Reparații ieftine în apartament

Mulți intră în panică la cuvântul reparare. În primul rând, pentru că acest fenomen este direct legat de costurile ridicate. Da, după reparație, mulți simt că au fost jefuiți. Este imposibil să excludeți cheltuieli, dar este în puterea dumneavoastră să le reduceți, fără a compromite calitatea reparației. Deci, cum să faci un apartament elegant, cheltuind un minim de economii pe el?

Cel mai important lucru în reparații este o fundație de calitate. Aceasta înseamnă că podelele trebuie să fie plane, pereții netezi și de asemenea uniformi, iar colțurile trebuie să fie strict la 90 de grade. Ce amenință o asemenea disproporție? Totul se știe în detalii. Deci, dacă aveți pereți neuniformi, aceasta înseamnă că plintele nu se vor alătura complet cu ele, vor apărea goluri urâte care strica cu siguranță aspectul. În plus, problemele cu colțurile inegale vor apărea atunci când instalați mobilierul de colț pentru dulap. Ei bine, pe o podea strâmbă, dulapurile vor sta tremurând. În general, dacă decideți să vă bazați pe forțe independente pentru reparații, munca dumneavoastră trebuie să fie perfectă. Umplerea podelelor, nivelarea și tencuiala pereților, finisarea pereților, instalarea tavanelor întinse - toate acestea ar trebui făcute de profesioniști. Crede-mă, după ce ai economisit pe bază, riști să așezi mai târziu o sumă mult mai mare pentru a corecta erorile. Nu uitați că este foarte important să așezați corect firele în jurul apartamentului, țevile în baie. Multe depind și de calitatea finisajului, și anume de caracterul practic și aspectul acestuia. Chiar și cele mai scumpe plăci ceramice, așezate strâmb sau tăiate inegal, vor strica întregul interior al încăperii.

Video (click pentru a reda).

Din anumite motive, credem în mod eronat că materialele scumpe de construcție și finisare arată mai bine și, prin urmare, sunt o garanție de 100% a unei reparații reușite. Din păcate, nu este așa. Desigur, nu te punem în fața unei alegeri între cel mai ieftin și cel mai scump material. Acest lucru nu este în întregime adevărat, pentru că în primul rând ar trebui să vorbim despre calitate și fiabilitate, fie că este vorba despre un amestec de construcție, un material de finisare sau un articol interior. Calitatea este mai presus de orice, restul depinde de tine. Și ar trebui să cadă pe cele mai profitabile opțiuni pentru portofel. Reparația este o afacere serioasă, așa că ia-o în serios. Comparați diferite opțiuni, citiți recenzii despre materialele de finisare pe Internet.

Nu vom intra în detalii despre ce material de construcție este mai bine să alegem, deoarece. după cum sa menționat mai sus - calitatea principală. Luați în considerare elementele interioare care formează baza designului.

Să începem cu designul în sine. Nu merită să cheltuiești bani, angajez un designer care să-ți spună în ce colț să pui canapeaua și pe ce televizor. Până în prezent, o mulțime de opțiuni interesante pentru proiectarea apartamentelor de diferite dimensiuni și modele pot fi găsite în domeniul public pe Internet. Acest lucru este ușor de făcut, aveți nevoie doar de timp pentru a alege una sau alta opțiune de design. Nu este necesar să o repetați exact, puteți vedea doar ce variații de culoare sunt combinate, ce este mai potrivit pentru unul sau altul tip de finisaj și, în sfârșit, cum arată mobilierul tapițat în interiorul camerei.

Principalele componente ale interiorului sunt materialele de finisare pentru pereți, mobilier, articole de decor și podele.

Să începem cu podeaua. Mulți îl acoperă cu linoleum, ceea ce este destul de justificat. Acest material este ieftin, relativ practic, dar dacă vorbim despre un apartament elegant, cu siguranță nu acesta este ceea ce ar trebui să decoreze linoleumul. Opțiuni: parchet laminat, autonivelant.Laminatul este mai ieftin decât podelele autonivelante și arată foarte frumos. Acesta este un material versatil care poate fi asortat în stil oricărui interior.

Decorarea peretelui - pot exista o mulțime de variații pe această temă. Opțiuni ieftine - tapet. Dar, trebuie să muncești din greu pentru a găsi imagini de fundal ieftine, de calitate decentă și cu un model nu pe la „Îmi vizitez bunica”. Știați că mulți designeri oferă clienților lor să nu acopere pereții cu nimic, lăsând cărămida să vadă toată lumea. Ideea este foarte interesantă, dar necesită o specificație de stil (combinați această opțiune cu un șemineu - va fi ideal). Tencuiala decorativă scumpă poate fi înlocuită cu una obișnuită aplicată cu o rolă de relief, toată această splendoare poate fi apoi vopsită în orice culoare, dar doar selectați cu atenție vopseaua.

Articole de interior - pe ele se cheltuiește o mare parte din fonduri. Stilul minimalist pentru a vă ajuta. Cumpărarea de mobilier de cabinet nu este ieftină. Cu toate acestea, după cum arată practica, este mult mai ieftin și mai practic să cumpărați articole de interior separat.

Fiți atenți la vechiturile rămase din situația anterioară. Acum, acest lucru se numește vintage și, dacă introduceți cu pricepere acest stil în interior (inclusiv tapet, cumpărați câteva antichități, agățați fotografii alb-negru), atunci nu va trebui să cumpărați nimic. Un balansoar va completa perfect interiorul, de obicei sunt mai ieftine decât scaunele moi obișnuite.

Reparația în apartament este acum o plăcere scumpă. Unii economisesc pentru asta ani de zile, în timp ce alții își dau ultimele economii și cad într-o gaură de datorii. Indiferent de situația financiară, toată lumea încearcă să economisească bani, dar în practică, nu toată lumea reușește să facă acest lucru. Vom analiza pe ce materiale puteți economisi și care este mai bine să nu le faceți și vom învăța cum să expunem reparatorii angajați care încearcă să profite de ignoranța proprietarilor.

Estimarea finală va depinde de tipul, dimensiunea încăperii și complexitatea reparației. Există trei tipuri de reparații: cosmetice, majore și renovare. Opțiunea cosmetică este cea mai economică. Această reparație include de obicei vopsirea, tapetarea, șlefuirea podelei. O astfel de muncă este ușor de făcut cu propriile mâini, economisind la apelarea unui specialist. Dacă lipsește vreo unealtă specializată, nu merită să-l achiziționați pentru un singur scop. Închiriaza-l. Faceți o estimare preliminară pentru reparații pentru a o ajusta în avans și a găsi opțiuni mai ieftine. Când decideți să angajați un specialist privat, redecorarea unui apartament vă va costa, în medie, 1.500 de ruble pe 1 m 2, iar printr-o companie de construcții - de 2–2,5 ori mai scump.

Este mult mai dificil să faci singur reparații majore, deoarece multe dintre lucrări necesită abilități și abilități speciale. Etapele unei astfel de reparații: finisare brută, șapă de podea, nivelare pereți, demolare și montare pereți despărțitori, demontarea vechiului strat și decorare, înlocuirea completă a conductelor de apă, instalații sanitare și electrice, înlocuirea ferestrelor, ușilor, eliminarea gunoiului. Prețul pentru chemarea unui maestru în timpul unei revizii majore crește la 6.000-15.000 de ruble pe 1 m2. Și asta fără a lua în calcul costul consumabilelor.

Iată patru sfaturi pentru a vă ajuta să economisiți bani la reparații majore:

1. 1. Îndepărtați tapetul vechi, gresia, demontați podeaua, curățați și scoateți singur gunoiul. O astfel de muncă nu necesită abilități și instrumente speciale, iar economiile sunt semnificative - 5000-8000 pe 1 m 2.
2. 2. Nu vă grăbiți să cheltuiți bani pentru finisarea unui plafon scump. Doar nivelați și pictați-l cu vopsea de cretă ieftină. Când apar bani, înveliți tavanul cu gips-carton sau faceți un tavan întins.
3. 3. Nu îndepărtați complet tencuiala. Îndepărtați-l doar în acele locuri unde se exfoliază. Cu toate acestea, luați în considerare particularitatea finisajului. Dacă intenționați să lipiți tapet foto, suprafața trebuie să fie perfect plană. Poate fi necesară înlocuirea completă a tencuielii, caz în care nu va fi posibil să economisiți bani.
4. 4.Pentru a nu pierde timpul pe documente și bani în plus pentru eliminarea gunoiului, colectați deșeurile în saci și trimiteți-le spre depozitare la subsol, magazie sau lăsați-le pe casa scării într-un loc special amenajat, este prevăzut. Aruncă câte un sac în fiecare zi în coșul de gunoi general, nu este nimic ilegal în asta.

Renovarea practic nu diferă de revizie. Costul crește datorită achiziționării de materiale scumpe și naturale de la producători cunoscuți. Prețul materialelor se reflectă automat în costul lucrării maestrului, care începe de la 25.000 de ruble pe 1 m 2. .

Dacă decideți să implicați în reparație o echipă experimentată de reparatori, fiți pregătiți să fiți înșelat. Pentru a testa acest lucru cu siguranță, acordați atenție câteva caracteristici importante. Informațiile vor fi utile atât pentru începători, cât și pentru proprietarii experimentați care decid să înceapă o renovare.

Deviz preliminar pentru renovare apartament

Pentru a afișa costul exact al lucrărilor de reparație, maistrul măsoară parametrii camerei dvs. cu banda sa de măsurare. Se pare că totul este în regulă și nu poate exista nicio captură. În acest caz, vă recomandăm să vă oferiți propria bandă de măsură pentru măsurători. Adesea, reparatorii vicleni tăiau ruleta, de exemplu, cu 50 cm și o fixează pe o altă parte a benzii, făcându-se înapoi cu 20-30 cm sau mai mult. De la o dimensiune reală, de exemplu, 2 m, camera dvs. crește la 2,3 m și, în consecință, prețul crește, deoarece costul lucrării este calculat pe baza a 1 m 2.

După primirea devizului, studiați cu atenție toate posturile. Adesea, reparatorii dublează costul serviciilor sub pretextul altor lucrări. De exemplu, nivelarea pereților - pregătirea pereților pentru tapet. Citiți cu atenție fiecare articol pentru a nu plăti în exces.

Atenție la prețul pentru 1 m2. Comparați-l în prealabil cu alte companii de construcții și persoane fizice. Prețurile sub medie ar trebui să vă alerteze. De obicei, in curs de lucrare, reparatorii care ti-au oferit initial un pret mic il ridica si iti cer sa platesti in plus pentru servicii suplimentare. Proprietarul intră într-o fundătură, deoarece lucrările sunt deja în desfășurare, iar estimarea este mărită automat de 2-3 ori.

Economisirea materialelor și creșterea costului muncii este un alt truc folosit de reparatorii necinstiți. De exemplu, puteți pune un strat de tencuială de 1 cm la prețul de 3-4 cm, puteți scurta traseul planificat pentru așezarea cablurilor electrice sau a conductelor sanitare și a lua restul materialului pentru dvs. De fapt, plătiți în exces pentru material care nu „funcționează” pentru dvs. Pentru a evita astfel de greșeli atunci când efectuați o reparație la cheie, cereți reparatorilor să fotografieze în detaliu procesul de lucru finalizat în etape și să vi-l trimită prin poștă.

Dacă decideți să puneți o podea caldă, amintiți-vă că aceasta nu este plasată în jurul întregului perimetru al încăperii. Un maistru fără scrupule vă va oferi să puneți o podea caldă sub mobilier, acolo unde nu este absolut necesară, ceea ce va crește și costul proiectului.

Înlocuirea completă a cablurilor este un alt serviciu pe care aproape fiecare maistru ți-l va oferi fără a te asigura că ai nevoie cu adevărat de el. Puteți câștiga bani frumoși cu cablurile vechi din cupru și miezuri de aluminiu.

Și ultimul sfat: cumpărați singur materiale, nu încredeți această afacere echipei de reparații. De regulă, ei cumpără materiale de construcție de pe piață, unde condițiile de depozitare pentru multe mărfuri nu respectă standardele. În plus, acolo reparatorii pot cere un cec în alb cu sigiliu, pot introduce ei înșiși o listă de mărfuri și costul acestora cu o taxă suplimentară.

Este mai bine să începeți reparațiile în afara sezonului - la începutul sau la mijlocul toamnei. Această perioadă este potrivită atât pentru reparații externe, cât și interne. Afară este încă cald, iar prețurile la materialele de construcție scad treptat până în sezonul de iarnă. Economiile la bunurile de vară ajung la 15-20% fără pierderi de calitate.Prin urmare, dacă ați plănuit să cheltuiți 250.000 de ruble pentru a renova o cameră, știți că toamna și iarna puteți economisi aproximativ 30.000 de ruble, care pot fi cheltuite pentru renovarea holului.

Promoțiile și ofertele speciale sunt un tip special de serviciu în care poți economisi. Atenție la non-lichide. Au un termen de valabilitate limitat și nu rezistă până în sezonul următor. Magazinele de hardware fac o reducere bună la astfel de bunuri. Daca ai de gand sa faci reparatii chiar acum, uita-te la chit, ipsos, lipici, sigilant la un pret de chilipir, sub media pietei.

Înlocuirea instalațiilor sanitare afectează o parte semnificativă a bugetului de reparații. Daca este in stare buna, fara aschii, fisuri, si doar suprafata cu un invelis vechi te face sa te gandesti la demontarea lui, te sfatuim sa curatati si sa refaceti instalatiile sanitare. Înlocuim detergenții scumpi cu un amestec de bicarbonat de sodiu și oțet, care distruge bine placa rezistentă. Opțiunea bugetară pentru transformare este refacerea băii. Puteți acoperi singur baia cu email, acrilic lichid sau puteți comanda o căptușeală acrilică pentru a se potrivi cu dimensiunile instalațiilor dvs. sanitare. Restaurarea va reduce costul achiziționării unei noi căzi de aproximativ 4 ori și, în funcție de opțiunea aleasă, va prelungi durata de viață a căzii vechi de la 5 la 20 de ani.

Înlocuirea elementelor sanitare

Dacă totuși decideți să schimbați instalațiile sanitare, luați în considerare achiziționarea unei opțiuni bugetare de la așa-numiții antreprenori de la groapa de gunoi. Adesea, la sosirea la o casă nouă, proprietarii schimbă faianta și instalațiile din fontă, care sunt în stare bună, și le aruncă într-o groapă de gunoi. Oamenii de afaceri cu resurse au venit cu o modalitate ușoară de a câștiga rapid și ușor bani din asta. Ei ridică instalațiile sanitare în stare bună de la groapa de gunoi, se spală și o pun în ordine. Ei nu își expun contactele în mod direct, lucrând pe principiul cuvântului în gură. În depozitul auxiliar al unor astfel de antreprenori, puteți ridica instalațiile potrivite și puteți economisi o treime sau chiar jumătate din costul fabricii.

Așezarea podelei este una dintre cele mai importante etape în repararea unui apartament.

Pentru a economisi bani la placarea pereților, vă sfătuim să cumpărați nu cherestea tivita (rindeluită), ci plăci (deșeuri de ferăstrău de lemn). Croakerul se vinde crud si nu corespunde calitatii materialelor obisnuite. Este ușor să remediați acest lucru dacă îl cumpărați în avans în martie-aprilie și îl păstrați într-o cameră uscată până în toamnă. În plus, învelișul plăcii economisește bani la nivelarea pereților. În 80% din cazuri, ascunde complet toate neregulile. Nu numai pentru a economisi bani, ci și pentru a face decorarea pereților practică, opțiunea de placare a pereților cu croaker până la talie și lipirea pereților pe tavan cu tapet nețesut va ajuta. Partea inferioară este rezistentă la uzură și murdărie, iar cea superioară completează imaginea de ansamblu.

Cea mai bugetară opțiune pentru așezarea podelei în camere uscate este marmoleum. Acest material necesită nivelarea podelei în doar 10% din cazuri. Cu toate acestea, pentru camerele cu umiditate ridicată (băi) marmoleum nu este potrivit, va trebui să așezați plăci clasice. O alternativă la marmoleum este laminatul. Această opțiune este, de asemenea, ieftină, arată frumos și este potrivită pentru așezarea sub podeaua din scânduri. Adevărat, podeaua va trebui să fie nivelată.

Pentru decorarea pereților în baie, alegeți placa laminată. Un astfel de material este mai puțin familiar decât țigla, dar mai ieftin. Tavanul este mai bine acoperit cu panouri de plastic. Nu vă zgâriți la hidroizolație. Banii cheltuiți pe el vor da roade și vor prelungi durata de viață chiar și a celor mai ieftine materiale de finisare. În loc de tencuială din gips, utilizați un amestec de ciment-tencuială pentru a nivela pereții. Nu este de calitate inferioară și este mai ieftin. Când decideți să plătiți pereți și podele, cumpărați un finisaj de culoare solidă. O astfel de țiglă nu trebuie să fie des ajustată și în comparație cu modelul, se utilizează mai puțin material, care se reflectă automat în prețul de achiziție.

Când efectuați reparații majore și în stil european, este imposibil să faceți fără înlocuirea cablajului. La acest eveniment, este mai bine să nu economisiți bani și să încredințați munca unui profesionist. Este deosebit de important să acordați atenție cablajului sovietic datorită puterii mari a dispozitivelor moderne, pe care uneori vechiul cablu nu le poate rezista. În timpul înlocuirii, va trebui să renunțați la pereți cu un șanț de perete pentru a pune cabluri noi de înaltă calitate. Lucrătorii taxează pentru acest serviciu de la 100 de ruble pe 1 m2.