o șapă de nisip-ciment pe podea, se va forma praf, în timp ce podelele autonivelante exclud complet acest lucru.

O altă modalitate de a nivela podeaua și de a pregăti baza pentru așezarea stratului de finisare este utilizarea pardoselilor prefabricate uscate, subliniază expertul Knauf Gips. „La utilizarea acestei soluții, elementele de podea sau, de exemplu, Knauf-superfloor, sunt așezate fie direct pe bază, fie pe un strat izolator (spumă de polistiren sau plăci de vată minerală), fie pe un strat de umplutură uscată din argilă expandată. nisip. Ultima opțiune de podea prefabricată uscată este cea mai populară deoarece vă permite să nivelați rapid suprafața podelei. Utilizarea acestei metode de pregătire a bazei permite la o zi după așezarea acesteia să se producă un strat de finisare și, în același timp, se rezolvă problemele de reducere a încărcăturii pe podele, se îmbunătățește izolarea fonică a podelei ", spune Bortnikov. Plăcile din fibre de gips (plăci GVL) pot avea o grosime de până la 20 de milimetri. Costul lor variază de la 315 la 566 de ruble.

Tencuirea peretilor

În ceea ce privește pereții, în cameră se pot întâlni diverse suprafețe din beton armat, beton celular, de foarte multe ori silicat gazos și cărămizi ceramice, cu care se pot realiza pereții interioare, notează Bortnikov. Trebuie remarcat faptul că în prezent, unii producători produc panouri din beton armat cu o calitate superioară a suprafeței, care sunt suficiente pentru chit, dar în majoritatea cazurilor pereții trebuie nivelați cu tencuială. „În interior, este mai indicat să folosiți tencuieli pe bază de gips, cu excepția încăperilor cu umiditate ridicată (băi, dușuri). Înainte de aplicarea tencuielii, suprafața pereților trebuie grunduită. Pentru suprafețele slab absorbante, cum ar fi betonul, se folosește un grund precum Knauf Betokontakt pentru a îmbunătăți aderența (aderența) tencuielii la suprafață ”, explică expertul. Pentru amorsarea suprafețelor foarte absorbante, cum ar fi cărămizile ceramice, betonul celular, se folosesc grunduri care reduc capacitatea de absorbție a suporturilor și previn întărirea neuniformă a mortarului de ipsos.

Grosimea maximă a tencuielii unui strat nu trebuie să depășească 50 de milimetri. Joncțiunile diferitelor suprafețe, precum betonul celular și betonul armat, trebuie armate cu o plasă din fibră de sticlă cu dimensiunea ochiului de 3x3 sau 5x5 mm. Dacă este necesar să se efectueze o nivelare cu o grosime mai mare de 50 de milimetri, se recomandă utilizarea unui placare pe un cadru metalic cu înveliș de gips-carton sau fibre de gips. În încăperile cu umiditate ridicată, trebuie folosite tencuieli pe bază de ciment sau placarea pereților pe un cadru metalic folosind plăci (aquaplate). Gama de costuri a tencuielii este de la 250 la 550 de ruble la 25 de kilograme.

Îngrădim pereți despărțitori

În casele construite din beton armat monolit, apartamentele se vând cu o dispunere liberă: adică nu au compartimentări interioare, iar proprietarul formează spațiul interior la discreția sa. Cea mai optimă opțiune pentru construcția pereților despărțitori în acest caz este utilizarea sistemelor de construcție uscate, adică structuri formate dintr-un cadru metalic și acoperite cu foi de gips carton sau foi de rezistență crescută. Avantajul acestei soluții este că astfel de structuri au o masă mai mică în comparație cu alte opțiuni, vă permit să creați configurații curbilinie ale pereților despărțitori și au proprietăți bune de izolare fonică.În plus, instalarea lor se realizează într-o perioadă scurtă de timp.

Dar este important să ne amintim câteva caracteristici atunci când construiți astfel de structuri, subliniază Bortnikov: „Instalarea plăcilor de gips-carton și a pereților despărțitori din fibre de gips-carton trebuie efectuată atunci când toate procesele umede sunt finalizate în cameră sau, mai degrabă, tencuirea pereților existenți ar trebui să fie finalizată. iar stratul de ipsos ar trebui să se usuce”, spune el.

Pentru dispozitivul cadru, expertul recomandă utilizarea unui profil cu o grosime de metal de 0,6 milimetri. Ca înveliș pentru cadru, este mai bine să luați gips-carton cu o grosime de 12,5 milimetri. Costul său variază în medie de la 200 de ruble pe foaie până la 360 de ruble. Atunci când se instalează prize pe ambele părți ale pereților despărțitori, acestea nu trebuie amplasate una față de alta, deoarece acest lucru înrăutățește caracteristicile de izolare fonică ale structurii, notează interlocutorul agenției.

Atentie la tavan

O altă suprafață din apartamente care poate avea nevoie și de nivelare este tavanul. Poate fi tencuit (strat nu mai mult de 20 de milimetri). Suprafața tavanului trebuie amorsată înainte de tencuială pentru a evita delaminarea stratului de tencuială.

„Pentru a nivela tavanele, se pot crea structuri suspendate pe un cadru metalic și acoperite cu materiale din tablă pe bază de gips. Tavanele suspendate au două structuri principale de cadru, pe un nivel și pe două niveluri. Dacă finisarea se efectuează în clădiri în care fenomenele de contracție nu au trecut, se recomandă să se facă o alegere în favoarea unui plafon cu două niveluri. În acest caz, cadrul este fixat cu suspensii pe tavan și nu este atașat de pereți și, în consecință, este mai puțin susceptibil la deformări, explică Bortnikov de la Knauf Gips.

Finisaj fin finisaj dur

„Am nivelat pereții și tavanul, acum putem începe finisarea, dar în funcție de materialul care va fi folosit pentru aceasta, poate fi necesar să lipiți suprafața tencuielii sau a foilor”, spune expertul.

„Dacă plăcile sunt lipite de suprafață sau tencuiala decorativă este aplicată cu o fracțiune mai mare de 1 milimetru, atunci nu este nevoie să efectuați chitul de finisare. Dar atunci când se utilizează vopsele mate și tencuieli structurale cu o fracțiune mai mică de 1 milimetru ca strat de finisare, este necesar să se chitească suprafața ”, indică el.

Chitul se realizează în acest caz cu un strat subțire folosind metoda „decojită”. „Metoda de chit“ pe o coajă „este că pe suprafață se aplică un amestec de chit, apoi unul lat (cel puțin 600 de milimetri lățime), sprijinim o spatulă tare cu forță pe suprafață la un unghi de aproximativ 70 - 80 ° și trageți-l peste suprafață. Cu această metodă, excesul de chit este „smuls” de la suprafață, iar micile nereguli sub nivelul spatulei sunt umplute cu amestec de chit”, explică Bortnikov subtilitățile tehnologiei.

Când utilizați, de exemplu, tapet de vinil, glazură sau vopsea cu luciu mediu, chitul este aplicat pe suprafață cu un strat de până la 1 milimetru și netezit cu o spatulă subțire, elastică (cel puțin 600 mm lățime, dar este mai bine). pentru a folosi o spatulă mai largă). Chitul se efectuează folosind o lampă strălucitoare (reflector), a cărei lumină este îndreptată într-un unghi ascuțit față de suprafață pentru a vedea neregulile. După ce chitul se usucă, se șlefuiește pentru a îndepărta micile zgârieturi care rămân de pe marginile spatulei. Dacă este necesar, se repetă operația de chit, explică expertul.

Pentru finisarea chitului suprafetei se pot folosi chituri pe baza de gips sau pe baza de liant polimeric. Chiturile polimerice pot fi gata de utilizare, adică este suficient să deschideți recipientul cu chit, să amestecați conținutul și să îl puteți folosi.

„Chiturile pe bază de gips necesită experiență și măiestrie, deoarece amestecul trebuie aplicat și prelucrat suficient de rapid, altfel se va gripa. Chiturile polimerice vă permit să lucrați mai măsurat. În plus, chiturile polimerice preparate dintr-un amestec uscat își păstrează proprietățile și pot fi utilizate în 72 de ore, cu condiția ca recipientul cu produsul să fie închis. Chiturile polimerice gata își păstrează proprietățile și pot fi folosite câteva luni, dar este necesară și închiderea ermetică a recipientului cu produsul”, atrage atenția sursa agenției. Costul chiturilor variază de la 200 la 1,3 mii de ruble la 25 de kilograme, în funcție de calitate și scop.

În medie, materialele pentru finisarea brută vor costa 6 mii de ruble pe metru pătrat.

Cumpărarea unui apartament nou este un eveniment vesel pentru orice persoană. Este deosebit de plăcut să iei un apartament într-o clădire nouă în care nimeni nu a locuit până acum. De regulă, apartamentele din clădirile noi nu au nicio reparație. Proprietarii văd pereții fără niciun decor, fire electrice și conducte sanitare. Pentru a transforma camerele cu pereții goi în spații de locuit confortabile și confortabile, trebuie să depuneți unele eforturi prin finalizarea treptată a unei serii de activități importante.

Reparație făcută de tine într-o clădire nouă

Pare un apartament nou construit

Pereți goi - spațiu complet pentru activitate

Nu cumpărați materiale de construcție și finisare scumpe pentru prima renovare într-o clădire nouă. Clădirea se va micșora timp de câțiva ani, sub influența cărora finisajul poate fi deformat semnificativ și chiar complet distrus. Având în vedere acest lucru, experții recomandă să se acorde preferință materialelor nepretențioase și plastice.

Noile clădiri înalte se vor micșora încă câțiva ani

Planificați-vă renovarea cu atenție. Nu este necesar să se întocmească multe desene care detaliază diferite dimensiuni și nuanțe importante. Schițe simple vor fi suficiente. Gândiți-vă dacă veți remodela apartamentul, ce materiale, în opinia dvs., se vor potrivi cel mai bine în interiorul incintei, unde ar trebui instalate corpuri de iluminat și prize etc.

Amintiți-vă: pregătirea competentă înainte de a începe munca va economisi bani, efort și timp în viitor.

Reparația într-o clădire nouă este cel mai bine să înceapă cu pregătirea brută a suprafeței. Aliniați tavanul și pereții. Pentru a desfășura aceste activități, veți avea nevoie de spatule, o mistrie și reguli de diferite dimensiuni. Pre-curățați suprafețele de murdărie și praf. Alinierea se realizează folosind un amestec obișnuit de ipsos. Recomandările pentru prepararea și utilizarea formulărilor sunt de obicei date direct pe ambalaj.

Tencuiala peretelui farului

Aruncăm soluția de-a lungul marcajului

Facem marcajul, întindem firele de referință și instalăm încă câteva semnalizatoare

Aruncăm soluția pe peretele nou-nouț al apartamentului tău

Frecăm șanțurile cu o soluție

Înainte de tencuială, pereții trebuie impregnați cu un grund. Va asigura o aderență mai bună și mai fiabilă a tencuielii la suprafață.

Dacă grosimea stratului de ipsos este mai mare de 3 cm, se recomandă efectuarea lucrării în două etape. În prima etapă, suprafețele sunt pur și simplu nivelate, în a doua trebuie netezite cu grijă.

Aplicați primul strat de amestec cu o mistrie. Nivelați cu grijă tencuiala și lăsați-o să se usuce complet. Aplicați un grund pe stratul de tencuială uscat, lăsați-l să se usuce, apoi aplicați un al doilea strat de tencuială. Ordinea de aplicare rămâne aceeași, dar acest strat trebuie nivelat cât mai sus posibil. Verificați periodic uniformitatea tencuielii cu un nivel.

Pozarea conductelor într-o clădire nouă

Instalarea instalațiilor sanitare este o etapă destul de complicată a renovării apartamentului.

După ce suprafețele s-au uscat complet, puteți trece la decorarea de finisare a pereților și a tavanului. Cu toate acestea, înainte de aceasta, se recomandă instalarea de corpuri sanitare și, dacă este necesar, montarea (înlocuirea) ferestrelor și ușilor cu geam termopan, pentru a nu deteriora finisajul în viitor.

Pregătirea brută a pereților a fost deja finalizată, așa că în viitor, noile stâlpi de uși și geamuri termopan nu vor fi pătate cu tencuială și chit. Daca sunt usi, demonteaza-le impreuna cu cutia, pentru ca. pânzele noi vin de obicei cu propriile lor cutii.

Instalarea instalațiilor sanitare se poate face și pe cont propriu. Utilizatorii casnici preferă cel mai adesea toaletele cu o priză orizontală. Instalarea unei astfel de toalete se reduce la conectarea acesteia la o conductă de canalizare. Picioarele sunt de obicei înșurubate rigid pe podea. De obicei, împreună cu un vas de toaletă, există o instrucțiune de instalare, deci nu vor fi probleme speciale cu aceasta.

Instalarea altor corpuri sanitare este la latitudinea proprietarului.

Instalarea unei băi acrilice

Schema de conectare a chiuvetei și a căzii la conductele de apă caldă și rece și de canalizare

Alegerea tapetului pentru cameră

În pașii anteriori, ați nivelat suprafețele și le-ați pregătit pentru finisare, astfel încât nu trebuie să efectuați activități pregătitoare suplimentare.

Pentru decorarea pereților în camere de zi, de regulă, se folosește tapet. Materialul de finisare pentru tavan alege-l pe al tău. În timpul primei reparații într-o clădire nouă, este mai bine să vă limitați la tencuiala sau vopsirea obișnuite, deoarece. clădirea, după cum sa menționat, se va micșora, drept urmare finisajul se poate prăbuși. Este mai bine să apelați la utilizarea unor opțiuni de finisare mai scumpe la câțiva ani după cumpărarea unui apartament.

Tehnologia de aplicare a vopselei pe suprafață în mai multe straturi

Pictând pereții, fantezează

Decorează pereții din bucătărie și baie la discreția ta. De obicei, decorarea unor astfel de spații se realizează folosind plăci ceramice.

În baie punem gresie pe perete și podea

Așezați plăci pe perete cu propriile mâini

Atunci când alegeți o opțiune de finisare a tavanului, începeți de la preferințele și bugetul disponibil. Finisarea ieftină poate fi realizată folosind:

vopsele;
lapte de var;
tapet;
plăci de spumă.

Placi de tavan din polistiren

Cum să lipiți plăcile de tavan

Opțiuni de plăci de tavan

Înainte de a utiliza oricare dintre finisajele enumerate, suprafața trebuie nivelată. Ca standard, chitul și grundul sunt folosite pentru nivelare.
Printre opțiunile mai scumpe și mai interesante pentru decorarea tavanului se numără:

instalarea structurilor din gips-carton. În primul rând, profilele de ghidare sunt atașate de suprafețe, după care plăcile de gips-carton sunt fixate de ele. Cu utilizarea gips-cartonului, puteți echipa atât structuri simple cu un singur nivel, cât și structuri ondulate complexe cu mai multe niveluri. De asemenea, acest finisaj vă permite să ascundeți cablurile, elementele sistemului de ventilație și alte comunicații, ceea ce este foarte convenabil;
aranjarea țesăturilor elastice. Folia din PVC este întinsă și fixată pe cadrul premontat. Procedura de instalare este mai complicată decât în cazul structurilor din gips-carton, deoarece. atunci când efectuați reparații, devine necesar să folosiți un pistol special de căldură;
structuri suspendate din plastic. De asemenea, atașat la cadru. Principalele avantaje: ușurință de instalare, viteză mare de asamblare, cost redus și aspect frumos.

Schema de instalare a tavanului extensibil

Schema unui tavan de gips-carton cu două niveluri

De regulă, la predarea unei case nou finalizate, există cablaj în ea, dar nu există aparate electrice, sau calitatea lor lasă de dorit. După terminarea tavanului și a pereților, treceți la instalarea prizelor, întrerupătoarelor și a dispozitivelor de fixare.Amintiți-vă măsurile de precauție elementare: puteți lucra cu un electrician numai după ce apartamentul este complet dezactivat. Locurile pentru instalarea prizelor și corpurilor de iluminat alegeți la discreția dvs.

Amintiți-vă despre siguranță!

Reparația într-o clădire nouă se termină în mod tradițional cu amenajarea podelei. De regulă, starea pardoselilor din casele nou puse în funcțiune lasă de dorit. In cazul in care casa este construita din panouri de beton si apartamentele au fost livrate in varianta la tiraj, sapa trebuie turnata.

Fisuri in sapa (cladire noua)

Sapa este un strat de mortar de beton turnat peste pardoseala si necesara nivelarii bazei. Există mai multe tipuri de această aliniere. Cea mai populară și mai ușor de făcut pe cont propriu este șapa umedă. Toate lucrările se reduc la eliminarea neregulilor și fisurilor cu ajutorul mortarului de beton.