Renovarea completă a apartamentului cu propriile mâini

Reparațiile capitale în apartament constă dintr-un număr de etape. Secvența acestor etape este foarte importantă - în caz contrar, unele dintre lucrările deja efectuate vor trebui refăcute, ceea ce va duce la o întârziere a timpului de reparație și la o creștere a costului acestuia. Articolul oferă recomandări despre unde să începeți revizia apartamentului și ce succesiune de acțiuni să urmați în timpul reviziei. Aceste recomandări vor ajuta la evitarea apelurilor repetate (inutile) ale comandanților către instalație, deteriorarea volumelor deja făcute și încălcările proceselor de reparații tehnologice.

În etapa inițială a reparației unui apartament, este necesar să se întocmească un proiect de reparație. Ar trebui să conțină:

• planificare primită după reparație;
• plan pentru amplasarea comunicațiilor (canal, alimentare cu apă, cablaj electric);
• amenajarea echipamentelor tehnologice (cadă, toaletă, chiuvetă, apometre, aer condiționat, mobilier încorporat).

Acesta nu este un proiect de renovare. Acesta este un proiect de design interior.

Fără un proiect, poți să dai cu ușurință într-o situație în care lavoarul nu poate fi amplasat din cauza ridicătorului, cusut cu o cutie și nu există electricitate conectată la lampă lângă oglindă. Costul corectării unor astfel de erori este foarte adesea de multe ori mai mare decât costul proiectului. Nu economisiți - dimpotrivă, proiectul vă va economisi bani. O condiție prealabilă pentru pregătirea sa sunt măsurători la scară completă direct pe obiect. Nu trebuie să aveți încredere orbește în dimensiunile indicate în pașaportul pentru apartament.

Principalul lucru în proiectul de reparație este amplasarea atentă a elementelor tehnologice necesare și comoditatea utilizării apartamentului după reparație.

Următoarea etapă este aprobarea proiectului de către Client cu participarea directă a antreprenorului de reparații. Deoarece clientul nu înțelege complexitatea utilizării materialelor de construcție și tehnologia utilizării acestora, proiectul aprobat ar trebui să se potrivească maestrului. În ea, pe lângă cele de mai sus, ar trebui determinate tipurile de materiale utilizate pentru finisare.

După aprobarea desenelor, înainte de începerea reparației, se instalează rețele temporare - apă, canalizare, electricitate. În timpul reviziei apartamentului, totul se schimbă - de la cablare la podea. În același timp, este pur și simplu imposibil să efectuați lucrări de reparații fără apă, canalizare și electricitate.

În continuare, trebuie să decideți cu privire la costul unui instrument „de unică folosință” - spatule, reguli, căzi pentru prepararea amestecurilor de construcție etc. De foarte multe ori, echipele de reparații nu le includ în costul lucrărilor și le solicită Clientului. Pentru cei din urmă, aceasta este adesea o știre. Urmează achiziționarea de echipamente consumabile - saci de gunoi, mături, linguri, saci de praf pentru un aspirator etc.

Lucrările de dezmembrare reprezintă etapa cea mai zgomotoasă și mai risipitoare a reparațiilor capitale ale apartamentelor. Toate straturile de finisare de pe pereții principali sunt îndepărtate, se demolează pereții despărțitori neportanți inutile (dacă se are în vedere reamenajarea apartamentului), se modifică configurația ușilor (locația, dimensiunea acestora), acoperirile de podea și structurile de gard înlocuibile pentru balcoane și logii. . Inainte de a incepe demontarea, este indicat sa discutati cu vecinii. Avertizați-i despre zgomot, asigurați-i de cel mai scurt timp posibil pentru astfel de inconveniente.

Decideți dinainte cum vor fi eliminate deșeurile. Dintr-o „piesă kopeck” standard puteți obține cu ușurință mai multe camioane (în funcție de cantitatea de dezmembrare și de capacitatea mașinilor). Depozitarea deșeurilor la intrare, inclusiv temporară, poate duce la conflicte cu vecinii.

Cantitatea de gunoi în timpul reparației unui apartament este adesea foarte surprinzătoare pentru client.

Îndepărtarea gunoiului nu se poate face niciodată o singură dată. Pe măsură ce lucrările sunt finalizate, periodic va fi necesară îndepărtarea materialelor rămase, ambalajelor etc. Este mai bine să discutați în avans cu antreprenorul numărul total așteptat de mașini de mers. De obicei, clienții subestimează foarte mult volumul și, prin urmare, costul unui număr de lucrări - nu ezitați să discutați în detaliu costurile financiare cu antreprenorul în avans. Deci, îți va fi mai ușor să-l controlezi pe de o parte și, pe de altă parte, interpretul va fi sigur că va primi plata corespunzătoare.

Instalarea principală în timpul reviziei apartamentelor începe cu pregătirea deschiderilor pentru uși și ferestre, precum și o logie și / sau balcon pentru geam.

Ușă pregătită pentru instalarea arcului.

După demontare, chiar dacă dimensiunile și amplasarea deschiderilor rămân neschimbate, perimetrul acestora este departe de a fi întotdeauna un dreptunghi obișnuit, potrivit direct pentru instalarea unei uși sau ferestre. În plus, trebuie să existe încredere că dimensiunile deschiderilor satisfac dimensiunile standard produse de industria modernă (dacă nu vorbim de comandarea tuturor ferestrelor și ușilor după dimensiuni individuale). În aceeași etapă, loggia sau balconul este pregătit pentru vitrare, urmată de un apel pentru un măsurator de la producătorul de ferestre, uși (inclusiv intrarea) în instalație.

Instalația principală include, de asemenea, așezarea comunicațiilor sanitare, încălzirea în pardoseală (dacă se decide abandonarea radiatoarelor de încălzire), construcția de noi pereți despărțitori și tencuiala pereților. După aceea, este necesar să se efectueze amorsarea și vopsirea tavanului pentru a evita apoi scurgerea resturilor pe tavanul întins.

Punerea de comunicații în baie.

În paralel cu tipurile de lucrări specificate, se aprobă în cele din urmă lista materialelor de finisare, instalații sanitare, uși de interior, mobilier de bucătărie și baie, precum și alegerea aerului condiționat.

Următoarea etapă a renovării apartamentului este hidroizolarea podelei din baie, montarea ușii din față, ferestrelor, geamurilor balconului și loggiei. Nu trebuie să fii surprins de un astfel de set pestriț de lucrări care se desfășoară simultan. Reparațiile majore sunt efectuate de o echipă de mai multe persoane. Utilizarea lor simultană este cheia timpilor scurti de reparație.

Hidroizolarea podelei din baie.

Un alt grup de specialiști, ale căror vizite sunt cel mai bine organizate la un moment dat, sunt reprezentanți ai contractanților care conectează comunicații prin Internet, televiziune prin satelit (cablu), precum și instalează aparate de aer condiționat. În prezența lor, ar trebui convenită schema de așezare a tuturor cablurilor necesare.

Apoi se instalează radiatoare de încălzire (dacă nu aveți încălzire prin pardoseală). Cam in aceeasi perioada a fost chemat un masurator pentru bucatarie, care urma sa stabileasca locurile de alimentare cu canalizare, apa rece si calda si alimentarea cu energie electrica.

Când amplasarea tuturor echipamentelor tehnologice a fost aprobată în cele din urmă și a devenit clar cum sunt conectate toate acestea, pereții sunt urmăriți. După poartă, urmează instalarea electrică brută (cabluri, cutii de priză, cutii de joncțiune) și instalații brute (conducte de alimentare cu apă și canalizare). În paralel, se realizează amenajarea traseelor ​​de aer condiționat, montarea blocurilor exterioare ale acestora, instalarea rețelelor de semnal (Internet, televiziune).

În reparațiile moderne, comunicațiile prin cablu sunt cel mai adesea așezate sub podea, ascunzându-le cu un tavan întins.

Urmează pregătirea podelei pentru turnarea șapei (pe întreaga suprafață a apartamentului), așezarea plasei de armare și a benzii amortizoare pentru șapă.
Instalarea principală se finalizează prin turnarea șapei fără un strat de finisare.

În etapa de finisare a instalării în timpul reparației unui apartament, pereții falși sunt adesea echipați pentru a ascunde caloriferele de încălzire și pentru a instala uși glisante secrete (dacă este necesar).

Coaserea unui calorifer de încălzire vă permite să ascundeți țevile, radiatorul în sine (ceea ce este deosebit de important dacă este vechi) și să evitați dificultățile aproape de nerezolvat în finisarea încăperii în zona în care coloanele se întâlnesc cu podeaua și tavanul.

In aceeasi perioada se monteaza cutii de comunicatii. Nici o singură reparație a unei băi dintr-un bloc de apartamente nu poate face fără această operațiune.

Cutie de gips-carton - o soluție care a devenit standard.

După lucrările de gips-carton, se efectuează un grund, instalarea colțurilor, chitul.

Toate suprafețele cusute cu gips-carton sunt supuse chitului.

După ce toate suprafețele sunt formate, numim măsuratorul pentru tavane întinse (dacă tavanele sunt doar tavane întinse). În același timp, se realizează finisarea loggiei sau a balconului, instalarea punctelor de joncțiune, așezarea plăcilor în baie, în bucătărie și montarea băii.

Urmează curățarea șapei de particulele de amestecuri de construcții și resturile care aderă la ea, grunduirea, stratul de finisare al unei șape autonivelante, instalarea pervazurilor, blaturilor și pantelor din plastic.

Nivelarea finală a podelei în timpul reviziei este foarte de dorit datorită faptului că atunci când se efectuează o cantitate mare de lucru pe podea, vor apărea în mod inevitabil diverse daune ale stratului de suprafață. Cu greu este posibil să salvați o nouă șapă din asta. Este mai convenabil să umpleți sub șapa principală cu 1 cm înălțime și, la sfârșitul tuturor lucrărilor „grele”, să faceți stratul de finisare să „curge singur”.
După terminarea lucrărilor la podea, puteți trece la ultimele tipuri de lucrări de finisare. Include grunduirea finală și finisarea pereților (tapet sau pictură), montarea tavanelor întinse și așezarea pardoselii (laminat, linoleum etc.). Înainte de a trece la etapa finală, rămâne doar să instalați uși interioare, să aranjați arcade și portaluri (dacă există).

Renovarea noastră este aproape finalizată. Pentru a o finaliza, va trebui să instalați bucătăria și tot mobilierul încorporat, să instalați plinte, să curățați electricitatea și unitățile interioare de aer condiționat. În paralel, realizăm montajul de instalații sanitare fine (lavoar, vas de toaletă). Apoi urmează curățarea.

Atingerea finală este montarea draperiilor, jaluzelele, rafturile, oglinzile și montarea mobilierului.

Sperăm că acest articol vă va ajuta să înțelegeți de unde să începeți revizuirea unui apartament și ce succesiune de acțiuni ar trebui să urmați în viitor.

Dacă ați plănuit o renovare a camerei pe cont propriu, dar nu știți de unde să începeți, după ce ați citit materialele site-ului nostru Remontik, veți rezolva această problemă. Urmând sfaturile noastre, lucrările de reparație nu vor dura mult timp, iar rezultatul final vă va mulțumi.

În primul rând, trebuie să înțelegeți că renovarea unei camere necesită o pregătire preliminară serioasă. Cel mai important punct este pregătirea unui plan detaliat de reparații, ținând cont de toate nuanțele. Luați în considerare sfaturi pentru organizarea reparațiilor de la profesioniști:

• Ce tip de reparație să alegeți: capitală sau cosmetică.

• Intocmirea designului interior si a planului detaliat de renovare.

• Determinați pașii principali pentru renovarea unei camere.

• Faceți o listă cu instrumentele și materialele necesare.

• Planificați cheltuielile viitoare.

• De unde să începeți să reparați o cameră cu propriile mâini.

Acum să ne oprim asupra fiecărei etape mai detaliat, atașându-le fotografii și videoclipuri.

Ce fel de renovare a camerei este nevoie: majoră sau cosmetică

În primul rând, trebuie să decideți asupra volumului și complexității reparațiilor viitoare. Pentru ca apartamentul să fie curat și luminos, este suficient să efectuați o reparație superficială, cosmetică: înlocuirea tapetului, schimbarea linoleumului vechi, văruirea tavanului, vopsirea pereților etc.

Dacă intenționați să scăpați de tot ce este vechi și plictisitor, decideți-vă asupra unei revizii majore cu ferestre de schimb, nivelarea pereților, instalarea de podele noi, precum și tavane moderne. Casa ta va fi transformată și va deveni frumoasă și nouă.

Nu vă recomandăm să refuzați ajutorul profesioniștilor în timpul reparațiilor majore. În primul rând, se referă la crearea unui design elegant al camerei, inclusiv reamenajarea, precum și demolarea unor pereți și pereți.

Când planificați reparații, pornind de la capacitățile dumneavoastră financiare.

Alegeți un design interior și decideți asupra unui plan de renovare

La început, decideți asupra designului și interiorului fiecărei camere individuale pe care o veți schimba în apartamentul dvs. Puteți solicita ajutor de la un designer cu experiență, ceea ce vă va crește ușor costurile financiare pentru reparații.

Pentru camera în care urmează să efectuați reparații, trebuie să finalizați desene detaliate ale tuturor etapelor de lucru, în ordinea lor clară.

Vă sfătuim să finalizați cinci schițe de renovare pentru toate camerele individuale. Pe primul desen, vă recomandăm să afișați vederea camerelor de sus, iar pe celelalte patru - fiecare perete. Completați toate desenele cu o descriere detaliată, precum și cu un plan pentru implementarea succesivă a reparațiilor, care va evita inexactitățile și simplificările în lucru.

Când întocmiți o schiță de reparație, vă sfătuim să indicați:

• Amplasarea mobilierului. Acelor pereți care atrag atenția cel mai mult trebuie să li se acorde o atenție maximă și să folosească finisaje de cea mai înaltă calitate.

• Gândiți-vă bine unde este mai bine să plasați candelabre și lămpi, astfel încât lumina să poată ilumina mai bine camera.

• Având în vedere locația aparatelor de uz casnic, marcați locurile pentru priză. Pentru a proiecta apoi în mod competent instalarea cablurilor electrice în diferite încăperi.

• Luați în considerare locația principalelor elemente decorative: mozaicuri, picturi, zid de cărămidă.

În planul de reparații, este necesar să se indice opțiunea de finisare necesară: vopsire, tapetarea pereților etc. Pentru a împărți camera în zone separate, vă recomandăm să pictați unul dintre pereți cu o culoare diferită pentru a concentra atenția și a împărți vizual camera. Astfel de momente trebuie să se reflecte și în plan.

După sfaturile experților, pentru a evita excesul de praf și murdărie în timpul reparațiilor, vă sfătuim să faceți mai întâi reparații în încăperile aflate departe de ușa de la intrare. Ultima etapă de reparație este mai bine să alegeți camere de trecere, precum și un coridor prin care instrumentele și materialele de construcție se vor grăbi adesea. Pentru a nu zgâria sau păta finisajul unui perete deja reparat și, de asemenea, pentru a nu deteriora podeaua nouă.