În detaliu: reparație bricolaj a unui balcon de la un adevărat maestru pentru site-ul my.housecope.com.
Odată cu apariția zilelor calde de primăvară, mulți rezidenți se confruntă cu întrebarea - este timpul să reparați balconul. Și nu doar pentru a împrospăta aspectul. Uneori, un balcon sau o logie este adus aproape într-o stare de urgență.
Repararea unor astfel de structuri este o problemă foarte serioasă și necesită o abordare competentă a soluționării acesteia. Prin izolarea și actualizarea finisajului decorativ, veți oferi un aspect proaspăt, dar nu adăugați putere loggiei dvs. Cu siguranta va trebui sa inspectati balconul si sa-i refaceti placa de baza, eventual cu armare.
Și ce se poate întâmpla dacă nu faci reparații în timp util la balcon? Fotografia de mai jos arată finalul trist.
Prăbușirea balconului de urgență
Pentru a evita rezultatul trist descris mai sus, este necesar să monitorizați în mod constant starea întregii structuri. Reparațiile majore pot fi efectuate în mod independent.
Să ne uităm la cum să reparați un balcon cu propriile mâini în etape.
Primul lucru pe care ar trebui să-l faceți este să examinați cu atenție starea plăcii de bază a balconului, parapet. La ce trebuie să fii atent?
Distrugere puternică, expunerea armăturii.
Panta plăcii de bază.
Cum să începeți să reparați un balcon? După o inspecție vizuală, facem o listă cu ce daune au fost găsite, dacă restaurarea este posibilă cu propriile mâini. Dacă constatați daune foarte grave, puteți contacta firma de administrare.
Conform Decretului Guvernului Federației Ruse nr. 491 din 13 august 2006, conform Regulilor pentru întreținerea proprietății comune, plăcile de balcon și pereții portanti sunt incluse în compoziția sa într-un bloc de apartamente. În consecință, revizia balcoanelor de urgență ar trebui să fie efectuată de societatea de administrare.
Video (click pentru a reda).
Dar pentru ca aceste lucrări să fie finalizate, balconul trebuie să fie recunoscut drept de urgență. Pentru a face acest lucru, trebuie să scrieți o scrisoare adresată directorului societății de administrare cu o solicitare de reparare a structurii balconului cu fotografii atașate.
Atenție: Atașați declarații ale vecinilor care cer să-i protejeze de daune în cazul prăbușirii unui balcon.
După examinarea cererii dumneavoastră, se va decide pe cheltuiala cui se va efectua restaurarea structurii. În cazul în care soluționarea problemei se întârzie, puteți repara singur balconul și, cu devizul prezentat, solicitați ajutor instanțelor.
Nu ne vom opri asupra acestei variante de rezolvare a problemei noastre. Să facem singuri reparațiile.
Placa suport poate fi distrusă foarte rău. În acest caz, va trebui consolidat.
Placă mică de balcon care necesită restaurare
Pentru a face acest lucru, îndepărtați stratul de impermeabilizare, curățați suprafața plăcii și, dacă este necesar, faceți crestături pe ea. Udați farfuria cu apă.
Cu un grad mic de deteriorare, armătura cu o plasă metalică umplută cu soluție de beton de argilă expandată este suficientă. Este necesar ca grosimea rețelei să fie situată în mijlocul soluției turnate.
Refacere placă balcon
În caz de deteriorare mare și distrugere parțială a armăturii, va fi necesară consolidarea plăcii într-un mod mai complex și mai consumator de timp.
După curățarea prealabilă a plăcii, așezăm plasa de armare și facem o șapă de beton deasupra, acoperind toate defectele. Dacă balconul dvs. este înclinat mai mult de 10˚ permis, trebuie să-l nivelați cu o șapă suplimentară.
Nu uitați că toate lucrările efectuate măresc greutatea plăcii. Pentru a preveni prăbușirea balconului, fixarea acestuia trebuie întărită.
Unul dintre tipurile de întărire a balconului este legarea cu un canal
Cu o distrugere puternică a bazei de armare, întărirea balcoanelor se realizează prin instalarea unor grinzi în consolă suplimentare.
Placă suport pe grinzi cantilever
De asemenea, armătura este utilizată la extinderea zonei plăcii în timpul reparației. În acest caz, puteți utiliza vergeturi care țin placa de transport legată cu canale, așa cum se arată în diagramă și în fotografia de mai jos.
Una dintre opțiunile pentru întărirea plăcii de transport
Întărirea plăcii de transport atunci când se extinde
Balcoanele din lemn pot fi armate cu bare inferioare în timpul reparației lor. Este de preferat să folosiți aluminiu - brichetă cu suficientă rezistență și având un aspect frumos.
Apropo: firmele care produc parapete turnate și forjate pentru balcoane pot realiza struni frumoase după schița clientului.
Lupte frumoase la balconul din lemn
Cu mare atenție este necesar să se abordeze repararea balconului din Hrușciov. Cert este că casele vechiului proiect au balcoane deschise luminoase. Nu este de dorit să le supraîncărcați cu materiale de întărire suplimentare. Sarcina maximă pe întreaga suprafață a balconului nu trebuie să depășească 200 kg / m 2, sarcina benzii într-o secțiune de 0,8 m lățime de-a lungul balustradei - 400 kg / m 2 (SNiP 2.01.07-85). Este ușor de calculat câtă greutate poate suporta balconul, cunoscând aceste cerințe.
Prin urmare, după întărirea plăcii de bază, atunci când redecorați balconul în Hrușciov, utilizați materiale mai ușoare (nu vă opriți la căptușeala grea tradițională), utilizați tehnologii moderne de finisare. Înainte de vitrare, recalculați câte kilograme vor cântări ramele cu geamuri termopan, dacă greutatea totală va depăși sarcina admisă.
Reparație de calitate europeană a unei camere cu balcon, din materiale ușoare
La repararea parapetului, acordăm atenție deteriorării acestuia și prezenței distrugerii.
În caz de deteriorare gravă, este posibilă înlocuirea completă a parapetului cu unul nou, realizat din blocuri ușoare de spumă cu armătură din plasă metalică. Inlocuim parapetul metalic fara a schimba designul.
În cazul unor avarii minore, efectuăm reparații locale ale suprafețelor, etanșând fisurile și crăpăturile. Cum să acoperiți fisurile care nu sunt traversante? Puteți folosi etanșant poliuretanic Germoplast sau Emfi.
Cum să închideți golurile de pe balcon este prezentat în figura de mai jos. O foaie de metal este folosită pentru a proteja spuma de montare de lumina directă a soarelui, din care spuma este distrusă.
Sigilarea golurilor dintre parapet și placa balconului
Revizia nu este doar pentru a consolida placa balconului. Lucrarea nu mai puțin responsabilă este vitrarea, etanșarea, hidroizolarea, izolarea și finisarea decorativă a camerei balconului din interior.
Să facem o trecere în revistă rapidă a lucrărilor de mai sus.
Pentru geamuri este de preferat să folosiți rame metal-plastic cu geamuri termopan. Au proprietăți bune de izolare fonică și termică.
Nu uitați de așa-numitul. reacții sezoniere. Este prezent in geamuri cu o latime mai mare de 3-4 metri. Cu reacția sezonieră, se vor forma goluri între ferestrele cu geam dublu. Va trebui să restabiliți etanșarea geamului.
Etanșarea și hidroizolarea se realizează pe toate tipurile de balcoane și loggii folosind aceeași tehnologie. Nu vom lua în considerare aceste operațiuni în detaliu - informații despre ele pot fi citite făcând clic pe link. Mai ales sigilați cu atenție acoperișul - altfel, în viitor, veți observa cum curge apa din tavan.
Atunci când reparați un balcon într-o casă cu panouri, trebuie luat în considerare faptul că are nevoie de o izolație mai temeinică decât, de exemplu, într-o casă din cărămidă. Acest lucru se datorează conductivității termice mai mari a panourilor.
Cel mai comun material pentru izolare în timpul reparațiilor este spuma de polistiren extrudat. Cusăturile dintre foi sunt sigilate cu spumă de montaj.
Reparație de loggie (izolație)
Din surse suplimentare de căldură, puteți alege răcitoare de ulei montate sau de sine stătătoare. Dar cea mai eficientă și mai economică va fi încălzirea prin pardoseală cu film infraroșu.
Decorarea interioară depinde de gustul tău. Designul poate fi dezvoltat de dvs. sau găsit pe Internet.
Ne-am uitat la cum să reparam singuri un balcon. Ce probleme trebuie luate mai în serios? Cum să distribuiți corect sarcina pe placă.
Pentru a vedea clar diferența dintre balcon înainte și după reparație, vă oferim două fotografii mai jos.
Poza balconului dupa reparatie
În cele din urmă, uită-te la reparația balconului. Videoclipul a fost filmat într-un stil destul de interesant.
Repararea balconului este un lucru destul de laborios. Nu vorbesc de reparatii cosmetice, ci de REPARATII. Este probabil posibil să restaurați aragazul cu propriile mâini. Trebuie doar să știi ce să faci și cum.
De ce esti suparat? Dacă vă decideți - despre repararea loggiilor și balcoanelor, există o grămadă de fotografii pe internet. Eu însumi am găsit și am reparat singur placa de jos.
Am un Hruşciov. Ceva după articol este înfricoșător să faci o șapă pe aragaz. Iar reparațiile nu mai pot fi amânate. Poate se aplică pentru locuințe și servicii comunale?
Și crezi că poți scutura ceva de pe ele? Faceți singur reparațiile și lăsați specialiștii să calculeze.
Repararea balconului, exemplele foto vor demonstra întregul proces în etape, asociat cu multe caracteristici tehnologice. Și dacă în casele noi este suficient să izolați, să faceți hidroizolații, să glazurați și să finisați camera în interior, atunci în vechiul fond, de multe ori, balcoanele sunt în paragină și reprezintă un pericol nu numai pentru proprietari, ci și pentru trecători, așa că sunt necesare reparații majore.
Pentru a evita căderea bucăților de beton sau prăbușirea structurii, este necesar să se întărească, să se întărească, să se corecteze rola, să se închidă golurile sau să se restabilească din nou placa. În continuare, vom oferi instrucțiuni detaliate despre cum să efectuați o examinare, vă vom spune pe cheltuiala cui se efectuează lucrările de examinare și restaurare și vom analiza în detaliu întrebarea cum să reparați un balcon cu propriile mâini.
Placa balconului este o proprietate comună a casei, societatea de administrare este responsabilă de starea acesteia. Tot ceea ce se află în interiorul balconului este proprietatea proprietarilor apartamentului, astfel încât sarcina răspunderii pentru repararea și întreținerea acestor zone utile revine pe umerii dumneavoastră.
că balconul s-a înclinat, iar panta normală pentru a asigura scurgerea naturală a precipitațiilor este de 3% de la peretele exterior spre interior;
au apărut goluri la joncțiunea dintre placă și peretele portant;
bucăți de beton cad de pe placă sau armătura este expusă;
parapet ruginit si clatina.
Ar trebui să scrieți urgent o cerere la serviciile de locuințe și comunale cu o cerere de reparații, în care toate problemele să fie reflectate în detaliu. Dacă nu faceți acest lucru, atunci întreaga responsabilitate pentru accidente vă va reveni. Un răspuns la reclamația dvs. ar trebui să urmeze în termen de 4 săptămâni: se creează o comisie, se face o examinare a balconului și se întocmește un act privind starea de urgență a plăcii.
După examinare, se emite o concluzie, în urma căreia vi se va interzice pur și simplu să utilizați acest design. Deși toate costurile de reparare a sobei ar trebui suportate de societatea de administrare, aceasta vă va anunța în scris despre lipsa fondurilor în acest scop și veți pierde pur și simplu o parte din suprafața dvs. utilă. Prin urmare, reparațiile vor trebui făcute pe cont propriu și pe cheltuiala lor. Pentru a recupera banii cheltuiți, trebuie să colectați toate cecurile și să solicitați rambursarea cheltuielilor prin instanță.
Atenție: Dacă, după o interdicție scrisă, vei continua să folosești balconul de urgență, atunci în acest caz tu vei fi răspunzător de accidente.
Reparație balcon, fotografie a plăcii înainte de reconstrucție
Dacă se ia decizia de a repara balconul cu propriile mâini, în primul rând, veți avea nevoie de un proiect care poate fi finalizat doar de o organizație de proiectare care are permisiunea pentru aceste tipuri de lucrări.Specialiștii merg la șantier, evaluează starea extinderii, pe baza căreia se determină măsurile necesare pentru refacerea plăcii și se întocmește un deviz. Este important de menționat aici că este mai bine să efectuați lucrări legate de reconstrucția unui balcon printr-un acord cu specialiști. Numai în acest caz, le delegeți toată responsabilitatea, chiar dacă în timpul procesului de reparație ceva cade și cade, provocând daune bunurilor și sănătății.
Bineînțeles, implicarea profesioniștilor în reparație presupune costuri semnificative, așa că mulți refuză serviciile și refac singur soba. Și apoi vom analiza în detaliu cum să reparați balconul cu propriile mâini, pas cu pas:
Repararea unui balcon într-o casă cu panouri prin armarea consolei cu o grindă de beton armat
Înainte de a face reparații la balcon, ar trebui să curățați zona, să scoateți gunoiul. Apoi, cu un ciocan obișnuit, cu un mâner de aproximativ jumătate de metru, începem să lovim în beton, loviturile ar trebui să fie de rezistență medie. Astfel de manipulări vor elimina toate soluțiile slabe. Ascultă sunetul impacturilor, ar trebui să fie surd, dacă apare un bubuit, atunci în interiorul golului, în acest loc spargem betonul pentru a elimina ulterior defectul.
Când întreaga suprafață a plăcii este curățată, examinăm fisurile folosind o riglă de metal obișnuită. Îl punem în îmbinare, dacă se odihnește, atunci golul este superficial și nu prezintă pericol. Și dacă, după o presiune crescută, alunecă mai adânc, atunci este posibilă o fractură, așa că va trebui nu numai să reparați, ci și să întăriți placa.
Sfat: Pentru a revizui toate elementele balconului, se recomandă să fiți de acord cu vecinii de deasupra și de jos, deoarece structurile au elemente comune și este mai bine să le reparați împreună.
Repararea loggiilor și balcoanelor, fotografie cum să măriți suprafața utilă la restaurarea plăcii
Dacă, după examinare, sunteți convins că placa nu are daune semnificative, este suficient să-i opăriți perimetrul cu colțuri metalice și să întăriți interfața cu peretele cu ancore.
Dacă placa este înclinată cu mai mult de 3° și, cel mai probabil, a apărut o fisură la joncțiunea perete / placă, este necesară armarea balcoanelor:
Instalarea suporturilor este posibilă dacă balconul este situat la etajele inferioare. O platformă de beton sau o fundație coloană este turnată sub balcon. Pe ea sunt instalați stâlpi metalici cu un diametru de 100-150 mm, se realizează o conductă circulară de-a lungul capetelor superioare cu un colț, acest design va susține placa.
Dacă este necesară repararea balconului de la etajele superioare, va trebui să montați consolele superioare sau inferioare sau mensole.
Armătura superioară este un fir dintr-un cablu metalic cu diametrul de 20-24 mm, care este atașat cu ancore lungi pe părțile laterale ale balconului. Un capăt este fixat pe exteriorul plăcii, iar celălalt pe perete la o înălțime de 900-1200 mm de podea. Îmbinarea plăcii/perete este strânsă suplimentar cu un colț metalic.
Sunt de preferat mensolele de armare inferioare, dar acestea intră pe teritoriul vecinilor, așa că va trebui să obțineți acordul acestora pentru a instala elementele de fixare. Colțurile dreptunghiulare sunt gătite dintr-un profil metalic, care sunt fixate cu ancore lungi de perete.
Modalități de a repara o placă de balcon
Dacă este necesară refacerea plăcii pierdute sau în cazul extinderii zonei balconului, cea mai bună cale de ieșire este introducerea pereților canalului în corp, care vor deveni baza extinderii. Pentru aceste lucrări este necesară implicarea unor specialiști, deoarece este afectată integritatea structurii de susținere. În perete se fac 2-4 găuri adânci, în ele se introduce un canal sau o armătură de înaltă rezistență, apoi se betonează, iar deasupra este de obicei sudată o tablă de oțel, care servește ca bază și, în același timp, ca cofraj pentru turnare. o nouă placă de beton.
Cum să faci un nou cadru de armare pentru a repara un balcon
Distrugerea plăcii de beton este asociată inevitabil cu expunerea cadrului de armare. După ce suprafața este curățată, toate semnele de rugină sunt îndepărtate cu o perie rigidă, puteți trata suplimentar cu oțet. După aceea, tijele sunt tratate cu un grund anticoroziv și turnate cu beton.
Dacă unele dintre tije se pierd, ar trebui să acordați o atenție deosebită rezistenței armăturii la joncțiunea perete / placă, atunci cadrul metalic va trebui sudat. Pentru reparații, îndepărtați stratul de beton de armătură cu un perforator, tăiați toate piesele metalice deteriorate de rugină. Faceți câteva găuri în perete. Apoi introduceți noi tije în ele, beton și sudați pe resturile cadrului. Apoi, deasupra se realizează o șapă de beton și, pentru rezistență, se poate așeza suplimentar o plasă de armare.
Pentru a ascunde armătura de-a lungul marginilor plăcii, se recomandă opărirea perimetrului cu un colț, realizarea unui cofraj și turnarea structurii cu beton.
Pregătirea plăcii pentru șapă
Decalajul dintre placă și perete este cel mai bine etanșat într-un complex, împreună cu vecinii de jos. Și dacă reparația balconului este în Hrușciov, atunci acoperișul balconului dvs. este podeaua vecinilor de sus, așa că în acest caz va trebui să le utilizați, astfel încât să nu vă puteți restaura doar propriul balcon, ci și să evitați scurgeri în timpul precipitațiilor.
Îmbinarea este bine curățată și brodată în formă de V, uns cu bitum lichid, pe care se lipește o bandă din fibră de sticlă sau material de acoperiș, cu o apropiere de 100 mm de placa și perete. Plasturele este din nou uns cu bitum, deasupra este așezată un colț de metal sau o bandă galvanizată pliată în unghi, care este găurită pe ancoră pentru rezistență. În continuare, puteți face o hidroizolație generală a plăcii și reparații ulterioare.
Reparație balcon, exemplu foto despre cum să închideți corect golurile pentru a asigura etanșeitatea structurii
Dacă parapetul este dărăpănat, și mai ales în fața geamurilor balconului, acesta trebuie întărit. De regulă, acest lucru se face folosind un colț metalic echilateral:
opărește placa în jurul perimetrului;
fixați mai multe stâlpi verticale pe ornamentul inferior - asigurați-vă că fixați 2 pe părțile laterale cu ancore pe perete și 2 pe colțurile exterioare ale plăcii;
se opăresc deasupra rafturile verticale cu balustrade din colț.
Repararea unui balcon, o variantă a reconstrucției parapetului cu îndepărtarea ulterioară a geamurilor
Pentru a extinde balconul, rafturile nu sunt sudate vertical, ci în unghi. Sub geam, balustrada superioara se recomanda sa fie realizata cu o latime de 100 mm sau mai mult. Mai jos este o instrucțiune despre cum să reparați un balcon, videoclipul vă va ajuta să înțelegeți tehnologia de armare a parapetului.
