În detaliu: reparație în apartament de la un adevărat maestru pentru site-ul my.housecope.com.
Dacă vrem să transformăm renovarea unui apartament într-un proces etern fără sfârșit, atunci, de regulă, nu o planificăm și nu ne gândim la ceea ce avem de fapt nevoie. Mulți proprietari fără pretenții aleg mai ales reparațiile cosmetice și sunt destul de de înțeles dacă locuința este într-o clădire nouă și, din cauza proiectării clădirii, oricum vor trebui refăcute multe. Dar ce să faci când casa este deja locuită și are sens să te gândești la o amenajare fiabilă pe termen lung pentru a uita de reparații pentru o perioadă de cel puțin zece ani?
În acest caz, alegerea potrivită ar fi o revizie a apartamentului.. Dar este posibil să o faci complet pe cont propriu?
Cum să începeți o renovare majoră a unui apartament
Dacă clădirea are mai mult de douăzeci de ani, iar apartamentul nu a fost niciodată reparat, afectând fundațiile interne și totul s-a încheiat cu înlocuirea straturilor decorative exterioare, atunci pot apărea următoarele:
Cel mai rău lucru este scurtcircuitul cablajului electric putrezit, când firele mocnite ascunse în pereți încep să mocnească și poate apărea un incendiu. Este înfricoșător să-ți imaginezi dacă asta se întâmplă noaptea sau în timpul absenței tale.
Un lucru la fel de groaznic este curgerea conductelor de apă și canalizare, blocate „cu grijă” în spatele plăcilor sau în spatele panourilor fără posibilitatea de a accesa ele: Va fi necesar nu numai să spargeți acoperirile, ci și să rambursați costurile reparațiilor vecinilor de mai jos.
Absența unei hote de ventilație sau designul incorect al acesteia poate duce la intoxicații cu gaz atunci când se scurge, umiditate ridicată, mirosuri neplăcute în apartament etc.
Asadar, inlocuirea comunicatiilor, daca nu doriti nicio urgenta acasa, este prima conditie necesara care este inclusa in sfera oricarei revizii majore.
Video (click pentru a reda).
Beneficiile unei revizii:
Îți face apartamentul aproape invulnerabil și îți permite să uiți de problemele de zi cu zi pentru o lungă perioadă de timp.
Permite utilizarea straturilor de finisare scumpe și de înaltă calitate, pregătind baza ideală potrivită pentru acestea
De obicei durează mult timp, dar cu o distribuție corectă a etapelor și o combinație rezonabilă a muncii tale independente cu munca meșterilor profesioniști, timpul poate fi redus semnificativ.
Desigur, astfel de reparații vor costa mult mai mult decât cele cosmetice, dar dacă reușiți să faceți singuri majoritatea pașilor, atunci acest lucru va economisi partea leului din bani. Pentru preț, cred că o revizie efectuată independent nu va diferi prea mult de una cosmetică efectuată de un service de reparații.
Odată cu eliberarea spațiului interior.
Mutarea mobilierului sau mutarea acesteia în altă cameră nu este suficientă aici:
Camera trebuie să fie complet eliberată de toate elementele, deoarece este de dorit să se efectueze lucrări în toate încăperile ca un front unit..
Ai grijă mai întâi de casa ta temporară: închiriază un apartament sau mergi la rude timp de șase luni sau un an.
Se presupune că există deja un plan pentru viitorul nostru interior și au fost achiziționate toate materialele și instrumentele necesare.
Unele instrumente sunt prea scumpe. Îl poți închiria, sau pur și simplu invita un profesionist la un moment dat, dacă este mai ieftin, iar unealta nu mai este utilă la fermă.
Renovarea apartamentului este împărțită în următoarele etape principale:
Demontarea
reamenajare
Înlocuirea comunicațiilor
Muncă grea
Lucrari fine de finisare
Lucrari de instalare
Dacă descrii în detaliu întregul proces, atunci secvența revizuirii poate fi cam așa:
Planificată corect, revizuirea treptată se poate face într-un timp mai scurt
Începem cu dezmembrarea
Demolarea tuturor straturilor vechi pe pereții goi
Dacă este concepută reamenajarea, atunci pereții despărțitori inutile sunt demolate și se ridică altele noi: Când afectați pereții portanti, este necesar să vă coordonați proiectul de reamenajare în inspecția locuințelor.
Demontam comunicatii: cabluri electrice, conducte de incalzire si baterii, conducte de apa si canalizare
Dacă acest lucru este inclus în noul plan al apartamentului, se instalează pereții despărțitori suplimentare
Înlocuim comunicațiile
Comunicațiile sunt înlocuite în etapele inițiale ale unei revizuiri majore
Înlocuirea cablurilor electrice ar trebui să fie efectuată la tabloul de distribuție de pe șantier și nu strict la scutul coridorului apartamentului
Înainte de a instala un cablu electric nou, trebuie să finalizați deja planul interior viitor pentru a dirija rațional toate firele în jurul apartamentului.
Urmărirea sub cablu nu se poate face în panouri portante și plăci de podea
Conductele noi de pe coloane, pentru a garanta o funcționare fără probleme, trebuie să se încheie cu vecinii, și nu cu dvs., așa că toate lucrările de instalare trebuie coordonate cu vecinii de sus și de jos
Este necesară schimbarea conductelor de încălzire și a bateriilor în sezonul fără încălzire
Riscurile de apă caldă și rece din casă trebuie blocate înainte de a înlocui conductele.
Datorită importanței mari a comunicațiilor, este mai bine să încredințați demontarea și instalarea acestora unor electricieni și instalatori profesioniști pentru a se ocupa de ele în decurs de una până la două zile..
Această operațiune se face cel mai bine pe un singur front în toate încăperile.
Facem arcuri și coloane după bunul plac
În această etapă, instalăm, dacă este necesar, izolare termică și fonică, și hidroizolații în baie și toaletă
În etapa finală a lucrărilor brute producem:
Lucrari de tamplarie: dulapuri montate, tocuri usi
Comandam si montam ferestre: Producția de ferestre din metal-plastic nu este o soluție rezonabilă
Conectăm bateriile și ascundem conductele de încălzire centrală
Ascundem țevile de apă și canalizare într-un cabinet sanitar
Producem, daca este necesar conform procesului tehnic, montarea cadrelor din lemn sau metalice (pentru captuseala, tavane suspendate etc.)
Secvența de lucru, desigur, poate fi diferită pentru fiecare. Cineva, de exemplu, preferă să înceapă cu șapa de podea.
Finisarea exterioară a sediului începe după ce toate lucrările brute sunt finalizate în incintă și toate comunicările sunt efectuate
Este mai bine să începeți lucrările de finisare fine de la tavan și să le conduceți de sus în jos, lăsând podelele în final.
O astfel de muncă nu mai poate fi efectuată pe un front unit, ci în local, ținând cont de relația procesului tehnologic:
De exemplu, terminați mai întâi baia și baia, apoi bucătăria, apoi camera de zi și creșa.
Reparațiile pe hol se fac întotdeauna ultimele.
Lucrări de finisare fine - aceasta este aplicarea de acoperiri exterioare pe tavane, pereți și podele
Instalare tavan suspendat sau întins, cornișe de tavan
Tapetarea peretelui
Aplicarea tencuielii decorative
Montare căptușeală, panouri de perete
Pardoseală și faianță
Pozare laminat, parchet, linoleum
Umplerea podelei cu poliuretan
Vopsire, lacuire etc.
Lucrările de instalare includ:
Montaj instalatii sanitare, mobilier de bucatarie si camera, usi de intrare si interioare
Instalare de iluminat, întrerupătoare și prize, plinte
Toate cablurile externe (televizor, telefon, Internet) sunt ascunse în prealabil sub soclu, dacă nu au fost așezate anterior împreună cu cablurile electrice în porțile de perete în etapa inițială a reparației..
Atingerea finală și foarte plăcută a reviziei este decorarea și decorarea casei tale cu niște mici lucruri drăguțe: Flori, tablouri, macrame, totemuri etc.
Este foarte posibil să efectuați o revizie majoră a unui apartament pe cont propriu, dar nu ar trebui să vă străduiți să efectuați în mod independent absolut toate etapele sale.
Faceti singur reparatii cat iti place, pana in momentul in care devine insuportabil
În orice secvență se efectuează reparația, principalul lucru este că aceasta are loc pe cale amiabilă, vesel și mulțumit de rezultat.
Video: Revizuire într-un ritm accelerat
Dacă decideți să efectuați o renovare majoră, este foarte important să planificați cu atenție toate acțiunile în avans.
Întrebarea de unde să începeți o revizie majoră într-un apartament nu este deloc inactivă - succesiunea corectă a acțiunilor va ajuta la economisirea semnificativă de bani, timp și efort, pentru a evita inconsecvențele, a căror corectare poate fi costisitoare și necesită mult efort. .
Proiect de amenajare a apartamentului
Cum să începeți o revizie majoră în apartament:
Ajutați designerii să facă toate măsurătorile necesare la fața locului, deoarece datele indicate în pașaportul pentru apartament ar putea să nu fie suficient de exacte.
Asigurați-vă că proiectul de proiectare ia în considerare:
Aspectul întregului apartament după renovare.
Realizare comunicatii (canal, conducte de apa, cablaj electric).
Dispunerea celor mai importante echipamente - baie, toaletă, chiuvetă, chiuvetă de bucătărie, aragaz cu gaz sau electric, aer condiționat, apometre și alte indicatoare (contor electric, contor de gaz, dacă este necesar), precum și mobilier încorporat.
Este foarte important să se calculeze estimarea lucrării planificate, care ar trebui să includă o mică ajustare în sus pentru circumstanțe neprevăzute (până la 10 la sută). Trebuie să decideți dacă veți implica specialiști sau dacă veți putea face toată munca de reparație a apartamentului pe cont propriu.
Decideți în avans problemele casnice - unde să vă mutați cu familia și să scoateți obiectele de zi cu zi. Dacă este o perioadă de vară, problema poate fi rezolvată prin mutarea întregii familii într-o casă de țară.
Când vă mutați într-un apartament nou achiziționat pe piața „secundară”, revizuirea acestuia este deosebit de relevantă, în acest caz, puteți utiliza o perioadă scurtă de timp și puteți efectua o revizie majoră a apartamentului secundar înainte de mutarea finală.
Deci, v-ați mutat cu familia la rude sau într-o casă de țară și sunteți direct preocupat de întrebarea de unde să începeți o revizie majoră într-un apartament de locuit secundar? Secvența de acțiuni pentru revizuire efectuată pe cont propriu include:
Demontarea spațiilor de la și către: în această etapă, este necesar să curățați totul „până la pământ”. Scoateți mobilierul și accesoriile din apartamentul în care locuiau, scoateți corpurile de iluminat, demontați prizele și întrerupătoarele, instalațiile sanitare, deschiderile pentru ferestre și uși, îndepărtați tapetul vechi și tot decorul care se afla în cameră, inclusiv tencuiala, precum și podeaua. șapă. Dacă apartamentul a fost nerezidențial, munca este puțin mai mică, dar ar trebui să fie efectuată nu mai puțin minuțios.
Efectuați lucrări de curățare și eliminare a gunoiului, care pot fi mai mari și mai semnificative decât v-ați imaginat inițial.
Opriți toate comunicațiile de inginerie. Inchideti robinetele de gaz si apa, inchideti curentul in apartamentul care se renova.
Ca urmare a dezmembrării complete, apartamentul seamănă cu o „cutie goală”.
Ordinea și amploarea lucrărilor la revizuirea apartamentului, dacă este necesar, pot fi ajustate, ceva poate fi ratat, poate fi necesar să fie adăugat ceva.
Este important să urmăriți succesiunea lucrărilor pentru a evita situațiile neprevăzute care sunt pline de costuri suplimentare considerabile. Munca planificată și intenționată vă va aduce rezultate excelente.
Videoclipul arată revizuirea apartamentului în 120 de zile cu propriile mâini:
