Cum să faci reparații la intrare cu propriile mâini

O reparație frumoasă și practică pe banii lor a fost făcută de locuitorii de la intrarea a 4-a a casei nr. 22 de pe strada Pyotr Mstislavets din Minsk, transformând cu adevărat o cameră standard în câteva zile.

Pereți de la dezvoltator

„Intrarile noastre au fost neplacute – ceea ce a fost mostenit de la dezvoltator”, spune Mikhail, care locuieste in Mayak Minska. - Sunt cinci secțiuni în casă - unele arată mai bine, altele mai rău. Mai exact, la intrarea noastră sunt aproximativ 60 de apartamente, iar toți locatarii sunt organizați, prietenoși și sociabili. Starea zonelor comune nu ni s-a potrivit, am decis să nu ne „bucăm” cu dezvoltatorul, ci să facem totul singuri – așa cum ne place nouă, conform Onliner.by.

După renovare

Casa are deja vreo trei ani, dar înainte de lucru nu a fost luată, așa cum au înțeles: până când toți chiriașii vor face reparații, pereții și podelele noi vor fi „omorâte”. Dar acum, când 70 la sută din apartamente au fost deja ocupate, s-au decis să modernizeze zonele comune.

Cei trei vecini care comunică cel mai mult (printre ei Mihail) și-au luat inițiativa în propriile mâini. Am început prin a găsi opțiuni de încercare, am calculat costurile estimate, am plasat o reclamă în lift cu informații și am început să agitam oamenii. Apoi, într-unul dintre mesageri, a fost creat un grup tematic și toate discuțiile au fost mutate acolo. A avut loc și o adevărată întâlnire a locuitorilor, la care s-a decis – să fie reparat.

„Când totul a fost discutat cu chiriașii, aceștia au făcut o estimare”, continuă Mihail. - Sa dovedit că fiecare apartament care a fost de acord să repare primul etaj a trebuit să cipeze 100-120 de ruble. Materialele de constructii le-am cumparat singuri din magazine specializate. Apoi au angajat o echipă de finisheri - din fericire unul dintre vecini are prieteni care au acceptat să lucreze la tarife normale. Băieții au tencuit piesele care se prăbușesc, chit acolo unde a fost necesar, apoi au revopsit pereții. Un alt perete era căptușit cu piatră decorativă.

Pentru a spăla pardoselile din gresie pătată cu amestecuri de construcții, au fost angajați muncitori cu „chimia” corespunzătoare. Multe au fost puse în ordine și spălate cu propriile mâini. Una peste alta, a durat trei zile. Au mai rămas niște lucrări, dar cu siguranță le vom face singuri.

Nu toate apartamentele s-au alăturat imediat procesului de reparație (30 la sută au rămas pe gânduri). Dar și acum, când totul este aproape finalizat, există oameni care acceptă să participe financiar. Vom folosi fondurile lor pentru amenajarea teritoriului. De fapt, în reparația generală nu este nimic greu, dacă locuitorii nu sunt indiferenți – nu avem apartamente sociale, deci nu au fost probleme.

Demarez un mega-proiect al sezonului: renovare do-it-yourself la intrare.

**********
N.B. Renovarea acestei intrări a fost finalizată cu succes de mult timp.
Puteți vedea ce s-a întâmplat pe link.

Trebuie să spun imediat că nu aceasta este intrarea în care locuiesc. Deși, intrarea mea cere și să fiu adusă în forma divină. Și nici măcar o reparație cosmetică în urmă cu 2-3 ani de către forțele DEZ nu a făcut-o mai bună. (Despre cum s-a făcut acea reparație și despre cum a trebuit să dau un penndle magic unui birou de contractare, puteți citi aici)

Toată lumea își amintește cum Tyoma „a făcut” reparații la intrarea casei din Kiev, unde a locuit de ceva timp. S-a angajat un atelier de reparații.
Mulți oameni știu despre modul în care Victor B. a făcut reparații în apartament cu propriile mâini, iar acum el completează casa.

Aceasta a servit drept sursă de inspirație. Ne încrucișăm unul cu celălalt și obținem: construirea unei case de către un birou închiriat ugh, nu incrucisat.
Și obținem: renovarea casei cu bricolaj!

Casa anilor 60 Fost apartament comunal (conform proprietarului)

Soviet obișnuit proiecta reparație.Înălțimea de jumătate de metru a părții vopsite a peretelui este pentru a economisi vopsea. Metlakhskaya (mă întreb dacă un astfel de cuvânt era cunoscut în acele zile?) țiglă așezată cumva. Și pe platforma inferioară, există o schemă de culori complet diferită.

Pașii arată uimitor.

Și iată flagelul modernității: firele transmise în canalele de cablu nu treceau nici măcar această intrare fără ea.

Din lămpi este clar că acum câțiva ani, mâna osoasă a lui DEZ a întins mâna până aici. Folosind această lampă, achiziționată în vrac pentru toată Moscova, descendenții noștri-arheologi vor putea realiza o secțiune istorică calitativă a epocii.

Grătarul pe care DEZ l-a instalat în drum spre sediul tehnic este infernal.

Fereastra este bine conservată. Cere să fie restaurat.

Am schițat cum să mă îmbunătățesc. Culori naturale, fără ciudatenii, dar parțial trebuie să dansezi din culoarea ușii vestibulului maestrului.

Apoi am incercat sa intreb o echipa de constructii de incredere daca se va ocupa de reparatia acestui etaj (+ mai multe etaje) cu o comanda ulterioara de reparatie a etajului acestei intrari, daca clientului i-a placut. Și grupul de intrare.

Echipa nu a fost de acord. Reparațiile efectuate de aceștia ar fi pline de o serie de inconveniente, dintre care principalul (și de fapt singurul) este lipsa accesului la apă și canalizare. După cum înțelegeți, aceasta nu este o reparație într-un apartament în care cele de mai sus sunt disponibile din abundență. Nu există toaletă pe palier și nu există nici un robinet pentru a extrage apă pentru procesele umede.

Nu aveam nicio dorință să continui să caut brigada necunoscută. Mi-am dat seama că „Dacă vrei să faci bine, fă-o singur”. Mai sunt că, de fapt, stau fără loc de muncă. Și ideea asta m-a încurajat imediat.
Și în comparație cu echipele terțe, aveam un plus clar: clientul, și prietenul meu part-time, îmi dă acces la apartamentul lui. Schimbați hainele acolo, mâncați și alte nevoi.

În ziua și ora stabilite, am ajuns la unitate cu toate uneltele.

Ceea ce sa întâmplat în continuare este a doua parte a poveștii.
Nu comuta. Va fi interesant.

Cel mai important, acestea sunt postări de realitate. Renovarea se desfășoară chiar acum. Rapoartele sunt întârziate nu mai mult de o săptămână.
Ai chiar posibilitatea de a influența cursul reparației. Sunt binevenite idei noi și sfaturi. Brainstorming.

În acest articol vreau să vorbesc despre repararea intrărilor și palierelor. Starea teribilă în care se află în multe case nu dă nicio speranță dacă rămâi un observator obișnuit și nu faci nimic.

Cine este responsabil pentru reparațiile verandă? În curtea secolului XXI. Peste tot clădiri noi, renovari, penthouse-uri, și intri într-o casă care are 20 sau ceva mai mult de ani, și îți stă părul pe cap! Peste tot este murdărie, vopsea decojită, lămpi sparte, prize sparte cu fire expuse, un tavan negru ca jet, etc., etc.

Când trăiești într-o astfel de mizerie, nu mai ești surprins că pereții sunt din ce în ce mai vopsiți în fiecare zi și că undeva în colț zace ceva ce emană un miros fetid în toată intrarea. Și într-o astfel de situație este foarte bine când în casă există o cooperativă de locuințe sau HOA, care încearcă să nu ducă lucrurile la extreme și să urmărească mai mult sau mai puțin casa. Dar cum rămâne cu cei care nu au unde să scrie o cerere pentru repararea intrării în societatea de administrare?

Să ne uităm la casele noastre. În casele Hrușciov cu 5 etaje, acestea sunt de obicei intrări pe scări la 4 apartamente, situate într-un pătrat la fiecare etaj. În casele punct cu 2 intrări, în clădirile cu 9 sau 14 etaje există coridoare de scări cu câte 6 apartamente pe coridor pe fiecare etaj.

Așteptăm mereu să vină cineva și să repare casa. De exemplu, conductele se schimbau gratuit la fiecare 30 de ani (sau 20 de ani?). nu-mi mai amintesc. Una peste alta, este trist. Și dacă locuiți într-o casă în care nu există proprietar, atunci situația nu se va îmbunătăți și nimeni nu va curăța murdăria dacă înșiși chiriașii nu iau inițiativa în propriile mâini.

Pe site-ul nostru, vă spunem în detaliu cum să faceți reparații în propriul apartament.Mai întâi trebuie să rupeți tapetul vechi sau să înlăturați toată vopseaua, apoi să nivelați pereții, după ce ați trecut prin multe lecții de tencuială, apoi să chitți totul, același lucru trebuie făcut cu tavanul, apoi să lipiți tapetul. Totul pare foarte lung și monumental.

Totuși, toată necazul este că oamenii nici nu își dau seama cât de ușor și rapid este, în comparație cu un apartament, să faci reparații la intrare și că va fi nevoie de un minim de fonduri. În acest caz, puteți fie să efectuați reparații rezidenților înșiși, fie să cipați și să angajați meșteri obișnuiți (UNCOOL), deoarece munca care trebuie făcută pe coridor este extrem de primitivă.

Cum să faci reparații la intrare cu propriile mâini? Să ne uităm la opțiunile de reparație de la intrări. Nimeni nu ne obligă să facem o revizie majoră, dar una cosmetică este în puterea noastră. Să definim domeniul de activitate. Este necesar să aducem pereții și tavanul într-o stare mai mult sau mai puțin decentă - ceva care este foarte izbitor și fie ne face fericiți în fiecare zi, fie ne deprimă.

De obicei, nu există tapet pe coridoarele de la intrare și pe scări. Cel mai adesea vedem doar pereți vopsiți. Dar vopseaua se desprinde pe alocuri, se smulge pe alocuri, pe alocuri arta cuiva este vizibilă pe ea:

Cum să repari un perete? Dacă gândiți logic, atunci apar 2 concluzii foarte importante:

1. Nu are rost să nivelăm peretele, deoarece nu trebuie să lipim tapetul. Prin urmare, chiar dacă peretele este presărat într-o direcție sau alta, este în regulă, ceea ce înseamnă: tencuirea pereților de-a lungul farurilor - cea mai dificilă etapă - dispare!
2. Un perete vopsit este cel mai ușor de revopsit. Pentru a face acest lucru, trebuie doar să îndepărtați vopseaua în acele locuri în care este ușor de îndepărtat, ceea ce înseamnă că: nu trebuie să îndepărtați toată vopseaua veche de pe toți pereții!

În plus, locurile în care există gropi adânci în perete ar trebui reparate cu un compus de reparare sau o soluție DSP, iar acolo unde vopseaua tocmai s-a desprins, trebuie să chit:

Coridoarele pot fi umede, așa că este mai bine să folosiți chit pe bază de ciment, decât chit pe bază de gips.

Singurul lucru de reținut este că, înainte de a pune compoziția de reparare sau chitul pe perete, este necesar să-l amorsați în prealabil în acele locuri unde se presupune că trebuie să fie reparația.

Tavanul, cel mai probabil, nici nu vă va mulțumi. Îl reparăm unul la unul cu pereții: îndepărtăm părțile prăbușite ale chitului sau cretă vechi și amorsăm locurile de reparat. Apoi închidem așchii mari cu personal de reparații, restul pieselor cu chit.

Concluzie. Când pregătiți tavanul, nu trebuie să rupeți toată creta veche:

Este mai bine să șlefuiți acele locuri de pe tavan și pereți pe care le-ați chit.

Atunci nu trebuie să fii leneș și asigurați-vă că faceți curățarea. Nu trebuie să existe praf înainte de a picta pereții și de a vărui tavanul.

După curățare, amorsăm totul: pereți și tavan:

Luăm vopseaua obișnuită pentru tavan, de preferință acrilat, ca să reziste mai mult și vopsim tavanul.

Apoi luăm vopsea pe bază de apă și vopsim pereții:

Pentru a face o margine netedă între tavan și perete, folosim bandă de hârtie. Trebuie să pictați tavanul pe bandă adezivă. Apoi scoatem banda adezivă și o lipim pe locul vopsit până la marginea unde ar trebui să meargă vopseaua pe perete. Vopsim si peretele de jos si sus pana la banda adeziva. În mod similar, puteți face un chenar mergând de sub podea (o bandă de vopsea de altă culoare).

Este mai bine să pictați peretele într-un ton deschis, deoarece atmosfera generală din coridor va fi mai veselă, în plus, culorile deschise extind vizual spațiul.

Pentru ca aspectul intrării noastre să capete un aspect finit, este, de asemenea, o idee bună să punem ordine în electrician. Nu, nu trebuie să reconectați nimic! Trebuie doar să îndepărtați vechile cutii din lemn, pe jumătate putrezite și dărăpănate în care sunt așezate firele electrice și să instalați un nou canal de cablu din plastic și, dacă este posibil, să înlocuiți lămpile:

După cum puteți vedea, repararea intrărilor nu este un lucru atât de complicat. Munca este simplă. Da, va fi nevoie de puțină lăutari. Dar trebuie să recunoașteți că acest lucru nu este nimic în comparație cu reparația unui apartament.Dar știi cum se va ridica starea ta de spirit atunci când va fi curat și confortabil la intrare și pe palier. Apoi te oprești și așezi o altă țiglă pe podea. Și atunci vei fi foarte bun.

Plăcile de beton ale pereților, podelei și tavanului erau practic plate - nu era nevoie de o nivelare plictisitoare. Lăsând grundul să se usuce o zi, am început să tencuim. Deoarece coridorul nostru este îngust, am decis să folosim diferite tehnologii atunci când decoram pereții și să le pictăm în culori diferite: această tehnică vă permite să extindeți vizual spațiul.

Pe un perete, am folosit o tencuială Knauf Diamant albă decorativă texturată, ieftină și foarte fiabilă. Se aplica usor pe pereti si, dupa o scurta expunere de 15 minute, se freaca cu flotoare pentru a crea textura de suprafata dorita. Granulele minerale de până la 3 mm conținute în tencuială lasă o urmă la frecare, ceea ce creează modelul dorit.

Din motive de economie, am decis sa aplicam tencuiala decorativa texturata pe peretii ramasi, realizata dupa reteta proprie din amestecul de gips lasat de vecini dupa renovarea apartamentelor. Pentru aplicarea lui s-au folosit spatule late și înguste. Amestecul de ipsos a fost aplicat pe pereți „în stil liber”, fără să-i pese de grosimea stratului. După aplicarea tencuielii, neteziți suprafața acesteia cu un flotor de oțel. Textura tencuielii „venețiale” poate fi oricare. Este important ca stilul să fie uniform pe tot peretele. Și deoarece fiecare persoană are propriul „scris de mână” în lucrare, această operație este cel mai bine efectuată de un singur maestru. Când utilizați tencuială de gips odată, este posibil să ștergeți nu mai mult de 2-2,5 m de lungime a peretelui cu o calitate înaltă. După ce ați terminat o secțiune, puteți trece la următoarea, netezind zona de andocare.

Astfel, într-o seară, am tencuit trei pereți pe coridor. Și când tencuiala s-a uscat, i-am grunduit suprafața cu un grund acrilic în două straturi. După ce am dat grundului o zi să se usuce și să se polimerizeze, am început să vopsim pereții.

– Aplicarea tencuielii texturate Knauf Diamant.
– Textura tencuielii decorative Knauf Diamant după chituire.

Pentru a sublinia modelul de pe suprafața tencuielii, am aplicat tehnica de „ștergere” a vopselei. Pentru ea, am folosit o vopsea pigmentată cu dispersie în apă 1: 2 de o nuanță de teracotă (cărămidă) diluată cu apă, un burete, o cârpă și o găleată cu apă. Vopseaua diluată a fost aplicată într-o manieră haotică pe tencuială. După aceea, l-au frecat peste suprafață cu o cârpă umedă. Dupa ce a lasat vopseaua sa se usuce aproximativ 30 de minute, folosind o carpa semiuscata, vopseaua proaspat aplicata a fost stersa de pe suprafetele proeminente. Pe perete au apărut „goluri” mai întunecate și „proeminențe” mai ușoare. După ce vopseaua s-a uscat într-o zi, am aplicat pe perete un lac ecologic de apă pentru băi și saune, care a dat luminozitate culorii și profunzimii modelului de tencuială decorativă.

Pentru acoperirea podelei, am ales gresie ieftina din gresie portelanata de inalta rezistenta. Înainte de a începe așezarea, poziția primelor rânduri a fost marcată pe podea. Suprafața de beton a podelei de bază a fost curățată în prealabil de vopsea și bucăți de tencuială, spălată și amorsată cu grijă cu un grund acrilic.

Așezarea plăcilor în sine a fost efectuată în mod tradițional: adeziv pentru plăci a fost aplicat pe podea cu o mistrie crestă și plăcile au fost așezate pe aceasta. Poziția plăcilor a fost fixată cu cruci de plastic. După ce lipiciul s-a întărit, cusăturile au fost sigilate și au fost instalate plinte din lemn colorate și lăcuite.

– Pozarea gresie ceramica granit.
- Montarea plintelor din lemn.

Fiecare persoană este fierarul propriei fericiri - „Simplificați-vă viața”

De ce am decis să-mi asum responsabilitățile de utilitate?

În primul rând, m-am săturat de zgomotul liftului din apartament și de fiecare dată în timpul unei pauze de fum am fanteziat cum să lipim peste peretele alăturat de la intrare pentru a reduce zgomotul. Casa este o clădire obișnuită cu nouă etaje „cehă”.

În al doilea rând, cutia de comunicare de pe tavan și firele de la ea au fost foarte enervante.Din anumite motive, furnizorii nu sunt foarte preocupați de estetica acestor probleme.

În al treilea rând, plăcile de pe podea s-au desprins și s-au prăbușit pe alocuri, dar acest lucru părea a fi normal, deoarece ZhEK a făcut reparații recent.

Ei bine, totul așa: un lift pictat, scuipat pe pereți, e înfricoșător să te apropii de toboganul de gunoi - cred că nu are sens să descrii mult timp - majoritatea intrărilor arată exact așa.

De câteva ori am văzut reportaje pe acest subiect pe net. Dar nu au fost foarte multe beneficii practice din ele. A fost făcut în mare parte de mâinile muncitorilor.

Am început prin a muta plăcile. Pe vremea aceea, nu mă gândeam să fac poze, deci doar o scurtă descriere. Procesul de așezare a plăcilor este clar pentru toată lumea, dar există nuanțe.

Am incercat sa scot si sa curat faianta care este. Acea. Am economisit aproximativ jumătate din țiglă, dar e multă muncă - este mai ușor să cumperi una nouă.
Am încercat să păstrez partea mai mult sau mai puțin vie a șapei, care nu este chiar nisip, dar acest lucru a îngreunat și viața în viitor - este mai ușor să doborâm totul în plăci.

Ei bine, principala dificultate sunt oamenii. 6 apartamente merg înainte și înapoi - trebuie să faci totul în bucăți și pentru o lungă perioadă de timp. Adesea vin și strica munca.

Până acum m-am abținut să refac liftul din interior. Cu greutăţi. Din exterior, am curățat murdăria cu o râșniță și am doborât versanții de lemn, pentru că. nu a găsit o modalitate de a le îmbunătăți în niciun fel.

Pârtiile au scos la iveală deschiderile și atunci oamenii au început să se plângă pentru prima dată. Mai întâi președintelui, apoi operatorilor de lift. Drept urmare, liftul a fost oprit. A durat mult pentru a convinge că poate fi oprit doar la un etaj.

Adevărat, spre onoarea președintelui, trebuie spus că este bine făcută. Ea a spus: nu acordați atenție plângerilor - fă-o.

Cea mai populară întrebare pe care am auzit-o în acest proces: De ce aveți nevoie de asta? atunci nimeni nu mai este acolo de multă vreme, apoi se pune întrebarea: Vor face asta peste tot?

Am decis să măresc treptat pantele liftului. Procesul nu este rapid. nu poți arunca multe într-un singur strat, dar am avut o mulțime de resturi de gips-carton și diverse amestecuri după reparații în apartament.

Da, la început a fost greu de crezut că se poate face ceva normal dintr-o intrare sovietică.

Rezultatul este un rezultat intermediar. Crește cu aproximativ 15 cm pe fiecare parte. Îmi plac doar pantele drepte - de aceea. Acest lucru nu reduce deschiderea ușii.

În această fotografie, am sărit puțin înainte pentru a arăta pantele, dar înainte de a chit peretele, trebuie să îndepărtez straturile anterioare de vopsea. O mulțime de straturi de vopsea.

Da, s-a dovedit că ușile din lift sunt de diferite culori.

Vopseaua este folosită în două tipuri de intrări. Uleioasa si var sau ceva de genul (aia care se unge). Ambuscada este că trebuie să le eliminați pe ambele, inclusiv de pe tavan.

Fotografia arată cum vopseaua de ulei clocotește din chimie, dar chimia acționează doar pe un singur strat și funcționează lent. De asemenea, este toxic.

Prin urmare, vopseaua de ulei a trebuit să fie dărâmată de toată lumea. bulgar cu met. perie, perforator cu duza tip mini ciocan pneumatic. Ciclul arată rezultate bune. Vopseaua se desprinde relativ ușor în multe locuri.

Varul este mai ușor de îndepărtat. Este necesar să-l aburiți cu un generator de abur, apoi este relativ ușor de curățat cu o spatulă. Aproape că nu există praf. Adevărat, suprafața nu dă entuziasm. Acesta este probabil cel mai obositor proces din întreaga întreprindere. Am atras un asistent - nu am suficientă forță pentru astfel de fapte pe cont propriu.

Rezultat preliminar. Nu văd rostul să curăț prea greu. Și acolo a existat și un fel de chit inițial - se ține bine.

O cutie de comunicare plină de ură este vizibilă în fundal - din ea a ieșit o întreagă poveste. Va fi mai jos.

Poza asa cum a fost. Placile de pe podea sunt noi.
Oameni buni, de unde au aceste culori?

Perete adiacent apartamentului. Acesta este peretele pe care am vrut să-l izolez fonic. Deci vopseaua nu s-a desprins. Am învins-o doar cu un perforator pentru ușurare.

Eu însumi am construit odată peretele despărțitor din stânga, dar s-au strecurat când nu eram acolo și l-au pictat și în culoarea lor corporativă. Deși a fost pictat - ei bine, pentru a nu ieși din gama.

Am procedat la fel cu peretele de lângă toboganul de gunoi, pentru că. este imposibil să o dai peste cap. Tencuiala necesită un strat gros.

Tocmai a aruncat pe fereastră. nu are valoare. Restaurați - veți petrece mult timp.

În acest moment, toți vecinii au luat armele împotriva mea în mod special. mai ales mai jos. Până atunci, a devenit clar că întreaga intrare nu va fi făcută.

Pantele arcului trebuiau, de asemenea, nivelate cu tencuială și gips-carton - produsele din beton armat în sine erau prea strâmbe.

Am scris mai sus despre povestea asociată cutiei de comunicare. Acolo e:

De la bun început, am decis că nu va fi. Nu știam cu ce mă confrunt. De la începutul renovării, terorizez compania locală de Internet pentru a o scoate la etajul tehnic. Toată activitatea lor s-a redus la a mă zbura din punct de vedere tehnic. A fost propusă o schemă complexă pentru implementarea acestei sarcini.

Ca urmare, a trebuit doar să fac cunoștință cu instalatorul de la această companie, care trecea periodic. Sa dovedit a fi un tip grozav. Pentru o sticlă de coniac, a ajutat la mișcare. Adevărat, părea să coordoneze asta cu maistrul său.

Condițiile moderne ale rezidenților urbani sunt destul de diverse și depind adesea de mulți factori. Un loc aparte îl ocupă aici intrările, care sunt semnul distinctiv al fiecărei case.

După starea lor, puteți spune cât de bine se poartă rezidenții în primul rând. Repararea intrărilor este destul de simplă, dar necesită nu numai dorință, ci și bani.

Trebuie înțeles că o astfel de muncă deseori trebuie efectuată în comun de toți rezidenții sau organizațiile specializate. Reparația intrării poate fi împărțită în mai multe etape:

1. Primul pas este pregătirea suprafeței. Pentru a face acest lucru, vopseaua și alte materiale cu care sunt acoperite sunt îndepărtate de pe pereți și tavan. Apoi, toate golurile posibile sunt sigilate cu ajutorul anumitor compoziții de ciment și chit.
2. Următorul pas este înlocuirea cablajului cu o versiune mai nouă. Foarte des, toate cablurile sunt așezate deasupra pereților, ceea ce nu aduce un plus de estetică. În același timp, această metodă de instalare este destul de nesigură. Prin urmare, este indicat să se realizeze canale speciale unde să se ascundă toate cablurile (electrice, Internet etc.).

Procesul de actualizare a intrărilor implică și alte procese secvențiale:

1. După ce pereții sunt sigilați, aceștia trebuie șlefuiți. Pentru aceasta, se folosesc instrumente electrice speciale. Pentru a obține un finisaj de înaltă calitate, trebuie folosite numai produse de calitate.
2. În etapa finală, toate suprafețele sunt vopsite. În aceste scopuri se folosesc substanțe precum vopsele, grunduri etc.

Toate aceste lucrări sunt efectuate într-o anumită secvență. În primul rând, tavanul este vopsit, apoi pereții și podeaua. În același timp, nu uitați să procesați balustradele, caloriferele, ferestrele și alte structuri care se găsesc în proiectarea intrării.

Trebuie înțeles că aceste lucrări sunt destul de laborioase. Este de dorit să le efectuați cu ajutorul rezidenților, ceea ce va economisi în mod semnificativ bani.

Poți repara intrarea cu ajutorul unor organizații speciale care oferă astfel de servicii. Această metodă va fi ceva mai costisitoare în finanțe.

De asemenea, uneori puteți apela la organizațiile de utilități pentru ajutor, dar acest lucru nu funcționează întotdeauna. Așadar, pentru ca intrarea să fie curată, starea acesteia trebuie în primul rând menținută de toți locuitorii săi.

Nuanțele reparării intrării - în acest videoclip:

Intrarea nu este un apartament, nimeni nu va încerca în mod special să facă frumusețe. Se cumpara cea mai simpla vopsea si se vopsesc peretii si balustradele scarilor. Asta e tot.

Lista de recomandări cu privire la modul de a forța o societate de administrare (MC) sau servicii de locuințe și comunale să facă reparații la intrare: practică judiciară. Cum să afli adevărul?

Starea intrărilor în multe blocuri este foarte deplorabilă.

Proprietarii de apartamente sunt nevoiți să admire în fiecare zi plăci căzute, ferestre sparte și pereți ponosiți.

în care Societatea de administrare percepe taxe pentru întreținerea zonelor comune în mod regulat, si in consecinta, ar trebui să aducă intrarea în forma potrivită. Cum se fac reparații la intrare pe cheltuiala societății de administrare?

Dragi cititori! Articolele noastre vorbesc despre modalități tipice de a rezolva problemele juridice, dar fiecare caz este unic.

Dacă vrei să știi cum să vă rezolvați exact problema - doar sunați, este rapid și gratuit!

Refuzul Codului penal de a repara intrarea nu este neobișnuit.

Managerii încercând cu sârguinţă să-i convingă pe chiriaşii caselor în că în sarcinile lor nu includ acest tip de muncă.

Între timp, menținerea intrării în stare corespunzătoare incluse în lista obligatorie a lucrărilor efectuate de această organizație.

Este destul de ușor să demonstrezi acest fapt. citind cu atentie contractul.

Prin lege, o astfel de clauză trebuie să fie prezentă în document fără greșeală. Și dacă nu există, atunci contractul ar trebui contestat sau să nu fie semnat deloc.

Contractul trebuie, de asemenea indicați frecvența reparației intrării. Actual ar trebui efectuată cel puțin o dată la trei până la cinci ani, în funcție de tipul clădirii (Reguli și norme de funcționare a fondului locativ, clauza 3.2.9).

În același timp, el este absolut gratuit pentru proprietaripentru ca plateste conform chitantelor din rubrica „Intretinerea fondului locativ”.

Tipuri specifice stabilit de adunarea proprietarilor. Pe lângă actualizarea acoperirii suprafeței, puteți adăuga la listă includ: înlocuirea fixărilor, repararea și montarea balustradelor scărilor, ușii din față etc.

Cum să forțezi compania de management (Marea Britanie) sau serviciile de locuințe și comunale să facă reparații la intrare?

Este necesar să începem lupta pentru repararea intrării din studiul contractului.

Descoperind ce activitate specifică ar trebui să desfășoare organizația și în ce interval de timp, întocmește un recurs colectiv scris în două exemplare cu cerința de a efectua reparații sau de a determina termenii specifici ai acesteia.

Nu vă așteptați ca un apel verbal la organizație și cu atât mai mult un banal apel telefonic să fie suficient.

Numai o declarație scrisă semnată de angajatul care a primit-ovă va ajuta să obțineți rezultate pozitive pe termen lung.

Un model de cerere exemplar din Codul Penal arată astfel:

1. „Shapka” - numele Codului penal și numele complet al reclamanților.
2. Numele documentului (scris în centru): „Cu privire la încălcarea regulilor pentru conținutul MKD”.
3. Descrierea stării intrării dvs.
4. Cerința de a efectua reparații cu indicarea timpului de lucru.
5. Data cererii și semnătura proprietarilor spațiilor de locuit.

Aplicația ar trebui atașați o listă cu lucrările întocmite de grupul de inițiativă al locuitorilor. Enumerați elementele care trebuie făcută și în ce interval de timp.

După primirea contestației dvs., Codul penal prin lege ar trebui să vă dea un răspuns în 15 zile.

Adesea răspunsul este refuzul de a lucra sub diverse pretexte. Unul dintre cele mai comune răspunsuri este lipsa fondurilor din cauza prezenței datoriilor pentru plata locuințelor și a serviciilor comunale de către unii proprietari.

dar reparatiile curente sunt in planurile societatii de administrare cu o frecventa de cel putin o data la cinci ani. Si daca nu ați văzut lucrători în propria intrare în această perioadă, deci există o încălcare directă a legii.

Dacă perioada specificată de rezidenți pentru reparație a trecut, dar societatea de administrare nu a făcut-o sau refuză deloc să o efectueze, este necesar depune o plângere la Autoritatea pentru Locuințe.

Funcțiile acestei organizații includ controlul asupra activităților angajaților din locuințe și servicii comunale, prin urmare ea este cea care ar trebui să cheme la răspundere managerii neglijenți.

Plângere la Inspectoratul de Stat pentru Locuințe poate sa trimite prin scrisoare recomandată sau e-mail. Se intocmeste sub forma unei cereri si trebuie sa contina urmatoarele informatii:

1. În colțul din dreapta sus, scrieți numele organizației către care se adresează reclamația. De asemenea, afișează numele chiriașilor și adresa casei.
2. Situația actuală este descrisă mai jos cu referiri la clauzele relevante ale contractului.
3. În plus, care sunt rezultatele contestației dumneavoastră la Codul Penal. Indicați data contestației dumneavoastră la Codul penal și raportați rezultatele.
4. La sfârșitul plângerii dvs., asigurați-vă ar trebui făcută o cerere pentru a efectua o inspecție a activităților din Codul penal și a-l obliga să efectueze reparații la intrare.

Vă rugăm să atașați următoarele documente la această cerere:

o copie a contractului cu Codul penal;

o copie a cererii pe care ați depus-o anterior la Codul penal;

o copie a răspunsului scris al CC la cererea dumneavoastră;

lista lucrărilor întocmite la adunarea generală;

act de inspecție a intrării (declarație defectuoasă).

Raspunde prin lege nu se acordă mai mult de 30 de zile calendaristice. După această perioadă Inspectoratul de locuințe este obligat să vă transmită un răspuns despre rezultatele inspecției.

Pentru a obține un rezultat, concomitent cu o plângere la Inspectoratul pentru Locuințe, puteți depune document similar cu Rospotrebnadzor. O astfel de cerere trebuie depusă la această organizație împreună cu documentele atașate o listă cu defecte găsite la intrare.

Dacă, după ce ați contactat Inspectoratul pentru Locuințe și Rospotrebnadzor, tot nu ați reușit să obțineți un rezultat, nu ezitați să contactați parchetul sau depuneți imediat un proces.

În acest caz, puteți nu numai cere reparații, dar și condamnă o sumă substanțială de daune morale cauzate.

Atașați la proces toate documentele pe care le-ați primit în cursul rezolvării problemei. Curtea în astfel de cazuri stă mereu de partea proprietarilorastfel încât aveți garantat un rezultat de succes.

Așa că veți obține garantat rezultatul dorit, iar compania de management va plăti și pentru serviciile sale.

Daca trimiti plângere colectivă la parchet, acesta poate iniția independent acțiunile în justiție. Această întorsătură a evenimentelor benefic pentru proprietarii de blocuri, majoritatea fiind pensionari.

Într-o plângere depusă la parchet, cere procurorului să fie reprezentantul tău în instanță. Această organizație are astfel de puteri.

Daca aplicatia provine de la un singur proprietar, parchetul nu-și poate reprezenta interesele în instanță, trebuie să o facă singur.

Dacă toate anterioare plângerile sunt întocmite și depuse corect, este puțin probabil ca Codul Penal și autoritățile de reglementare să permită neefectuarea muncii. Deci cel mai adesea astfel de cazuri nu ajung în instanță..

După ce ați atins începutul reparațiilor la intrare, nu vă relaxați.

Începutul nu înseamnă că Marea Britanie va face totul bine, așa că grupul de inițiativă ar trebui să primească un plan de lucru și să verifice progresul implementării acestora.

Așa cum ne arată viața adesea doar 40-50% din ceea ce este necesar și planificat este efectiv realizat.

Prin urmare, toată munca depusă merită reparați în proces. Puteți face fotografii ale fiecărei etape sau puteți întocmi rapoarte de inspecție. Asigurați-vă că solicitați pregătirea actelor de muncă ascunsă.

Dacă în interior se efectuează intrarea înlocuirea capitalului oricăror elemente, merită să remediați acest lucru în proces, altfel va fi imposibil să evaluați calitatea mai târziu.

Pentru angajații uituci, reclamați imediat Codul Penal.

La sfârșitul reparației ar trebui să fie acceptarea acestuia a fost efectuată, în conformitate cu Hotărârea Guvernului din 27.01.2013 nr. 18.21.2. Comisia de admitere include: reprezentanți ai Inspectoratului pentru Locuințe, antreprenorul, reprezentanți ai HOA, deputați.

Promisiunea societății de administrare de a elimina neajunsurile la finalizarea lucrărilor va rămâne neîndeplinită. Dacă acceptați o reparație cu „defecte”, următoarea poate fi revendicat numai după 5 ani.

Societățile de administrare sunt organizații care oferă proprietarilor servicii pentru întreținerea și gestionarea proprietății lor comune, așadar Nu suporta munca de proasta calitate.

Acum știi exact cum să obții reparații la intrare de la firma de administrare, așa că apărați-vă drepturile legale și solicitați efectuarea tuturor tipurilor de lucrări impuse de lege, inclusiv repararea la timp a intrării.

Videoclip informativ despre regulile de interacțiune cu societatea de administrare și serviciile de locuințe și comunale, cum să îi faceți să facă reparații la intrare: